富力竞得石壁村旧改 广州南站商务区破土而出

富力集团又一个旧改项目即将实施，有望彻底改观当地村民生活，并催生一个全新面貌的广州南站城市商务区破土而出。

8月19日，石壁街石壁一、二、三、四村村集体经济组织成员代表联合会议在广州番禺区疗养院举行，通过公开表决，选择石壁村全面改造项目合作企业。经过两轮激烈竞投，富力地产以赞成票数217票，赞成率80.66%，在与保利、奥园、华发另外三家企业强强竞争中脱颖而出，正式成为石壁村全面改造项目合作企业。

石壁村紧邻铁路客运枢纽广州南站，交通便利，区位优势显著，充分受益于南站枢纽1.5公里内第二圈层的外溢辐射。数据显示，广州南站近年经停车次数量（含始发、终到、过路）位列全国第一，是全国重要的交通枢纽。另一方面，广州南站片区建设落地十年，除了交通枢纽外，其他功能较弱。石壁村改造的破局，将开启广州南站商务区的全新面貌。8月19日的成功中选，让富力成为了这个合适的破局者。

项目区位图

据了解，本次石壁村旧改总用地面积约为104.8公顷，项目总投资金额约120亿元。更新的范围东至东新高速，南及南站核心区石洲路，西至武广客运专线，北延南大干线。石壁村旧改将进行整体规划重建，招商引资，引入高端产业。此次旧改内容主要包括，进一步利用临近南站核心商务区的区位优势，为粤港澳高端人才提供富有吸引力的宜居社区，实现“就业在南站，生活在石壁”,成为大湾区产城融合标杆项目。此外，作为南站商业大街启动区的延伸段，石壁组团的中心商业服务轴直接链接湾区核心枢纽，引入商业大街商圈的客流、资金流，担当站城一体化开发的门户地区。同时，新石壁将保留和修缮村中祠堂片区，借力改造使传统与时代并轨，再现传统建筑魅力，延续村落历史传承，形成南站地区独一无二的岭南文化展示窗口。

改造后的石壁，将成为一个美好宜居的“新石壁”；同时，改造有望显著改变南站片区城市综合功能，一个全新面貌的广州南站商务区即将破土而出。富力集团将通过科学的产业规划设计，配合番禺区政府、石壁街道及村集体，共同实现多类型产业的完美落地，大幅提升村集体、村民的经济水平。富力集团表示，将运用丰富的旧村改造经验，发挥工匠精神，确保村民安置房按时按质完成，把石壁项目打造成番禺区的更新典范。

石壁更新项目效果图

石壁村改造有望成为广州旧城改造的又一个典范项目，也将为富力作为“旧改之王”增添又一个经典作品。目前富力集团是广州旧改实施项目最多、最具经验的开发企业之一。二十多年间，富力在住宅、商业地产、酒店、物流、高端医疗、足球等领域多元化发展，为城市注入了强大活力。

这些，也成为富力集团成功实施石壁街旧改的厚重底气。