网易首页 > 网易海南房产 > 正文

嘉兴海盐新规严禁卖房虚假优惠:不得在高于备案价基础上打折

0
分享至

为进一步加强房地产市场管理,着力化解房地产领域信访突出问题,11月6日,浙江省嘉兴市海盐县政府发布《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》。《意见》明确严禁虚假优惠,打折、不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。同时严禁向买受人推荐或提供首付贷,严禁首付垫资行为。

项目方案设计方面,《意见》提到,商服用房严禁以预留厨房间、排油烟管(井)道、燃气管道等方式为今后住人提供改造条件。除土地出让公告和出让合同中载明外,一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。

项目宣传方面,《意见》明确,房屋性质的宣传必须以规划许可确定的类别进行宣传,严禁以LOFT等非法定类别进行宣传。不得违规宣传所谓的人车分流、投资升值及回报率。购房落户、入学应以公安、教育部门相关规定为准,不得宣传购房落户、购房入学、学区房等。地下车位、储藏室不得宣传独立办理产权登记。

严禁虚假优惠,打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”(以下简称备案价),不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。严禁虚假赠送,严禁将购房赠送车位、赠送面积、赠送储藏室等作为宣传手段,实际却以超出住宅备案价的价格与住宅进行捆绑销售。

《意见》提到,房地产项目因违法(违规)销售行为被暂停网签后仍发生较多信访投诉的,视情对项目后续申请预售许可实施最严格监管要求。

关于贷款购房,《意见》明确,严禁向买受人推荐或提供首付贷(包括金融机构和其他民间借贷机构、网络借贷),严禁首付垫资行为,首付比例要求的钱款未交清前不得办理合同网签备案。严禁返本销售或变相返本销售问题。同时,严禁怂恿、协助买受人以假离婚、出具假的收入证明等进行骗贷。

预售资金监管方面,《意见》提出,项目未竣工备案前,主监管账户累计收入资金(不含退还的意向金、定金、购房款)达到预算清册总额130%,且满足该监管账户余额不低于应监管总额10%的,房地产企业方可申请撤销对后续购房款的监管,但应监管总额10%的资金在房屋竣工备案前不得使用。监管银行应每月一次向县人民银行和住建局报送当月资金收支及余额情况。房屋主体结构封顶前不得解除资金监管。凡经查实应进监管账户资金未进监管账户的,或经查实未按要求使用监管资金的,对该项目实施最严格预售资金监管要求。

海盐县住房和城乡建设局房管中心主任徐勤华对此解读称,近几年来,海盐县房地产领域信访、投诉量持续增长,今年以来,更是有多起房地产领域群访事件发生。相关法律法规对房地产企业、经纪机构有效监管方面缺乏明确规定,部分房地产企业、经纪机构钻法律法规的空子,部分企业和个人诚信缺失。

徐勤华指出,此次《意见》的出台有助于保障买卖双方的合法权益、维护社会公信力;同时有助于相关管理部门加强管理手段和提升管理能力。

据了解,上述《意见》自2020年12月1日起正式实施。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

公安部:将推动实施汽车后排乘坐人员佩戴安全带

澎湃新闻
2021-03-02 18:33:28

出轨女子与情人合谋毒杀丈夫,淘宝买来蛇毒却是助兴药,如何评价

益帆爱娱乐
2021-03-02 18:44:06

心理学:很少有人发现,智商高的反应慢,智商低的反应快

第一心理
2021-03-01 18:15:00

山西大叔突发奇想把无人要柿子泡进井水,3个月后卖出10万元

荆卫定人文摄影
2021-03-02 09:51:14

人民日报发文悼念吴孟达后,大学老师发文痛批吴孟达,内容引愤怒

繁星新娱乐
2021-03-02 19:54:34

美国若介入台海冲突,会有哪些国家协同作战,兰德公司给出结论

装甲解析
2021-03-02 11:59:36

一家子都渣!

演艺圈堂哥
2021-03-02 22:00:46

93年E罩杯的火辣少妇,爱穿显身材的包臀裙,有没有撩到你?

减肥教练小杨
2021-03-03 10:21:07

太震惊!岳云鹏上位史曝光,还被骂上热搜:“你就是一个畜生,活该!”

爸妈视界
2021-03-02 22:30:48

李子柒微博之夜造型直播幻灭,脸颊浮肿嘴歪,穿高跟鞋难救身高

萌神木木
2021-02-28 16:39:38

周星驰,周润发,张敏,祭奠吴孟达,更有明星好友当场落泪

汝汝爱娱乐
2021-03-01 13:31:10

南充一女孩,因离电视太近被父母批评,随后怒将屋子砸得满地狼藉

我们的光
2021-03-02 11:58:45

西方媒体罕见发声:中美贸易关系敌对,美国绝非无辜一方

海峡快讯
2021-03-02 12:57:07

单飞后的蒙古路在何方?一步错,步步错

凭阑听史
2021-03-02 19:59:10

25岁女孩从体检"正常"到胃癌仅半个月!胃镜到底普通好还是无痛好,当初不懂,后悔选错!

医路向前巍子
2021-03-02 13:29:31

“国之重器”进军“老房加梯” “月付180”老房装新梯

看看新闻Knews
2021-03-02 21:50:02

院线迎来新变数,《李焕英》有望成影史第一,贾玲吴京都不开心了

娱书雁帛
2021-03-01 20:36:23

55岁男人娶20岁智障女孩,父母决定她结婚是否涉及违法甚至犯罪?

杨文战律师
2021-03-02 20:24:01

致命涨价潮!铜涨38%,纸涨50%,塑料涨35%,IC涨100%,调控!

回收商网
2021-03-02 14:43:31

深度解析淘宝没落的原因,为何淘宝会越来越难

天上陨石文化
2021-03-03 07:25:48
2021-03-03 11:12:52

海南房产

海南:新建商品房严禁另向买受人收取这些费用

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

匪夷所思!19岁女子持美工刀抢金店 被抓后说了5个字

头条要闻

匪夷所思!19岁女子持美工刀抢金店 被抓后说了5个字

财经要闻

体育要闻

36岁C罗缔造足坛新纪录 犀利眼神杀

娱乐要闻

赵丽颖穿粉色刺绣长裙 露出白皙香肩

科技要闻

特朗普的登月计划被保留 拜登将继续推进

汽车要闻

首款纯电动轿跑SUV 沃尔沃发布C40 Recharge

态度原创

艺术
时尚
旅游
房产
本地

艺术要闻

苏州博物馆西馆10月开放

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

旅游要闻

再过10天,全国人民都会羡慕婺源了!

房产要闻

前两月房企成绩单:碧桂园万科破千亿 百强业绩翻倍

本地新闻

多少幼儿园老师年纪轻轻就疯了?