2020-03-06 08:51:50 来源: 网易房产原创
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日前，海口公示《观澜湖国际旅游度假区控规修编》，面积26.03平方公里，在地图上显示为南北延伸的狭长地带，其中包含建设用地1284公顷。今天，海口国家高新区门户网站公示《美安科技城一期控规修编》，其中显示美安科技城规划用地39.86平方公里（约59790亩），其中一期16.74平方公里（约25110亩），已完成详细规划。同为海口南部南北向延伸的狭长地带，两处规划的发布显然不是独立事件，从地图上看观澜湖旅游度假区和美安科技城就好像支撑海口的两足，两座新城相隔海口南部“绿肺”鼎立。这在2020年初似乎奠定了海口南扩的基调，可以预见的是今年海口供地也将继续向东、向南。在海口国家高新区门户网站上，目前只是公示了主要图纸，尚未公布控规修编全文，但是通过图纸图注，我们依然能窥见美安科技城规划情况。一期规划主要包括：研发居住组团、综合物流组团、高端轻型低碳组团、综合产业组团、医疗健康产业组团，其中占地面积最大，位置最核心的就是研发居住组团。这个组团的土地属性主要为二类居住用地、教育科研用地、商业零售用地和部分商住混合用地。在这里小易给大家科普一下，“一类居住用地”和“二类居住用地”主要是城市居民住宅用地，二类居住用地主要用于建设多层，中高层或高层居住单元。根据规划图显示，此处居住环境怡人，东临一字岭生态公园，西邻美造水库，区域有河道穿过，且周边医疗教育、商业零售、文化办公配套一应俱全，未来会否成为海口城南又一理想的住宅场所？虽然居住用地总量没有在图上明确标注，但是目测不少于200公顷（3000亩）。规划的实际用地面积以后续公布的控规原文为主。
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杨明鉴_NB11298
