深房中协：注意甄别个别自媒体炒作房价等行为

最近，深圳楼市“严打”之声四起。对于个别自媒体炒作房价，以低佣为噱头吸储房源、客源信息等不良行为，深圳市房地产中介协会在4月29日再发提示。

深圳市房地产中介协会发现，有个别房地产类公众号在日常推文标题或正文描述中，以偏概全，避实就虚，单一夸大某一片区或某一楼盘内少数房源价格的波动影响，全然无视同片区、同楼盘实际成交数量与价格的整体状况，以吸引眼球，获取关注与背后利益。同时，有公众号打出“万元购房计划”，声称与品牌房地产中介机构合作，通过低至不合常理的佣金价格吸纳、收集房源、客源信息。目前我会也正展开调查，不排除其中存在炒卖消费者信息，甚至与投机分子合作助其拉抬房价借机“出货”的可能性。

日前，深圳房地产主管部门已发布《深圳市住房和建设局关于严厉打击哄抬房价等违规行为切实规范我市房地产市场秩序的通告》，决心对各类哄抬房价等相关行为给予严厉打击。深房中协在此一并郑重提示，请广大消费者理性判断，注意甄别此类别有用心的公众号所发布的信息，合理预期，勿受不实信息所惑。同时深圳房地产中介行业也应共同抵制、拒绝转发此类不实信息，绝不参与炒作、哄抬房价行为，共同维护深圳房地产市场及经济民生有序发展的稳定局面。

最近，有购房者表示，一些房产中介平台里的过高挂牌价房源“消失”。以位于光明片区的龙光玖龙台为例，记者查阅了链家、Q房网等多家房产中介APP发现，相关房源都被清空，显示无房源。此外，南山片区一些高于每平方米20万元的房源也“消失”。

据悉，深圳二手房市场各中介交易平台目前都在迅速进行严格自查。深圳贝壳发布公告称，将启动研发“房价健康度标签”产品；积极配合主管部门开展数据收集和报送，对于被主管部门点名和限制发布的小区和楼盘，坚决立即下架。作为单套房源挂盘单价与该小区当前在售房源的挂盘均价之间的对比数据，“房价健康度标签”会显示在每一套挂牌房源上，预计5月上线。

也有房产中介表示，“我们管不了业主的挂牌价，但最近的确在查，接下来的监管会持续一段时间，而且很可能是突击检查的形式。”

就在去年年底，深圳二手房小区业主“集体控盘涨价”事件发酵引来区、市两级住建局采取措施并发布风险提示。有分析人士表示，“陡然”上涨的房价不仅是购房者之痛，也成为横亘在房产中介工作中的一堵“墙”。任何一点风吹草动，都直接影响最后的成交结果。

此外，市场传出消息，深圳市房地产中介协会正对部分热点楼盘进行监测和整理，未来将定期分批公布异动楼盘名单，首份名单预计将于5月“出炉”。对此，证券时报记者向深圳市房地产中介协会求证，协会表示目前未最终确定。