对很多购房者而言，异地买房一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现投资理财。6月底，100多个项目参加了北京国贸夏季房展会，其中外埠项目占了参展项目的70%，而本届展会外地项目意向成交1214套，是北京项目意向成交套数的两倍还多。由此可以看出“异地置业”对京城百姓已不是一件新鲜的事了，但异地置业的风险有多少？

小心高价商铺诱人回报

置业方式：购买商铺出租

律师提示：投资异地商铺，切忌“旱涝保收”心态，要小心高价收购、还本销售这些诱人的承诺。天上不会掉馅饼，一些号称回报率极高的投资项目四处融资，很有可能在套钱。同时，类似的商业投资中，大多数置业者购买的是期房，如果开发商后期资金跟不上，就有烂尾的可能；最主要的是，异地置业者地处外地，维权的力度及措施很难到位。因此，实地考察及对开发商实力的调查与判断更为重要。如果可能，最好事先进行一下明察暗访。也要注意签合同时的补充协议，同时要明确约定一旦发生争议，诉讼管辖地在自己所居住的城市。

尽可能选择品牌住宅

置业方式：购房出租

律师提示：去外地买住宅，主要是为了商务旅行、度假或租赁，而所谓投资是具有很高风险的，在外地置业和在本地置业多多少少存在着一定的差别。因为房地产本身区域性、本土性特征鲜明，它受到当地政府政策、法律法规以及区域市场的影响，因此一定要考察清楚该城市的房地产行情，特别要根据自己买房的目的去决定如何选房。选择口碑好、实力强的开发商建的房子，是在外地购房不至于被套牢的首要保证。多去了解投资地的房产情况，尽量选择成熟地段的产业。

（编辑：邢雅林）