<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海南:严厉打击规避限购政策骗购等房地产市场违法违规行为

0
分享至

为严厉打击房地产市场违法违规行为,规范房地产市场秩序,防范房地产市场风险,营造海南自由贸易港良好的营商环境,根据省政府的统一部署,海南决定在全省开展房地产市场专项整治工作。近日,海南省人民政府办公厅印发《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案》,部署相关工作。

重点整治4类群众投诉举报较多违法违规行为

《方案》指出,海南将全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为,严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。通过加强房地产市场整治,进一步压实市县主体责任,维护限购政策的持续性、稳定性和严肃性,遏制住房地产市场各类违法违规行为多发势头,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产业持续稳定健康发展,营造海南自由贸易港良好营商环境。

此次整治重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

(一)购房人规避限购政策骗取购房资格。购房人和用人单位虚构劳动关系,并缴交社保或个税,预交房款,预约到期具备购房资格后再办理购房手续;利用人才引进政策,与用人单位虚构劳动关系,办理人才落户骗取购房资格;购房人伪造银行转账、社保或个税凭证等方式骗取购房资格。

(二)开发商违规销售商品房。开发商未取得商品房预售许可进行销售,以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等行为。在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员、签订“阴阳合同”等作为购房前置条件的行为。

(三)中介机构和人员违规乱象。部分中介机构通过有偿服务,帮助购房人挂靠第三方公司缴交社保或个税等方式骗取购房资格,在获取购房资格后立即中断社保或个税的缴交。销售或中介人员诱导、协助不具备购房资格的购房人通过第三方机构规避限购政策,骗取购房资格。

(四)商品房销售现场管理无序。开发商未在商品房销售场所醒目位置放置标价牌、价目表或价格手册、发改部门价格备案文件等,未按规定内容明码标价;未在销售场所醒目位置标示“五证”(《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售〈预售〉许可证》);未在销售场所醒目位置标示商品房销控表(含已售房源和实际成交价格、未售房源等),销控表房源销售情况与海南省商品房销售许可公示系统中楼盘表状态未能保持一致;未在销售场所醒目位置标示海南省相关限购文件,未提示购房人不具备购房资格不得购买商品住房等。

各市县政府应成立工作机构,分阶段部署开展整治工作

《方案》指出,各市县政府应成立工作机构,制定实施方案,明确专项整治工作内容,落实工作责任,明确职责分工,分阶段部署开展整治工作。

其中,3月8日—3月15日为企业自查自纠阶段。3月16日—4月30日为市县开展全面检查阶段。由市县住建(房管)牵头会同相关部门对房地产企业和中介机构进行检查,深入现场依法查处违法违规行为,对查处的典型案例要及时向社会曝光。5月15日前省级主管部门组织督查。5月底,由省住房城乡建设厅牵头,对全省房地产市场专项整治工作进行分析、总结,通报专项整治工作情况,建立长效机制,进行常态化管理。

提供虚假证明、规避限购政策购房的个人,5年内不得在琼购房

《方案》强调,加强组织领导和部门协同。省级有关部门应按照职责分工,对各市县相关部门开展房地产市场整治工作加强督促指导各市县住建(房管)、人才、人社、社保、公安、税务、银保监等部门要建立和完善购房资格联合审查机制。

从严从重从快推进整治工作。全省各级、各相关部门要周密部署,迅速展开,全力推进专项整治工作,对通过办理虚假人才落户,虚构劳动关系缴交社保、纳税骗取购房资格,价外加价等违法违规行为进行严厉打击。对经查实的违法违规行为,要在依法依规实施顶格处罚的基础上,从行业限制和市场准入方面对相关违法违规主体和个人给予处罚。

针对规避限购政策骗取购房资格行为,住建(房管)部门暂停项目销售和购房合同网签备案,依法依规从严从重处罚;对提供虚假证明、规避限购政策购房的个人,撤销其购房合同网签备案,列入严重失信范围,5年内不得在我省购房;对协助虚构劳动关系,代发工资,代缴社保或个税骗取购房资格的中介机构和从业人员,取消其备案资格,5年内禁止在我省从事房地产中介业务;对涉及伪造、编造证明材料获取购房资格等违法行为,由公安部门依法予以打击,追究其法律责任。

针对捆绑销售变相涨价行为,开发企业在备案价格之外加价销售商品房或将委托装修、购买车位、加入会员等作为购房前置条件的,住建(房管)部门暂停项目销售和购房合同网签备案;由税务部门对涉及的偷逃税行为依法依规追缴税款和处罚;发改部门在办理商品住房销售价格备案时,要求开发企业提供严格按照备案价格销售,不得捆绑装修、车位和会员资格变相涨价的承诺,由市场监管部门对违背上述承诺的房企按照价格欺诈从严处罚。

各市县要建立专项整治工作台账,对发现的问题和查处情况进行记录,并将有关情况及时报送省住房城乡建设厅。

此外,建立市场监管长效机制。落实市县房地产调控主体责任,建立市场监管长效机制,建立和完善部门联动、购房资格联合审查、联合查处、联合惩戒等工作机制;推广海口市购房资格码经验,加强信息共享,推动购房资格审查的流程化、信息化、智能化,提高审查效率和质量;加快实施商品房买卖合同网签即备案制度;探索开展新建商品房销售公开摇号制度;加强预售资金监管,确保预售资金用于项目建设;加强房地产行业信用体系建设,在市场准入、开发资质、从业资格、项目建设、销售备案等方面实施信用管理和联合惩戒,形成守法获利、违法受限的良好营商环境和市场氛围。

相关推荐
热点推荐
洪森漏算一步,佩通坦宣誓就职,泰国的表现没让中方失望

洪森漏算一步,佩通坦宣誓就职,泰国的表现没让中方失望

小鬼头体育
2025-07-04 15:14:03
南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

南航机长跳楼自杀真相:人情世故让10年努力清零,几十位好友发声

奇思妙想草叶君
2025-07-03 22:33:37
年终奖50万变成5000,我一声不吭,客户催款老板来求我,我:没空

年终奖50万变成5000,我一声不吭,客户催款老板来求我,我:没空

白云故事
2025-07-02 21:10:06
十四届全国政协党组巡视工作领导小组第五次会议在京召开 石泰峰主持并讲话 胡春华王东峰出席

十四届全国政协党组巡视工作领导小组第五次会议在京召开 石泰峰主持并讲话 胡春华王东峰出席

人民政协网
2025-07-05 09:00:30
89%的人都幻想过同时和多人发生性行为,这算精神出轨吗?

89%的人都幻想过同时和多人发生性行为,这算精神出轨吗?

宇宙时空
2025-06-16 14:55:41
收到中国邀请后,李在明第二天亲自答复,访华的决心不好下

收到中国邀请后,李在明第二天亲自答复,访华的决心不好下

科技处长
2025-07-04 23:08:36
苹果客服回应iPhone发烫怎么办:与手机的电池健康相关,一般电池健康跌到80%以下就建议更换

苹果客服回应iPhone发烫怎么办:与手机的电池健康相关,一般电池健康跌到80%以下就建议更换

鲁中晨报
2025-07-03 18:39:07
南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

南航空少静江去世,年仅38岁!吃生腌引发病情,最后画面让人破防

壹月情感
2025-06-24 23:07:16
2500万!曼联、尤文达成协议!桑乔要转会意甲

2500万!曼联、尤文达成协议!桑乔要转会意甲

卡灵顿分析师
2025-07-05 13:12:00
金字塔百年骗局终结?金字塔建造者大反转:人类误解了4500年

金字塔百年骗局终结?金字塔建造者大反转:人类误解了4500年

Science科学说
2025-07-04 09:15:03
男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

汉史趣闻
2025-06-23 10:26:20
故地重游!姚明带妻女回休斯敦吃德州烤肉,火箭老板经理热烈欢迎

故地重游!姚明带妻女回休斯敦吃德州烤肉,火箭老板经理热烈欢迎

比利
2025-07-04 14:58:32
贝克汉姆连续十年现身温网!33度高温依然盛装出席,太绅士了

贝克汉姆连续十年现身温网!33度高温依然盛装出席,太绅士了

巧百搭
2025-07-03 20:15:05
长大后才懂,为何到了《神雕侠侣》中,郭靖谁都打不过了?

长大后才懂,为何到了《神雕侠侣》中,郭靖谁都打不过了?

武侠新世界
2025-07-01 05:45:04
18岁天才获誉“新内马尔”,即将加盟切尔西却在世俱杯对决旧主?

18岁天才获誉“新内马尔”,即将加盟切尔西却在世俱杯对决旧主?

运动全视界
2025-07-04 13:34:46
掘金麻了!准备退出NBA!这可是约基奇的头号替补

掘金麻了!准备退出NBA!这可是约基奇的头号替补

篮球实战宝典
2025-07-04 13:03:33
利物浦将帅抵达葡萄牙出席若塔兄弟守灵仪式,之后将参加葬礼

利物浦将帅抵达葡萄牙出席若塔兄弟守灵仪式,之后将参加葬礼

雷速体育
2025-07-05 08:34:08
拿到影后仅7天,被质疑“陪睡上位”的宋佳,戳破了娱乐圈的体面

拿到影后仅7天,被质疑“陪睡上位”的宋佳,戳破了娱乐圈的体面

娱乐看阿敞
2025-07-05 09:30:18
左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

左小青太丰满了,穿小白裙都兜不住好身材,我感慨资本果然会选人

伊人河畔
2025-07-03 10:22:55
巴萨庆幸放走他,5场世俱杯0球0助!被切尔西淘汰+4000万身价减半

巴萨庆幸放走他,5场世俱杯0球0助!被切尔西淘汰+4000万身价减半

球场没跑道
2025-07-05 11:14:48
2025-07-05 14:08:49

海南房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

俄海军副总司令被炸死俄军空袭基辅 西方对乌态度变化

头条要闻

俄海军副总司令被炸死俄军空袭基辅 西方对乌态度变化

财经要闻

特朗普签署 美国万亿减税支出法来了

体育要闻

史上最真实的F1电影,是怎么拍出来的?

娱乐要闻

汪小菲反击!曝向具俊晔提出财产追回

科技要闻

马斯克吹上天的Cybertruck 为何"彻底失败"

汽车要闻

31.6万元起售 蔚来新ET5/ET5T/EC6冠军纪念版上市

态度原创

亲子
游戏
家居
本地
公开课

亲子要闻

幼儿园幼童铅中毒进展,接受治疗孩子人数增加,老师也称身体不适

这款合作打僵尸游戏超多截图泄露!有求生之路影子

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版