<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

实地地产冲刺IPO,创始人系富力董事长张力之子

0
分享至

富力地产(02777.HK)董事长张力之子张量实际控制的实地地产集团,正式在香港交易及结算所有限公司(简称“港交所”)提交了招股说明书。

5月20日,港交所披露的招股书显示,实地地产成立于2006年,总部在广东省广州市,业务主要为在大湾区开发智慧住宅物业,目前已在长江三角洲地区、华中和西部核心地区及华北地区的其他城市建立战略布局。在房企极为重视的土地储备方面,截至2020年3月31日,实地地产在大湾区、长江三角洲地区、京津冀地区、华中和西部核心城区及华北地区选定了14个省份或直辖市的25个城市合计共同持有37个处于不同发展阶段的地产项目。

实地地产应占土地储备1016.9万平方米,包括可供销售或可出租建筑面积55.44万平方米的已竣工物业、总规划建筑面积624.2万平方米的开发中物业以及总规划面积337.29万平方米留作未来开发的物业。

实地地产披露的数据显示,从2017年到2019年,公司的已结转建筑面积从469833平方米增至825283平方米,已结转平均售价由7711元/平方米增至9882元/平方米。总收益从38.7亿元升至83.23亿元,复合年增长率为46.6%。税前利润从4.14亿元增至17.06亿元,复合年增长率102.9%。

值得注意的是,实地地产在招股书中并未披露具体的销售金额。

但从其前述披露的数据推算,实地地产这三年已结转的销售金额分别为36亿元、61亿元和81亿元。

负债上,实地地产在2017年到2019年的负债金额分别为135.36亿元、183.7亿元和204.51亿元。

另外,实地地产未偿还银行及其他借款总额为119.83亿元、117.71和126.57亿元,其称主要是因业务扩张而融资活动增加。

实地地产创始人张量,现年38岁,自2006年起一直为实地地产集团董事长,也是富力地产董事长张力之子。早期,实地地产的项目资源和管理层人员也大多来自富力地产。因而,实地地产也一直被认为是富力地产相关的企业。

在张量的计划中,他想做的不仅仅是传统的地产行业,张量想带领实地地产成为地产界的苹果公司。

张量曾表示,地产行业依赖土地增值的日子已经结束了,已经进入到拼产品的阶段。

2017年,张量从百度挖来了号称“百度太子”的李明远任职实地地产总裁,打造智慧社区。2018年,实地地产正式提出要构建SLS(Smart Life System)智慧人居系统的战略设想,成为首个自行研发底层数据系统的房地产企业。

但具有互联网基因的李明远似乎并不适应传统房地产行业的模式。于是,在实地任职了短短一年之后,李明远在2018年被免去了总裁的职务,此后离开了实地地产。

截至2019年末,实地地产现金及现金等价物为20.39亿元,有息负债总额为129.75亿元,一年内到期的债务为36.67亿元。截至3月末,实地地产的即期债务总额为43.56亿元,而手里的现金并不能覆盖其即期债务。

毛利和毛利率方面,在2017年到2019年间,其物业销售毛利分别为7.72亿元、15.71亿元和25.44亿元,毛利率分别为21.4%、25.5%和31.2%。

相关推荐
热点推荐
最强地级市,C9全部落户!

最强地级市,C9全部落户!

TOP大学来了
2024-03-26 19:17:46
这位江苏卫视的女主持人是中国最美女主持

这位江苏卫视的女主持人是中国最美女主持

娱乐圈酸柠檬
2024-03-27 15:02:40
靠金融吃金融,二十大后浙江首“虎”朱从玖被公诉

靠金融吃金融,二十大后浙江首“虎”朱从玖被公诉

界面新闻
2024-03-27 13:03:46
辽篮上午9点30官宣:冠军之师四番战,两连胜手拿把掐,甩开广东

辽篮上午9点30官宣:冠军之师四番战,两连胜手拿把掐,甩开广东

君马体育
2024-03-28 15:37:31
彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

彭德怀到许世友家做客,看见桌上有4道菜,当场下达3条纪律

百年历史老号
2024-03-27 03:00:03
张颂文:你改下网名会不会好点

张颂文:你改下网名会不会好点

学哥读书
2024-03-28 10:17:11
毛主席临终前几小时,发生三件“怪事”,每件都跟同个女人有关

毛主席临终前几小时,发生三件“怪事”,每件都跟同个女人有关

侃人物
2024-03-22 15:16:46
西部格局动荡!榜首之争白热化,湖人努力还债,勇士或无缘附加赛

西部格局动荡!榜首之争白热化,湖人努力还债,勇士或无缘附加赛

冷月小风风
2024-03-28 15:28:10
A股:爆发就在眼前,因为散户已经被甩下车!明天大盘走势预判!

A股:爆发就在眼前,因为散户已经被甩下车!明天大盘走势预判!

彩云的夕阳
2024-03-28 12:04:06
当你嗑的CP突然风光大葬

当你嗑的CP突然风光大葬

大内密谈
2024-03-26 23:06:20
舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

舍友为了打篮球买了个护膝,但穿上后宿舍气氛瞬间燥热起来

涛涛生活搞笑
2024-03-27 07:35:15
高准翼:看了回放后,我觉得那球判点没什么太大的争议

高准翼:看了回放后,我觉得那球判点没什么太大的争议

懂球帝
2024-03-27 17:44:09
韩媒感叹“仁川机场成中国跨境电商物流中转站”,但分析原因时又变味了……

韩媒感叹“仁川机场成中国跨境电商物流中转站”,但分析原因时又变味了……

环球网资讯
2024-03-28 15:33:21
国乒传来喜讯,冠军赛爆出首个冷门,东道主韩国连遭打击

国乒传来喜讯,冠军赛爆出首个冷门,东道主韩国连遭打击

刺头体育
2024-03-28 15:23:26
俄媒:普京再就音乐厅恐袭事件发声,提到人道主义、仁慈等价值观

俄媒:普京再就音乐厅恐袭事件发声,提到人道主义、仁慈等价值观

环球网资讯
2024-03-27 15:49:17
陕西这两条高速公路,有新进展!最快今年内通车!

陕西这两条高速公路,有新进展!最快今年内通车!

鲁中晨报
2024-03-28 15:17:11
普京:若F-16 在第三国机场用于对抗俄军,它将成为俄的合法目标

普京:若F-16 在第三国机场用于对抗俄军,它将成为俄的合法目标

简观
2024-03-28 09:22:28
狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

狂!菲日两国组队二次登上铁线礁!解放军霸气出手:菲方多人受伤

说天说地说实事
2024-03-26 18:46:35
WTO裁决中国胜诉,澳方接受

WTO裁决中国胜诉,澳方接受

环球时报国际
2024-03-28 07:08:27
浙江省省长王浩:平均每6.5个浙江人就有1个老板

浙江省省长王浩:平均每6.5个浙江人就有1个老板

新京报政事儿
2024-03-27 15:33:00
2024-03-28 16:30:44

海南房产

碧桂园2023年收入426亿97%来自第三方

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

国防部:中方不会在南海问题上任菲律宾胡来

头条要闻

国防部:中方不会在南海问题上任菲律宾胡来

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
手机
艺术
健康
军事航空

多款PSV和PS3《传说》游戏被从欧美商店下架

手机要闻

中兴畅行 60 手机开售:搭载紫光展锐 T7520 5G 芯片,899 元起

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

早防早筛,远离肝硬化

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版