<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

地产商花式大促又上线:买房送房、买房送宝马

0
分享至

(原标题:地产商花式大促又上线:买房送房、买房送宝马)

疫情“黑天鹅事件”带来的楼市冰点着实考验着房企的“资色”和“脑力”,各路房企都在为抢收使出浑身解数。在这场仓促打响的“营销战”中,无论是转战线上卖房,还是火拼打折促销,玩法儿和诚意一样重要。

当恒大“全国楼盘75折优惠”刷屏时,央企中国金茂在四川成都推出“买一送一”、“买房送宝马”活动。2月21日至3月31日期间,对认购武侯金茂府指定房源的前10名客户,中国金茂将赠送价值约66万元、建筑面积约73平方米的昆明金茂国际新城高层指定住宅一套;对认购成都天府金茂悦指定住宅产品的前10名客户,则将赠予价值19.88万元的宝马1系一辆。

时代财经查阅公开信息获悉,武侯金茂府位于成都武侯新城板块,是中国金茂进驻成都的首个项目,也是全国第26座金茂府,目前价格为28800—36000元/平方米,在售户型为165—265平方米的精装平墅;天府金茂悦位于成都金堂县,在售户型为108-178平方米的精装洋房,均价约8500—14337元/平方米。

武侯金茂府的“赠品”昆明金茂国际新城则位于昆明呈贡新区,是金茂在昆明的第二个项目,占地约629亩,规划有高层、洋房、合院等三类产品,其中高层住宅建筑面积约73-125平方米,价格约1.1万元/平方米。天府金茂悦的“赠品”为宝马1系2020款120i时尚型三厢轿车。

虽然活动海报已打出数日,但参与活动的具体房源还未确定。2月24日,当日刚复工的天府金茂悦销售顾问向时代财经表示,“中国金茂是一家央企,定价及优惠政策需要层层审核、整个流程比较慢,所以具体房源还未通知,目前在售的是2、3、4号楼。”至于指定房源是否为存在瑕疵,该销售顾问称,整个小区建筑均为南北朝向,不存在采光问题。

不过,想要“买一送一”和“买房送宝马”并不容易。根据活动规则,认购者完成武侯金茂府、天府金茂悦认购房源的签约并付清全款后才能获得赠予。以项目目前售价和户型面积计算,武侯金茂府认购者至少须475万,而要把宝马开回家,天府金茂悦的认购者最少要一次性交齐91.8万。

“买房送房、买房送宝马的优惠,在时间、房源、区域上都有特殊限制,这可以看出房企营销策略的高明之处,它可能迫切需要这种强有力的、具有噱头性的举措来吸引客户的关注度。” 中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出。

在谢逸枫看来,跨城优惠的联动营销吸引了不小的关注,也刺激了潜在投资客户的需要。“一定程度上,优惠联动可以起到互相呼应、互相拉动销售的作用。另外,优惠联动也减少了营销推广成本。”

不过,一位不愿具名的成都业内人士则对时代财经透露,这场促销未必是真正优惠。“春节前有优惠价,现在按备案价卖,中间差额差不多是一套昆明金茂国际新城高层的价格。营销手法而已,为了锁客促促销,目前现金流比盈亏更重要。”

“金茂府本就是高价地,(房价)被限得很严格。”上述业内人士称。 2017年4月6日,中国金茂首进成都,以17160元/平米的楼面地价拿下武侯地块,溢价率高达91%,刷新成都地价。

但包括该宗地在内的几宗高价地也触发成都限价机制。2017年7月20日,成都出台限价政策,要求预售价格申报按照“楼面地价+建安成本+合理利润”的方式申报,预售、现售价格不得明显高于周边和前期成交价格。限价政策之下,数个地王项目的利润空间被压缩,甚至不得不“割肉”入市。

中国金茂此次的跨省优惠牵涉两地限购政策,目前,昆明对外地人购买首套住房并不限购,年满十八周岁、在昆明无住房的外地人可购1套一手房。在此次促销活动海报上,金茂也表示,“若购房者不具备昆明市购房资格,则赠送内容由双方协商处理”。

不过,一个不可忽略的现实是,不管是真优惠还是假让利,从吸引关注到打动消费者还有一个博弈的过程。有不少购房群的网友向时代财经表示,在他们看来,该优惠促销实际就是营销套路。

这也是疫情下购房者较为普遍的心态,时代财经询问了数位意向购房者,对房企花式营销和打折让利活动的看法,他们并不心动。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
2025年上半年全球新船订单:中国份额下滑18.8%,韩国船厂排第二

2025年上半年全球新船订单:中国份额下滑18.8%,韩国船厂排第二

火星人杂谈
2025-07-19 17:51:30
B/S创始人:詹姆斯是湖人队史上最失败的人之一 他毁了这支球队

B/S创始人:詹姆斯是湖人队史上最失败的人之一 他毁了这支球队

直播吧
2025-07-19 10:10:47
湖北发布高温橙色预警

湖北发布高温橙色预警

界面新闻
2025-07-19 16:00:35
8月上旬,贵人助力,事业一飞冲天的三个星座,翻身有望

8月上旬,贵人助力,事业一飞冲天的三个星座,翻身有望

小晴星座说
2025-07-19 16:30:24
韩国队不敌澳大利亚,朴秀浩赛后言论引发关注

韩国队不敌澳大利亚,朴秀浩赛后言论引发关注

晓隯就是我
2025-07-19 18:36:18
宗馥莉的隐秘婚姻,无奈天不从人愿

宗馥莉的隐秘婚姻,无奈天不从人愿

现代小青青慕慕
2025-07-19 09:51:11
男篮亚洲杯首期实力榜:澳大利亚居首日本次席,中国男篮第四

男篮亚洲杯首期实力榜:澳大利亚居首日本次席,中国男篮第四

懂球帝
2025-07-19 10:08:08
匈牙利外长批评波兰外长煽动战争

匈牙利外长批评波兰外长煽动战争

环球网资讯
2025-07-19 18:35:46
和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

解读热点事件
2025-07-17 00:05:03
闹大了!男子给失业女友1000打扫家务,她花200叫家政被赶出家门

闹大了!男子给失业女友1000打扫家务,她花200叫家政被赶出家门

火山诗话
2025-07-18 09:02:03
浙江女子相亲拖家带口拉23人,上桌后茅台随便喝,结账时悔不当初

浙江女子相亲拖家带口拉23人,上桌后茅台随便喝,结账时悔不当初

二十一号故事铺
2024-10-17 17:45:02
刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

刘慧被查!曾任宁夏自治区主席,是二十大以来落马又一女正部

南方都市报
2025-07-18 13:43:27
王洪文病逝后至今都未下葬,女儿如今事业有成,拒绝加入美国籍

王洪文病逝后至今都未下葬,女儿如今事业有成,拒绝加入美国籍

历史纵观
2025-07-17 17:37:47
掌掴的巨大代价!威尔史密斯现在连生活费都拿不出来了?

掌掴的巨大代价!威尔史密斯现在连生活费都拿不出来了?

随波荡漾的漂流瓶
2025-07-18 17:35:03
工信部倒查清算过去五年新能源汽车补贴,为何只有特斯拉完全合规

工信部倒查清算过去五年新能源汽车补贴,为何只有特斯拉完全合规

电科技网
2025-07-18 08:00:15
就职不到半年,特朗普身体出问题,白宫欲盖弥彰,被马斯克说中?

就职不到半年,特朗普身体出问题,白宫欲盖弥彰,被马斯克说中?

掌青说历史
2025-07-18 16:44:02
不要去!不要去!是“吃人”陷阱!浙江一地紧急提醒

不要去!不要去!是“吃人”陷阱!浙江一地紧急提醒

FM93浙江交通之声
2025-07-19 12:01:00
俄罗斯用379架无人机袭击乌克兰:208 架被摧毁

俄罗斯用379架无人机袭击乌克兰:208 架被摧毁

桂系007
2025-07-19 17:31:49
宗庆后自传谈杜建英,本人喜欢重用女性干部,会采用家庭化管理!

宗庆后自传谈杜建英,本人喜欢重用女性干部,会采用家庭化管理!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-19 17:53:09
刚给“爱国者”又送“堤丰”,交朋友就交德国这样的厚道人

刚给“爱国者”又送“堤丰”,交朋友就交德国这样的厚道人

史政先锋
2025-07-16 19:32:53
2025-07-19 19:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

头条要闻

越南前国家领导人阮春福、武文赏等3人被解除党内职务

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

旅游
手机
艺术
房产
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

时隔 9 年,美国机场仍告示乘客禁止携带三星 Galaxy Note 7 手机

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版