4月28日，万宁市自然资源和规划局官网挂出了两宗国有建设用地使用权的出让公告。据了解，两宗地块的土地性质为城镇住宅用地，且均为保障性住房用地。其中，万让大茂镇山柚园村地段的2020-2号地块面积为3.1467公顷（合47.2亩），挂牌起始价4604万元；万城镇惠安居公租房小区北侧地段的万让2020-4号地块，面积为2.9041公顷（合43.56亩），挂牌起始价5608万元。两宗地块的主要规划指标均为容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥40%、建筑限高≤45米。
以下为挂牌公告：
地块1：万让大茂镇山柚园村地段2020-2号地块
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》等有关法律、法规规定，经万宁市人民政府批准，现将万让2020-2号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让。现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买人基本条件及竞买要求：
1、竞买人基本条件。
本次挂牌活动凡属海南省（市）属国有企业或其全资子公司（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。
2、竞买要求。
竞买人需在签订《成交确认书》后与万宁市住房和城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、竞买咨询及报名期限：
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2020年5月6日至2020年5月27日到万宁市自然资源和规划局办公大楼用途管制和耕保组或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取挂牌出让手册和提交书面申请。
五、竞买保证金交纳及资格确认：
申请人交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月27日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年5月27日17时30分前确认其竞买资格。
六、挂牌报价时间及地点：
本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2020年5月20日9时00分至2020年5月29日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分.本次公告所指时间均为北京时间。
七、其他需要公告的事项：
1、该地块已经达到下列净地条件：安置补偿落实到位，土地权利清晰；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；确认通水、通电、通路等，完成土地平整，具备动工开发必须的条件；已完成地上附着物清表，地上附着物已补偿到位，无法律经济纠纷。
2、土地出让控制指标：投资强度指标应为≥300万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。
3、该地块所建住宅性质为保障性住房，应按照省和市相关规定限定建设套型面积和转让条件；销售对象为本市城镇居民家庭中无房或人均住房面积未达到本市城镇居民家庭人均住房面积的家庭（包括本市城镇户籍居民家庭、在本市连续工作满24个月并在本省累计缴纳个人所得税或社会保险满24个月的非本市户籍常住城镇居民家庭以及经市政府批准同意的特殊情况家庭），或经市人才管理部门认定的引进的人才；住宅(毛坯)销售价格暂定为6000元/㎡。
4、竞买成交当场签订《成交确认书》，并在30日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按《国有建设用地使用权出让合同》约定开工，涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、海南省的有关规定。
八、本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
九、咨询方式：
联系地址：万宁市万城镇望海大道南侧万宁市自然资源和规划局或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心
联系 人：陈先生
咨询电话：0898-62217899
查询网址：
万宁市自然资源和规划局
2020年4月28日
地块2：万城镇惠安居公租房小区北侧地段 万让2020-4号地块
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》等有关法律、法规规定，经万宁市人民政府批准，现将万让2020-4号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让。现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
二、竞买人基本条件及竞买要求：
1、竞买人基本条件。
本次挂牌活动凡属海南省（市）属国有企业或其全资子公司（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合竞买。失信被执行人不得参加本次项目竞买。
2、竞买要求。
竞买人需在签订《成交确认书》后与万宁市住房和城乡建设局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。
四、竞买咨询及报名期限：
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让手册。申请人可于2020年5月6日至2020年5月27日到万宁市自然资源和规划局办公大楼用途管制和耕保组或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取挂牌出让手册和提交书面申请。
五、竞买保证金交纳及资格确认：
申请人交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月27日17时00分（以竞买保证金到账为准）。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年5月27日17时30分前确认其竞买资格。
六、挂牌报价时间及地点：
本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2020年5月20日9时00分至2020年5月29日10时30分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。本次竞买活动只接受书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头等其他方式报价。受理报名、报价时间：报名报价期限内上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分.本次公告所指时间均为北京时间。
七、其他需要公告的事项：
1、该地块已经达到下列净地条件：安置补偿落实到位，土地权利清晰；不存在土壤污染，符合土壤环境质量要求；确认通水、通电、通路等，完成土地平整，具备动工开发必须的条件；已完成地上附着物清表，地上附着物已补偿到位，无法律经济纠纷。
2、土地出让控制指标：投资强度指标应为≥300万元/亩。以上出让指标列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。
3、该地块所建住宅性质为保障性住房，应按照省和市相关规定限定建设套型面积和转让条件；销售对象为本市城镇居民家庭中无房或人均住房面积未达到本市城镇居民家庭人均住房面积的家庭（包括本市城镇户籍居民家庭、在本市连续工作满24个月并在本省累计缴纳个人所得税或社会保险满24个月的非本市户籍常住城镇居民家庭以及经市政府批准同意的特殊情况家庭），或经市人才管理部门认定的引进的人才；住宅(毛坯)销售价格暂定为6000元/㎡。
4、竞买成交当场签订《成交确认书》，并在30日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，按《国有建设用地使用权出让合同》约定开工，涉及水务、绿化、卫生、环境保护、消防安全、交通管理和设计施工等应符合国家、海南省的有关规定。
八、本次挂牌出让事项如有变更，届时以变更公告为准。
九、咨询方式：
联系地址：万宁市万城镇望海大道南侧万宁市自然资源和规划局或海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心
联系 人：陈先生
咨询电话：0898-62217899
查询网址：
万宁市自然资源和规划局
2020年4月28日
本文来源：网易房产原创
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