<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

12平米!房龄近100年卖出84万 网友:像个茅草屋

0
分享至

不要小瞧任何一套二手房

即使它外观残旧、内部略显简陋

但却能秒杀一众新房

因为……

网传“茅草房成交”属实

两三个月前就已入市推介

“朋友做房屋中介的,我看到他朋友圈发了这样一则售房消息:85万实拍,莱芜一路小学,市南中片,总价最低落户房,初中排位7中、26中、39中”……连日来,坐标青岛市南区的一套二手房成为不少中介和社交属性的自媒体账号的内容素材。

02db2a37.jpeg

随文配发的实拍房源照片显示

房屋为平房结构

看上去有些破旧

2a24dbac.jpeg

房屋的低颜值引发网友热议,引发不少网友吐槽

“真像个茅草房,风一吹,屋顶都能刮飞了”“这小平房真是寸砖寸金,可当古董收藏了”。

除了对房屋颜值的热议,有“眼尖”网友指出,学区房的身份弥补了房子“老破小”的缺点,“用完学位卖掉即可,万一赶上拆迁改造更合算,买这个学位的又不会住进去”。

27日凌晨,有微信公众号更新了该房源的成交信息,称朋友圈大火的“茅草房”已经于6月26日火速成交,成交周期仅3天。

26dcaab0.jpeg

房源成交信息

文章同时透露,该房源的成交信息为“12平米、84万”,折合单价约6.8万元。对此,有网友留言称“太恐怖了”。

为求证网传信息

记者当天辗转联系到

该套房屋的挂牌平台的媒体对接人员

对方落实后回复称

房源确已“成交”

6c87aabb.png

随后记者与经手该房的经纪人齐女士取得联系,对方表示,房源在中介挂牌时间是24日中午,随后她在朋友圈转发了房源信息,买家主动与她取得联系,25日看房后,26日支付定金。

目前,房子由中介人员维护,后续由双方协商具体过户时间。

81fca4cd.jpeg
房屋外观

“房子是12.35平方米,有商品房房产证,挂牌价格85万元,成交价格84万元。”

齐女士告诉记者,虽然从挂牌到买家接盘只用了3天时间,不过这套房子此前也有一些小中介在推介,从她掌握的情况看,该房源“进入市场已经有两三个月的时间”了。

小房建于上世纪20年代

周边同类房源并不少见

在通过中介征得当事人同意后

记者实地探访了该套二手房

132f84ca.jpeg
房源内部

房屋位于市南老城区一处院落内的东南角,为独立平房,该处房屋所在院落内还有一个二层居民楼。

相对于旁边的二层小楼,这处房屋似乎更像是一处临时房,外墙转角处的水泥立面已经出现部分破损,红砖裸露。

此外,与该房源相连的还有一处公厕,中介工作人员告诉记者,这处公厕已经废弃,且并不计入房屋面积之内。

c4707b7b.jpeg
房子与一处公厕相连

不过,虽然已经废弃,记者在现场仍然感受到了阵阵刺鼻异味。

而房东显然也对此进行了处理,房屋与该处公厕的相邻的窗户被从外面用木头封死。

虽然房屋外观比较破旧,但推开白灰色的铁皮大门进入室内后,明显能感觉到被清理修整过。

2d094704.jpeg
房源内部

12多平米的空间分为卧室、卫生间、厨房三个区域,地面铺设了塑料地面革,厨房和卫生间区域铺贴了瓷砖。

此外,还安置有床、吸油烟机、空调等简单家具家电。

745e1321.jpeg
房屋卧室内安装有空调

“我们这个院的房子应该是上世纪二十年代建的。”居民郑女士告诉记者,目前居民楼内有四户住户,都是“坐地户”。

据她所知,此次出售的二手房曾经易主,去年也曾有人住过,但因为跟对方从未有过交流,不清楚居住者究竟是房东还是租客。

“房子去年就有人来看过,没有卖掉。”郑女士说。

记者注意到,在二层居民楼的楼道墙壁上,张贴有“求购本小区房子一套”的求购信息及联系方式。

不过郑女士表示,作为自住用房,暂时并未听说院内其他住户有出让的打算。

d2e5a265.jpeg
厨房进行了简单的墙砖铺贴和厨具配置

“这个房子已经空置一年了,之前是租客居住,每月租金大概400元。”负责维护该处房源的中介工作人员任春震告诉记者,这套房因颜值太低引发网友关注而走红网络后,网上的各种猜测和传闻让他感到“有点蒙”,“甚至有人还质疑房源的真假”。

不过在他看来,这类房源在老城区很多区域并不少见,“周边都是这种老房子,属于‘老别墅’,1949年办证后,作为居民住宅虽然看上去又破又旧,但都手续齐全,有商品房房产证”。

4803ac84.jpeg
周边同类二手房挂牌情况

学区价值是卖点

关键还凭价格优势

如此不起眼的一套“老破小”二手房,却卖出84万元的“天价”,有网友表示难以理解。

但走访中记者发现,由于地处学区,该二手房所在区域内分布着不少中介门店,而这些门店外宣传栏的售房信息区域,“学区”、“落户房”为主推房源,且不乏房屋年代信息显示为“49年”的老房子。

其中,面积为15平方米左右的房源,挂牌价多在95万元以上。

今年5月30日,市南区教体局官方微信公众号“市南教育体育”发布该区义务教育阶段入学政策问答,在对学位预警政策的解答中明确表示,2020年市南区学位预警的学校是青岛莱芜一路小学和青岛市市南区实验小学。

2021年,对以上两所学校学区登记入学的市南区户籍适龄儿童,2020年7月1日前落户,符合入学政策的,由学区学校安置;2020年7月1日后落户,符合入学政策,进行区域统筹安置。

3b9666d9.jpeg
周边中介售房信息

对于有网友认为该套“老破小”房源之所以迅速成交,与其学区定位以及上述学区预警政策不无关系。

“这套房源挂出来以后,咨询和预约带看的非常多,基本都是家长购房者。”

齐女士坦言,学区价值对于家长来说的确是该处房源的核心卖点,招生政策虽然对于市场活跃度有一定作用,但是之所以能快速成交,最重要的还是价格。

“现在家长对于学区房的选择也比较理性务实,这套房相比同类房源成交价格要便宜5万左右。”齐女士说。

据齐女士介绍,她从事二手房中介已经7年多,也操作过很多老城区的学区房,因为具有某种程度上的“刚需”属性,购买学区房的家长通常会提前准备,一般选择在孩子入学前两三年瞅准机会入手,“像这套房子的买家,孩子还要过两年才入学。”

不过,对于记者与买家对话的采访请求,齐女士在与对方沟通后予以婉拒。

延伸阅读
相关推荐
热点推荐
队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

队报:2026年美加墨世界杯将是史上最不环保的一届世界杯

懂球帝
2025-07-09 18:57:05
男子称湘潭县一公职人员和自己妻子多次开房,三人系朋友关系,自己去讨要说法被男方打伤

男子称湘潭县一公职人员和自己妻子多次开房,三人系朋友关系,自己去讨要说法被男方打伤

观威海
2025-07-09 17:21:25
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
又是铅中毒!宝妈控诉进口食品铅超标,多名宝宝中招,目前仍热销

又是铅中毒!宝妈控诉进口食品铅超标,多名宝宝中招,目前仍热销

联友说娱
2025-07-09 15:33:18
惊!深圳的年轻教师开始跑路了,原因是前年就降薪了,今年还得降

惊!深圳的年轻教师开始跑路了,原因是前年就降薪了,今年还得降

星河也灿烂
2025-07-08 13:09:35
怪事!20年前房产登记错误“替人”被查封,镇江市民维权遭遇“踢皮球”,一年多难讨说法

怪事!20年前房产登记错误“替人”被查封,镇江市民维权遭遇“踢皮球”,一年多难讨说法

扬子晚报
2025-07-08 22:35:23
事实证明西方再次误判,中国第4艘航母和076,根本没想的那么简单

事实证明西方再次误判,中国第4艘航母和076,根本没想的那么简单

文雅笔墨
2025-07-09 15:53:55
曝韩国U16改年龄,比国少大一岁,身体条件碾压国少,韩足协回应

曝韩国U16改年龄,比国少大一岁,身体条件碾压国少,韩足协回应

小金体坛大视野
2025-07-09 08:08:12
补扣准绝杀!贝兹利三战53+26+7帽获盛赞 湖媒盼佩总给训练营合同

补扣准绝杀!贝兹利三战53+26+7帽获盛赞 湖媒盼佩总给训练营合同

颜小白的篮球梦
2025-07-09 12:37:11
这季我真笑不出来......

这季我真笑不出来......

小片片说大片
2025-07-08 18:32:43
第二出兵俄罗斯的国家出现,是中国的邻居,也是中国的同志加兄弟

第二出兵俄罗斯的国家出现,是中国的邻居,也是中国的同志加兄弟

健身狂人
2025-07-09 02:00:01
退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

退休教师顺鸡蛋当场身亡,儿子索赔超市38万,法院判决让人佩服

南南史
2025-01-15 10:54:19
顽固台独分子柯建铭,家族在大陆的投资产业,柯家金脉即将断绝

顽固台独分子柯建铭,家族在大陆的投资产业,柯家金脉即将断绝

诺言卿史录
2025-07-08 14:00:52
安徽“90后”苟某,在停车场收了900万现金

安徽“90后”苟某,在停车场收了900万现金

极目新闻
2025-07-09 12:23:52
一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

一觉醒来!NBA传来了3条不得不说的重磅消息!

田先生篮球
2025-07-09 10:04:07
全体退休老人注意!养老金将调整,但这几件事要注意,关系到涨钱

全体退休老人注意!养老金将调整,但这几件事要注意,关系到涨钱

社保小达人
2025-07-09 10:40:03
不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

不是韩旭!不是杨力维!澳大利亚主帅盛赞2中国小将,是未来核心

老吴说体育
2025-07-09 00:06:32
细思极恐!70人血铅超标!天水幼儿检测报告,在安保的护送下发放

细思极恐!70人血铅超标!天水幼儿检测报告,在安保的护送下发放

明月杂谈
2025-07-08 07:02:12
徐志胜代言森马遭疯抢,网友:这衣服我必买,我穿着还能比他丑

徐志胜代言森马遭疯抢,网友:这衣服我必买,我穿着还能比他丑

鱼乐星鲜事
2025-07-09 13:05:38
翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

影史侃谈
2025-07-07 08:23:16
2025-07-09 21:12:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

2天内2名"老虎"被判死缓 1人从县委书记贪腐到副部

头条要闻

2天内2名"老虎"被判死缓 1人从县委书记贪腐到副部

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

开了16年F1,他终于第一次站上领奖台

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

下一任苹果CEO,可能是这位iPhone的掌舵人

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

教育
时尚
亲子
本地
艺术

教育要闻

高一数学求最值高招:对勾函数+均值定理求最值难题,高中必刷题

在迪士尼私联“内胆”,图啥啊?

亲子要闻

愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版