楼市总在不停抛出疑问,比如眼下很多购房者开始关注:传统金九银十来了,什么节点才是真正的购房时机,楼市抄底机会什么时候来到?
恒大作为龙头企业,总在引领楼市风向,金九银十刚刚开始,恒大率先明牌:全国楼盘7折优惠,再次引发全国置业者关注。这一优惠政策从9月7日开始生效,一直持续至10月8日,除此之外,恒大还根据去化率等情况推出了多重额外优惠:
(1)客户通过缴纳2000元进行网上认购,就能抵扣20000元房款;
(2)根据每栋楼宇的去化率给予额外折扣,最高再享88折;
(3)全国所有楼盘每天推出10套特价房源,给予额外97折;
(4)新购房客户免收三年物业管理费。
作为房企龙头,如此优惠,力度空前!
对于楼市释放的另一重信息是,真正的楼市抄底的机会出现了!
以一套原价100万的恒大房子为例,如果享受所有折扣优惠,现在购买只需要58万左右,相比之前,节省42万。
在如此大力度促销的背后,恒大的目标显而易见--抢销售、抓回款、降负债。
进入下半年以来,房地产调控持续收紧,包括深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”等,房企面临销售及融资的双重压力。易居企业集团CEO丁祖昱认为,房企应积极把握当前的销售窗口期,加紧供货、积极营销、抢收业绩,以便增加销售回款改善财务状况。
有购房者分析对比后表示,恒大打折也确实“货真价实”,从数据来看,今年上半年均价仅为9029元/平,较去年全年的10281元/平下降约10个百分点,尽管牺牲了些利润但成功抓住了市场。“相信恒大这波加码让利将进一步刺激购买力,实现销售的高增长从而推动负债大降。”
业内人士表示,每年的9、10月份往往是楼市销售最火爆的时候,开发商也会通过各种优惠打折的促销手段,让楼盘能够快速去化,快速回笼资金。特别是近期监管部门划出了“三道红线”“四档管理”引发行业的热烈反响,势必将进一步刺激房企加大让利促销力度。“这从刚需购房者的角度来说,是一个很好的上车时机”。