●业内人士呼吁，还客户知情权，诚信售楼

●本报将搜索、公示杭州使用年限大缩水楼盘

使用年限缩水16年

真金白银买来的房子，使用年限可能大大缩水，5年，10年，甚至15年以上，你相信吗？事实上，对于杭城绝大多数看房客来说，他们恰恰忽视了这样一个令人吃惊的事实。

东海·柠檬郡，一个杭州下沙的新楼，本周末即将开盘。在黄龙世纪广场一楼东海·柠檬郡售楼部，三二个看房客在看沙盘。记者向一位售楼人员咨询，开盘价每平方米多少元，具体开的是哪一幢，绿化率多少，小区环境设计如何——记者问一句，他答一句。

身边的一位林大妈受亲戚委托，前来看房。她显然有点不耐烦，要求售楼人员主动介绍，不要我问你答。

据这位售楼人员介绍，该楼盘均价每平方米超过7600元，与附近在售楼盘差距不大。

此前坊间流传东海·柠檬郡只有五十年的使用权了，所以记者特意留了个心眼。

追问追到这个份上，那位销售人员倒也坦然：东海·柠檬郡使用年限确实少了不少年，但也并不像坊间所传的只有50年。东海·柠檬郡的土地使用期限从1995年到2065年，东海·柠檬郡首批房源2011年年底交付，这意味着首批购房者实际使用年限只有54年，后期开发的房源使用年限更短。

一旁的林大妈皱起了眉头，连声抱怨销售人员，应该早点告诉她。

销售人员连连强调，根据物权法，房屋使用权期限届满后，自动续期。言下之意，这对业主并没有什么大的影响。至于届时如何续缴土地使用费，他说不上来，强调反正到时候会解决的。

“五十几年后，一个房产公司还会存在吗，到时候找谁？”现场其他几位看房客纷纷议论。

记者环顾四壁，在其售楼部没有看到东海·柠檬群预售许可证、土地使用证和规划许可证。

这位售楼人员承认没有公示这三份文件，表示愿意接受建议，回头要求公司明示。

为什么房产公司不能主动向购房者介绍这些楼盘的重要信息呢，是无意疏忽，还是有意隐瞒？一时不得而知。

一边的林大妈合上手机。她告诉记者，刚刚与亲戚通过电话，听说只有五十四年的使用权，亲戚决定不买了。林大妈拉开随身的皮包说，你看，我一万块钱定金都带来了，原来准备今天下单的。

（编辑：邢雅林）