<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

东莞公积金新政:最长贷30年 首套可贷限额120万

0
分享至

(原标题:东莞公积金新政:最长贷款30年,首套房可贷限额120万)

2月26日,广东省东莞市住房公积金管理中心发布关于实施《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知,通知显示,公积金最长贷款期限统一设定为30年,且可贷额度上浮,首套房最高贷款额度120万元、二套房最高贷款额度80万元。

《通知》指出,将于2020年3月1日开始实施新的政策,新政策新增商转公贷款顺位抵押方式、新增可贷额度上浮情形、贷款最长年限统一设定为30年、新增等额本金还款方式、新增展期做法、取消提前还款期限变更的已还款时间限制、贷后连续停缴满12个月将被收取违约金、购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请贷款、调整供收比核定方式。

具体而言,已使用商业贷款用于购买本市自住住房的职工,可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须转为纯公积金贷款。

东莞市住房公积金管理中心解读称,东莞市自2011年试行商转公贷款以来,商转公的要求是必须转为纯公积金贷款,随着房价持续攀升,群众对增加商转公贷款顺位抵押方式的呼声越来越高。职工可将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须为纯公积金贷款,这将为无法还清商贷与公积金贷款差额部分贷款余额的职工打开了申请公积金贷款的大门,对于早期不符合公积金贷款条件但现在可以申请商转公的职工而言,具有现实意义。

贷款额度申请上浮的条件则显示,凡符合购买装配式住宅、东莞市认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形,可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%,但不得超过规定限额,且上浮额度不累加。《通知》明确,确定的最高贷款额度为首套房120万元、二套房80万元。

此外,《通知》显示,原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年,现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

而对于在此次《通知》公布前已经申请了公积金贷款,但当时只能贷20年的情况,东莞市住房公积金中心表示,可以提出展期申请。

《通知》显示,在正常还款周期内,可申请延长贷款年限,但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

在还款方式上,《通知》显示,在保留等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。借款合同一旦签订,暂不支持还款方式的变更。

以下为原文:

各住房公积金缴存职工:

《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》(下称《贷款办法》)将于2020年3月1日起实施,贷款新版业务指南及《东莞市住房公积金个人住房借款及担保合同》同步启用。届时我市住房公积金个人住房贷款政策主要变化及继续执行的贷款政策要点通知如下:

一、新增商转公贷款顺位抵押方式

已使用商业贷款用于购买本市自住住房的职工,可申请将部分或全部商业贷款转为公积金贷款,不再要求必须转为纯公积金贷款。

二、新增可贷额度上浮情形

凡符合购买装配式住宅、本市认定的特色人才或申请贷款时往前推算连续满5年(累计汇缴满60个月)未提取公积金任一情形,可贷额度可在计算公式计算额度的基础上最高上浮20%,但不得超过《贷款办法》第十条规定限额,且上浮额度不累加。

三、贷款最长年限统一设定为30年

原来只有购买首套住房且建筑面积在90平方米以下的一手房(含商转公)方可申请最长贷款30年,现取消该限定条件。申请最长30年的贷款年限只需审核不超过职工法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

四、新增等额本金还款方式

在保留等额本息还款方式的基础上,增加等额本金还款方式。借款合同一旦签订,暂不支持还款方式的变更。

五、新增展期做法

在正常还款周期内,可申请延长贷款年限,但最长不超过30年、借款人法定退休年龄后5年和抵押房屋土地使用权年限。

六、取消提前还款、期限变更的已还款时间限制

申请提前还款、期限变更(缩期或展期)时不再要求借款人至少已还款满12个月。

七、贷后连续停缴满12个月将被收取违约金

凡缴存单位未办理缓缴手续,或未因死亡、离(退)休、出境定居而注销住房公积金账户的,贷款发放后借款人连续停缴住房公积金满12个月,市住房公积金管理中心和贷款人将提前收回贷款或按借款合同约定贷款利率上浮30%计收违约金,直至重新依规正常缴存住房公积金满6个月为止。

八、购买再交易商品住房在办妥过户手续后应及时申请贷款

购买再交易商品住房且房屋已过户到买方名下的,应自不动产权属证书发证之日起3个月内提出贷款申请。

九、调整供收比核定方式

由该笔公积金贷款每月应还款额不得高于职工家庭月收入的规定比例,调整为家庭总债务月均还款额不超过规定范围。债务范围包括但不限于商业贷款、向第三方提供的担保。

十、《贷款办法》第二十九条相关指标内容

第八条第(二)项信用状况:详见贷款《办事指南》。

第八条第(三)项规定期限:开户且逐月足额缴存公积金满6个月。

第八条第(五)项规定范围:不超过家庭收入(职工及其配偶缴存基数)的60%。

第十条第(一)项最高贷款额度:首套房120万元、二套房80万元。

第十条第(二)项规定比例:本地申请首套房70%、本地申请二套房及异地申请60%。

第十条第(三)项规定比例:60%。

第十一条可贷额度计算公式各项参数:详见贷款业务指南。

第十五条第(一)项规定期限:60天。

相关推荐
热点推荐
销量暴跌!广汽“亲儿子”,被贴上车圈恒大标签!

销量暴跌!广汽“亲儿子”,被贴上车圈恒大标签!

象视汽车
2025-07-08 07:00:09
古巴处于战争状态,和谁打?

古巴处于战争状态,和谁打?

新民周刊
2025-07-09 09:05:52
佩杜拉:雷特吉与库迪西亚签订四年合同,转会费6300万欧

佩杜拉:雷特吉与库迪西亚签订四年合同,转会费6300万欧

懂球帝
2025-07-10 01:42:08
从小暑到三伏天结束,每天吃1个它,补阳强免疫,舒舒服服过三伏

从小暑到三伏天结束,每天吃1个它,补阳强免疫,舒舒服服过三伏

阿龙美食记
2025-07-07 17:57:55
太阳能把热量传到地球,但为什么太阳到地球之间的太空是寒冷的?

太阳能把热量传到地球,但为什么太阳到地球之间的太空是寒冷的?

半解智士
2025-07-05 18:13:56
川西坠河第8天:目击者爆料,第三个孩子疑被找到,出事前曾告别

川西坠河第8天:目击者爆料,第三个孩子疑被找到,出事前曾告别

凡知
2025-07-09 19:09:32
17年前,安徽杂技演员被萨达姆女儿看中成贴身保镖,后来怎样了?

17年前,安徽杂技演员被萨达姆女儿看中成贴身保镖,后来怎样了?

芳芳历史烩
2025-07-07 17:21:27
买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

买中国坦克阅兵,用完就退货,如今又想买无人机,中国回四个大字

纪中百大事
2025-07-07 08:25:11
多名事业单位在编人员被清退,牵出跨省作弊链

多名事业单位在编人员被清退,牵出跨省作弊链

中国新闻周刊
2025-07-09 14:18:42
奥尼尔谈湖人100亿美元出售:我啥都没拿到,能给5千万美金支票吗

奥尼尔谈湖人100亿美元出售:我啥都没拿到,能给5千万美金支票吗

好火子
2025-07-09 23:14:32
陈幸同比赛捂胸口不适 杜凯琹在美国赚伙食费 林昀儒郑怡静被干扰!

陈幸同比赛捂胸口不适 杜凯琹在美国赚伙食费 林昀儒郑怡静被干扰!

草莓解说体育
2025-07-10 00:14:40
失去了土地出让金的支持:地方财政从哪找补?

失去了土地出让金的支持:地方财政从哪找补?

戈多的叹息
2025-07-08 07:55:10
皇冠时刻!王室女眷光彩照人,布丽吉特紧挨威廉王子,展露笑容

皇冠时刻!王室女眷光彩照人,布丽吉特紧挨威廉王子,展露笑容

八斗小先生
2025-07-09 09:09:39
年仅十四的她,进宫后被55岁皇帝狂翻牌子,八年五胎,后代俩皇帝

年仅十四的她,进宫后被55岁皇帝狂翻牌子,八年五胎,后代俩皇帝

刀刃历史
2023-11-03 23:40:46
刚刚,杀出个医药大白马,超越恒瑞医药!

刚刚,杀出个医药大白马,超越恒瑞医药!

飞鲸投研
2025-07-09 18:45:40
张馨予晒广州豪宅内景,老公何捷在客厅健身撸猫,37岁一身腱子肉

张馨予晒广州豪宅内景,老公何捷在客厅健身撸猫,37岁一身腱子肉

大笑江湖史
2025-07-09 11:46:41
医生:又曝光了4种有毒食品,大家别再吃了,尤其是家里有孩子的

医生:又曝光了4种有毒食品,大家别再吃了,尤其是家里有孩子的

坠入二次元的海洋
2025-07-06 11:25:47
已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

已下架,七大著名酸奶全军覆没,实为科技糖水,以后别再当冤大头

史行途
2025-07-09 15:17:20
抖音最新公告:“南京红老头事件11人HIV阳性”“已核实237人身份”等为谣言

抖音最新公告:“南京红老头事件11人HIV阳性”“已核实237人身份”等为谣言

新京报
2025-07-09 09:55:36
全国普及率仅5%,空调又不是什么高科技产品,为何印度造不出来?

全国普及率仅5%,空调又不是什么高科技产品,为何印度造不出来?

辉哥说动漫
2025-07-09 15:45:22
2025-07-10 05:20:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

特朗普宣布对六个国家关税税率:对菲产品征20%关税

头条要闻

特朗普宣布对六个国家关税税率:对菲产品征20%关税

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
教育
旅游
数码
健康

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

教育要闻

呼市425,包头495,线飙到历史顶!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

三星Galaxy Watch Ultra 2025发布 售价4999元

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版