网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口恒昌花园小区外墙老旧遭投诉 外墙脱落的水泥块曾把电动车砸变形

0
分享至

恒昌花园小区外墙脱落严重

新海南客户端、南海网、南国都市报11月24日讯(记者 王康景)“我房间内和小区公共区域外墙有混凝土脱落,存在安全隐患。”近日,海口龙昆南路恒昌花园小区有业主投诉称,小区外墙脱落现象存在已久,而且有时会砸到楼下车辆,但物业方面未能采取切实措施进行维修。

记者24日在该小区看到,小区有4栋楼,贴有瓷砖的外墙皆已老旧,部分脱落明显,在小区楼栋的外部楼梯间,记者看到有些楼梯外墙明显开裂,水泥块脱落后还露出了锈迹斑斑的钢筋。而楼栋下方正是电动车和小汽车露天停放和充电的区域。“因为墙体很老旧,时不时就会有瓷砖块或者小水泥块脱落的情况,比较危险。”小区有住户表示,此前有业主的车辆被砸损,也曾向物业索赔过。

在接到投诉办件后,海口府城街道办有关人员也向小区物业了解情况,并协调物业安排外墙维护。

恒昌花园小区外墙脱落

“小区已经老化,外墙脱落情况属于公共部分,但小区没有维修资金,没钱修复。”小区物业有关负责人表示,外墙脱落砸到车,物业购买了公共责任险通过保险公司向业主给予一定比例的赔偿,但因为外墙脱落维修成本高,物业只能安排人员对局部小范围的外墙进行修复,如果要大修,则需要全体业主筹资,至于业主家中脱落的部分,则需要业主自己解决。

根据《海南经济特区物业管理条例》规定,物业维修、更新和改造的费用,业主自用部分由业主自行承担;物业共用部分和共用设施的大修、更新改造费用,由业主按照其拥有的物业建筑面积比例分摊,设立专项维修资金的,从专项维修资金中列支。

相关报道>>

有车位不敢停、外墙脱落严重,海口颐海园小区业主很闹心!

“小区的外墙又脱落了,砸坏了我家车的挡风玻璃。”2020年9月,海口美兰区颐海园小区有业主报料称,小区外墙脱落问题频发,已经有多次掉水泥块砸车事件,而且外墙瓷砖和水泥块脱落问题发生在多个位置。有业主表示曾有水泥块从自己身旁砸落下来,非常危险,但外墙脱落的问题至今没有一个好的解决办法。

图为楼房外墙脱落,导致有的车位空着,但业主不敢停车。

记者21日下午来到颐海园小区看到,该小区多座楼连接在一起,约20层高,外墙贴了白色的条形瓷砖,可以看到小区楼栋多个位置都出现了不同程度的瓷砖和水泥块脱落,有的位置脱落情况严重,裸露出生锈的钢筋。业主陈先生出示了几天前自己停车在小区一楼停车位那天,车辆被脱落水泥块砸到的图片,只见那辆车的挡风玻璃已经碎裂,车前盖等位置也被刮花。“我已经向物业提出了赔偿,我自己开去维修已经花了2000多元,小区外墙脱落的问题如果不解决,不敢停在靠近墙体的车位了。”一位小区业主说。记者看到,尽管小区车位比较紧张,但在墙体脱落严重的位置,车位是空的。

图为业主向有关部门反映情况。

“我们小区外墙的批荡存在问题,外墙脱落的次数已经很多了,已经两次砸损业主的车,还有一次把我的电动车直接砸变形了,实在可怕。”业主张大爷无奈地说,当时他们拿来尺子量了一下,发现掉落的水泥块有15厘米厚,长度也超过10厘米,是从架空层二楼位置掉落下来的。还有业主向记者吐槽,曾经有水泥块砸到自己身旁的地面上,万幸没有砸到自己,否则后果不堪设想。

图为张大爷的电动车被水泥块砸变形的场景。

小区住户介绍,小区有200多户,项目是1993年开建,1997年落成,因为中间建设单位资金存在问题,后来还把土地证抵押到了银行,此外,小区还有架空位置停车位被办理不动产登记的纠纷。

业内人士建议>>

小区外墙出现空鼓或者脱落,应如何处理?业内人士表示,在房屋出现质量问题时,业主首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。在取得房屋质量鉴定报告后,留意房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,业主可向开发商要求修复并赔偿损失。房屋质量严重影响居住的,业主还可要求解除购房合同。房屋已过保修期的,业主可以通过房屋公共维修基金来解决维修问题,但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。

对于房屋质量问题造成其他财产或者人身受到损害的,受害的居民可以向责任人要求赔偿损失。对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。此外,如果房屋受损是由于不可抗力或者意外事故,如火灾、飓风等原因造成的,已经投保财产险的业主,可以向保险公司要求赔付相关损失。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

2021.1.25策略:利好来袭,周一又将是轮动的一天!

宇哥聊股市
2021-01-24 16:58:41

32岁程菲:25岁退役,养伤服药胖似200斤,事业有成仍单身

苏神
2021-01-20 18:30:32

10秒反转KO!嘴炮遭重击50秒无法起身,解说员惊呼大反转没有想到

全能体育柳号
2021-01-24 14:46:35

重选一百次14年的状元还会是维金斯,全联盟仅有一支球队会选恩比德

体坛赛事风云录
2021-01-24 21:14:45

这妹子查了下她在亚马逊上8年的总花费,惊到说不出话来了...

北美省钱快报
2021-01-24 08:55:48

再见戈登!7600万大合同成羁绊,去快船做第六人,贝弗利回家

原谅足球
2021-01-24 10:05:57

郑爽被封杀后,又一女星被顶上热搜:她是如何一步步自毁的?

周冲的影像声色
2021-01-22 13:19:30

《浪姐》淘汰名单曝光:超女冠军和芒果亲闺女在列,金巧巧也淘汰

FancyMusic
2021-01-24 10:44:20

仅有10集,豆瓣拿下9.4,这才是直击灵魂、探讨人性的好剧

最爱酷影视
2021-01-24 11:30:02

激动人心的时刻到了!得州打响反美第一枪,拜登被告上法庭

美洲报姐
2021-01-23 22:45:15

贝嫂换“新”风格了!一身蓝色蓬松裙真遮肉,简单马尾辫十分少女

社会de记忆
2021-01-24 10:02:45

最新!昨日河北新增19例本土确诊,北京新增2例,专家称3月初有望“疫霾”尽

中国证券报
2021-01-24 11:28:01

中国最后一位太监自述,皇后婉容洗澡从不用手,过程让人难以接受

思睿好育儿
2021-01-20 08:30:58

甘肃这名落马官员再被央视点名

大美甘肃
2021-01-24 22:29:30

老公对不起,昨晚喝多了被人睡了…网友私密对话流出,这信息量

南叔说事
2021-01-16 11:35:02

接种中国疫苗一个月后反馈来了!多国紧急行动,国内机场忙起来了

海拔新观察
2021-01-22 20:42:28

量产版正式现身,正儿八经的“星途揽月”四个中文闪闪发亮

热血汽车资讯
2021-01-22 11:08:36

玲花和腾格尔关系被曝光,网友:没想到,藏得也太深了吧!

新娱乐驿站
2021-01-22 14:14:53

重磅!曝中国有望迎首位“归化奥运冠军”,韩国弃将或更改国籍

黑色柳丁
2021-01-24 14:54:15

普京求和失败:拜登上台就动手,美国将主要矛头对准俄罗斯

利刃号
2021-01-24 12:26:25
2021-01-25 00:37:03

海南房产

1.26万/㎡!三亚一安居房项目开工 这些人可买

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

"严书记的女儿"坑爹?中纪委:这事儿只能怪他自己

头条要闻

"严书记的女儿"坑爹?中纪委:这事儿只能怪他自己

财经要闻

体育要闻

生涯最惨失利!“嘴炮”2回合遭TKO

娱乐要闻

魅力女神!秀智穿吊带黑裙热舞

科技要闻

突发!IBM中国研究院被曝全面关闭,官方回应

汽车要闻

刷新奥迪动力记录 e-tron GT将于2月9日发布

态度原创

艺术
健康
游戏
公开课
军事航空

艺术要闻

从《樱桃小丸子》到《小偷家族》:看社会现实

为什么阴道炎总是反反复复?

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

公开课

以性文化知名的日本:年轻人4成无性,6成单身

军事要闻

俄罗斯苏57和美军B1B或同时出现在印度航展