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北京明年将供应集租房5000套 解决新市民等过渡性需求

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北京进一步加大试点集体建设用地建设租赁住房的力度,明年计划向市场供应集租房5000套左右,重点解决新市民等群体过渡性居住需求。

这是北京市住建委副主任张国伟在今天举行的一场发布会上介绍的。

他表示,“十三五”期间,北京市不断增加保障性住房有效供给,逐步形成“租、购、补”并举的住房保障制度,全市共开工建设各类政策性住房约33.4万套,竣工约29万套。

大力发展公共租赁住房,牢牢兜住民生底线

北京聚焦特困群体,加快推进特殊困难群体住房保障工作,目前全市低保、低收入家庭保障率提升到99.66%,扩大到重残、大病四类家庭,保障率也提升到96.04%。

“十三五”期间,北京共分配公租房16万套,帮助40余万居民改善了居住条件。

调整完善市场租房补贴规定,盘活存量房源

今年8月1日,北京发布实施“升级版”的市场租房补贴规定,进一步“提标扩面”,鼓励更多家庭通过租赁市场房源解决住房问题。准入条件由家庭人均月收入不高于2400元调整为不高于4200元,涨幅75%;分档补贴标准,最高补贴由2000元提高到3500元,最低由200元提高到1000元。

8月1日以来,全市申请备案量和发放金额大幅增长,8月-11月,受理新增申请市场租房补贴9755户,是去年同期的9倍、受理量为去年总量的2.8倍;完成备案4078户,是去年总量的1.2倍。

“十三五”期间,北京累计发放市场租房补贴近10亿元,满足子女就近上学、就医、就业等多样化和个性化需求。

试点集体建设用地建设租赁住房

作为2017年自然资源部、住房城乡建设部确定的首批13个试点城市之一,北京积极推进集体土地建设试点工作,有效推进低效集体土地“腾笼换鸟”,变“瓦片经济”为“楼宇经济”。

集租房建设突出面积不大功能全、中小户型品质高、单套租金总价低的特点,弥补租赁市场同类品种房源供应缺口,适应新市民、年轻人租住需要。

截至目前,北京已累计开工41个项目,可提供房源约5.5万套。同时,组织利用闲置商场、写字楼、厂房等改建为租赁型职工集体宿舍,提供小户型、低租金的床位式租赁住房,已改建13个项目,提供房源3600套(间)。

发展共有产权住房,支持无房家庭置业需求

在总结各类产权型保障房经验的基础上,2017年,北京出台了共有产权住房管理办法,让住房回归居住属性。公开销售房源与申购家庭数量的供求比从2017年的1:400下降至目前的1:13,供需矛盾大大缓解。

截至目前,北京已累计供应共有产权住房项目74个、房源7.8万套,4万余户家庭已购房。

调整优化公租房政策,加快集租房建设供应

谈到“十四五”期间的工作,张国伟表示,北京坚持“房住不炒”定位,有效增加保障性住房供给,完善住房保障体系,努力实现“住有所居”目标。

他称,北京将调整优化公租房政策,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式,有效增加房源供应;加快集租房建设供应。按照毗邻功能区和产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的选址原则,鼓励功能混合,促进职住平衡、产城融合。同时,加快推进竣工交用,明年计划向市场供应集租房5000套左右,重点解决新市民等群体过渡性居住需求;加大市场租房补贴力度,引导符合条件的家庭通过货币补贴的方式解决住房问题。

北京计划于明年试运行市场租房补贴网上登记发放,实现发放补贴“零次跑”。同时,有效增加共有产权住房供给,并将推进住房租赁条例地方立法,规范租赁市场秩序,维护租赁各方合法权益,使住房租赁回归服务属性。

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