<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

郑州楼市低迷 官方预测下半年房价将稳中略涨

0
分享至

官方统计部门发布的最新调查显示,一季度郑州房地产市场遇冷。受新冠肺炎疫情影响,线下客源减少,线上售房效果不佳,房地产市场成交低迷。


位于郑州市新郑新区的一延期交房楼盘。 胡堃 摄

新房成交低迷 二手房市场惨淡

记者近两日在河南省省会郑州市城区多个楼盘探访发现,售楼部门可罗雀。一些在建楼盘甚至处于停工状态,还有一些楼盘延期交房。

国家统计局郑州调查队发布的《一季度郑州房地产市场遇冷》分析称,郑州市1-3月房地产市场主要受新冠疫情及相关政策影响,成交低迷,2月基本无成交,3月随着企业复工复产虽有好转,但仍未恢复到正常水平。

上述调查分析指出,郑州二手房市场更加惨淡,议价空间增大,但有价无市的现象仍普遍存在,随着成交量的下行,价格后期下探可能性进一步增大。

分析指出,去化周期超过合理区间,库存压力增大。

郑州调查队数据显示,2020年3月底,郑州市区商品房累计可售面积4225.36万平方米,同比12.36%。其中住宅1590.02万平方米,同比14.66%;住宅累计可售套数162251,库存去化周期提升至16.2个月,创近年新高。

不过,上述分析认为随着二手房价格不断下调,与新建商品住宅价格倒挂的现象正逐步消失,购买价值也逐步显现。2、3月份虽因疫情影响交易量较去年同期大幅减少,但随着市场需求进一步释放,二手房成交量将逐步增长。

此外,郑州市新建商品房3月同比指数位列中部六省省会城市第六位,定基比指数位列中部六省省会城市第四位。


资料图,郑州北龙湖一市民路过在建楼盘。 董飞 摄

房地产市场有望回暖 房价将稳中略涨

郑州调查队就郑州当前房地产市场存在的问题分析指出,受疫情影响,线下客源减少,线上售房效果不佳,房地产市场成交低迷,库存压力增大,工期被迫延长,企业资金周转困难,导致开发企业信心不足。

分析还指出,个人住房贷款利率较高,目前首套住房利率上浮20%,二套住房贷款利率上浮25%,贷款利率在全国大中城市中属于较高范围,高利率增加了购房成本,不利于房地产市场的发展。

郑州调查队建议,阶段性降低首套房购房利率上浮比例,减轻居民购房负担,释放刚性需求。探索研究长租房政策,支持专业化、机构化租赁企业盘活空置安置房,鼓励开发商实行租购并举,发展长租业务。

建议坚持“房住不炒”基调不变,加强对房地产企业资金监管工作,继续做好监测分析工作,坚持整顿规范房地产市场秩序,确保房地产市场平稳健康发展。

郑州调查队预测随着疫情不断好转,房地产市场有望逐渐回暖,疫情促使刚需人群购房意愿增强。

“但因经济形势及资金影响,观望情绪较浓,二季度企业为赶上全年销售目标进度大概率会维持现行优惠力度,房价保持平稳,销量缓步上升,下半年随着市场趋于稳定,房价将会稳中略涨。”郑州调查队如是预测。

记者 董飞

相关推荐
热点推荐
58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

58岁港星黎明诗去世,死因公开引热议,曾公开承认同性恋

180°视角
2024-03-28 15:36:28
李铁受贿共计高达7764万元,行贿4205万仅自掏腰包100万

李铁受贿共计高达7764万元,行贿4205万仅自掏腰包100万

直播吧
2024-03-28 21:43:03
广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

广州体育学院党委原书记许宗祥被开除党籍

新京报
2024-03-28 17:08:22
2024龙年清明节六十年不遇,这五类人不要上坟!

2024龙年清明节六十年不遇,这五类人不要上坟!

为什么有冬天夏天
2024-03-25 21:15:45
李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

李雪琴眼光真不错!恋情曝光男友履历被扒,能力很强还获过不少奖

元气少女侃娱乐
2024-03-28 16:39:53
江同志的秘密花园

江同志的秘密花园

我是娱有理
2024-03-28 07:21:55
三观尽毁!女性原味内衣被公开售卖,灰产浮出水面,律师称不违法

三观尽毁!女性原味内衣被公开售卖,灰产浮出水面,律师称不违法

飘飘视角
2024-03-28 11:44:46
3月26日,李晨,突然官宣了!

3月26日,李晨,突然官宣了!

柠檬有娱乐
2024-03-26 15:10:33
央行彻底投降,池鱼之殃,亚洲货币遭受重创!美元实施强势反击

央行彻底投降,池鱼之殃,亚洲货币遭受重创!美元实施强势反击

云姐闲聊
2024-03-28 08:24:50
奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:54:28
已亏1100亿元!恒大汽车:资金足够再撑1年,将继续研发新车型!天津工厂停产,部分人员放假,“救命钱”可能要“黄”

已亏1100亿元!恒大汽车:资金足够再撑1年,将继续研发新车型!天津工厂停产,部分人员放假,“救命钱”可能要“黄”

每日经济新闻
2024-03-28 15:07:14
李铁今日在法庭上认罪悔罪照,仍留着标志性刘海!

李铁今日在法庭上认罪悔罪照,仍留着标志性刘海!

直播吧
2024-03-28 21:09:05
涉案1.2亿!李铁罪行:受贿7764万,当庭认罪,仍留着刘海

涉案1.2亿!李铁罪行:受贿7764万,当庭认罪,仍留着刘海

叶青足球世界
2024-03-28 21:19:39
郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

郑同学高调官宣与胡教授恋爱:两人是真爱,对其称呼太肉麻

180°视角
2024-03-28 15:03:39
一文读懂李铁案:涉案总额超1.1亿!预计5月下旬宣判 或无期死缓

一文读懂李铁案:涉案总额超1.1亿!预计5月下旬宣判 或无期死缓

念洲
2024-03-28 21:26:36
雷军:小米SU7全系长续航,标配起步续航700公里

雷军:小米SU7全系长续航,标配起步续航700公里

界面新闻
2024-03-28 19:56:28
上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

上海一楼盘开盘收金196.5亿元 刷新项目开盘新纪录

财联社
2024-03-28 18:44:02
德国罢工结束,达成35小时工作制协议

德国罢工结束,达成35小时工作制协议

环球时报国际
2024-03-28 07:30:32
xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

xiaomiSU7汽车打脸来的猝不及防,我就说:千万不要轻易下结论

户外小阿隋
2024-03-16 12:19:03
“锆石”果然会末段降速,俄罗斯保持沉默!KH-101不具备夜战能力

“锆石”果然会末段降速,俄罗斯保持沉默!KH-101不具备夜战能力

鹰眼Defence
2024-03-28 18:01:29
2024-03-28 22:36:49

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

教育
手机
艺术
游戏
军事航空

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

手机要闻

小米 14/Pro 系列手机推出小米汽车 SU7 同款限定色

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版