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成交总价超34亿元!海口出让棚改范围的3宗商住用地

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8月27日下午,海口市自然资源和规划局以挂牌方式出让5宗国有建设用地,其中,3宗为棚改范围的城镇住宅用地。在“房住不炒”的调控大背景下,虽这3宗地块属于棚改范围,不受商品住宅年度实施计划限制,但由于区位优势明显,周边配套设施完善,备受国内外众多房地产企业关注。保利、华润等7家房地企报名参加竞拍。经竞价,3宗商住用地成交总价为344015万元。

3宗地块中,位于坡博坡巷棚改片区2宗。宗地一,位于海口市坡博坡巷棚改片区C-7-1地块,土地面积为24345.61平方米(合36.52亩),土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年。公示要求,投资强度指标为不低于500万元/亩,该地块内需配建一所不小于9班且建面≥2400平方米的幼儿园。挂牌的起始价58429.464万元。经竞价,由华润置地(海南)有限公司以成交价82000万元竞得。

宗地二,位于海口市坡博坡巷棚改片区C-7-6地块,土地面积为29449.54平方米(合44.17亩),土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年。公示要求,投资强度指标为不低于500万元/亩。挂牌的起始价70678.896万元。经竞价,由海口中海兴业房地产开发有限公司以成交价105009万元竞得。

位于滨江新城二期棚改片区1宗。宗地三,位于海口市新大洲大道东侧的滨江新城二期棚改片区QS0325006地块,土地面积为46962.66平方米(合70.44亩),土地用途为城镇住宅与零售商业混合用地(商业建筑量不低于总计容量的25%),出让年期为城镇住宅70年、零售商业40年。挂牌的起始价156855.2844万元。经竞价,由华润置地(海南)有限公司以成交价157006万元竞得。

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