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孙宏斌退出金科争夺战?车建兴近47亿接手11%股份

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在入股金科股份(000656.SZ)三年多之后,融创中国(01918.HK)突然决定大规模卖出部分持有股份。

4月14日晚间,金科股份公告,红星家具集团控股子公司广东弘敏拟通过协议转让方式受让金科地产集团股东天津聚金所持公司587368740股股份,占公司总股本的11%,转让价格按照8元/股的价格计算,总价达46.989亿元。此次转让之前,天津聚金合计持有金科股份16.99%的股份。

广东弘敏实际控制人为红星美凯龙控股集团董事长、江苏商人车建兴,其直接通过红星美凯龙控股集团有限公司及常州美开信息科技有限公司持有A+H股上市公司美凯龙(SH.601828/ HK.1528)70.3883%的股份。

金科股份称,此次股权交易并不会对金科股份控制权产生影响,黄红云仍是上市公司实际控制人。

天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司均为融创中国实际控制的公司,在此次转让股份之后,天津聚金及其一致行动人合计持有公司18.35%的股份。

融创中国曾表示,不排除成为第一大股东的可能性。作为融创中国董事长的孙宏斌,其对金科股份的野心始于2016年。

2015年5月,中国A股正处于一轮大牛市的顶部,同时也是股灾的前夕。金科股份实际控制人黄红云减持之后,金科股份遇到市场大跌,股价遭到腰斩,从每股最高的10元以上,跌至每股5元之下。

在此情况下,需要资金来支持公司业务发展的金科股份推出了非公开发行股票预案。就是这一次,孙宏斌开始突袭金科,入股成为金科股份第二大股东。

在不到三个月的时间中,截至2016年11月28日,融创在金科股份的持股比例已经达到20%,逼近当时持股比例25.44%的金科股份实际控制人黄红云与其前妻陶虹遐(虽已离婚,但仍为一致行动关系)。

此后,黄红云对金科有小幅增持,当时在逼近黄红云的持股比例26.24%的情形之下,深圳证券交易所向融创方面下发关于增持金科股份的问询函。

在回复深圳证券交易所的问询中,融创表示,将会根据金科股价情况、业务发展情况以及公司的资金安排等因素,以公司及其一致行动人的控股股东融创中国控股有限公司董事会认可的价格,继续增持金科股份不少于2000万股。如果通过增持,或其他股东可能减持,不排除成为第一大股东的可能性。

的确,此后孙宏斌曾坐上了金科股份第一大股东的位置。

2018年10月25日,金科股份公告,公司在25日收到股东天津聚金物业管理有限公司、天津润泽物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司发来的通知:截至2018年10月25日收盘,三家公司合计持有金科1477939996股,占公司总股本的27.6783%。这一持股比例当时已超过公司实际控制人黄红云及其一致行动人27.6781%的持股比例,双方之间的悬殊仅为0.0002%。

但此后,黄红云迅速作出反击。

三日后,2018年10月28日晚间,金科股份公告称,为了进一步巩固和稳定现有控制结构,保障、促进金科股份稳定经营和持续健康发展,公司实际控制人黄红云与黄斯诗签署了《一致行动协议》,黄红云及其一致行动人合计持有金科股份1601515668股,占公司总股本的29.9925%。至此,黄红云既巩固了自身实际控制人的地位,拉开了与融创之间的距离,又没有达到30%的要约收购红线。

金科股份2019年的年报数据显示,公司实现销售金额1860亿元,同比增长57%,完成当年度目标的124%;实现营业收入678亿元,同比增长64%;实现净利润63.57亿元,同比增长58%,其中归属于上市公司股东的净利润56.76亿元,同比增长46%;每股收益1.05元,现金预分红24亿元。现金及现金等价物净增加额54亿,同比下降了52.19%。

但从负债率来看,金科股份的资产负债率在继续攀升。

2019年金科股份的资产负债率达到83.78%,同比增长0.15%。金科的现金及现金等价物净增加额54亿元,同比下降52.19%。值得一提的是,金科的财务费用6.29亿元,同比增幅高达1166.11%。对此金科表示,财务费用的暴涨是因为利息支出增加所致。

土地储备方面,报告期内金科新增土地192宗,计容建筑面积3323万平方米,土地购置合同金额888亿元,权益合同金额562亿元。

截至14日收盘,金科股份报8.26元/股,涨幅6.44%。

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