近期海南市场有2个信号值得关注,一个是8月27日,中海、华润两大国企以18.7亿元拿下海口坡博坡巷地块,楼面地价最高达11886元/㎡,刷新海口地价。另一个信号则是,6月1日至9月8日,三个多月来,海南新增市场主体超过8.9万户,其中企业超过4.8万户,同比增长222.04%。同时1-8月新增备案外贸企业同比增长2.9倍。
一方面是房企真金白银的投入,另一方面,是企业用脚投票的结果,二者共同指向同一个方向:海南自贸港的价值远未见顶,红利可期。
对于普通人而言,投资自贸港的方式首选买房,问题是,买哪里?
“价格低洼,价值高地”是最直观的法则。
由于限价,海口房价被摁在了1.73万元/㎡左右,性价比全省最高。但随之而来的问题是,优质房源僧多肉少,有钱也未必买得到。此外,装修费、会员费等其他名目的费用更是一笔不小的开支。海口房价还有其他可能吗?
还真有!
市中心小复式公寓,最低28万元/套,投资首选!
你没看错,28万元不是首付,而是总价!这是什么神盘,价格未免太良心了吧?
该项目正是国信大厦。国信大厦位于海口滨海大道上,新港水产码头批发市场对面,处于解放西与国贸的黄金中心区位上,车程皆在10分钟内。
国贸是海口的CBD,拥有数量庞大的白领人群,而解放西-友谊商圈,又是海口老牌商圈之一,人流量和繁华程度在一众商圈中,排名top3。处于这样一个黄金区位点的国信大厦,显然具备极强的投资价值。
更重要的是,国信大厦都是小户型房源,面积为30-50㎡,层高4.2米,买一层享两层,均价14000元/㎡,总价低至28万元/套,可按揭贷款,首付低至6.8万元。这个价格门槛,无需踮脚,触手可及。
项目实景图
70年大产权不限购,投资产出高回报
据了解,国信大厦是70年产权的商业用地性质,不限购不限贷。对于在限购之外的购房者而言,这是极大的利好。海南实行全域限购政策后,众多岛外购房者因为一纸限购令失去了购房资格,手握百万亦无房可买。国信大厦恰好能弥补这种缺憾。
投资产出方面更是无后顾之忧。据项目方介绍,房子为精装交付,所见即所得,购买过户后,还可直接与长租公寓企业签约,委托运营,每月租金最高可达2300元。这意味着,房子的投资产出即刻生效,一秒也不浪费。
如果是自住或自行出租,周边配套丰富,生活便利。1公里范围内有海南省人民医院龙华门诊部、海南医学院附属医院、海口市第一中学、世纪公园、友谊商业广场、解放西步行街等配套,仅公交路线就多达30条。如果打开地图你还会发现,以国信大厦为中心,西行10分钟可抵达老牌办公场所国贸、东行5分钟可抵达教育高地海甸岛,继续向东而行穿过文明东越江隧道,20分钟内可到达新贵江东新区,这便是市中心的地段价值所在,便利程度和配套丰饶程度非其他版块可比。
每个时代都在悄悄犒赏善于抓住机遇的人,虽然凭借买房一夜暴富的时代一去不复返,但高额回报率仍是其他投资项目所不具备的特质。像国信大厦这样的项目更要紧紧抓住,但致命的一点是,房源也极为稀缺,目前仅剩30套,错过再无!