使用年限缩水16年，地产商定价时有没有考虑相应降低售价呢？从目前了解的行情来看，东海·柠檬郡的开盘价位与周边楼盘并无二致。

如果没有考虑使用年限缩水16年这个因素，那么，为什么还要购房者承担使用年限缩水16年的代价呢？使用年限缩水并不是购房者造成的啊。对此，售楼人员不置可否。

还客户知情权，诚信售楼

现实中，有多少地产商会主动告诉购房者楼盘不利的信息？

调查中，大多数开发商告诉记者，一般他们都会要求售楼人员客观主动地告诉购房者楼盘的真实情况。没必要有什么隐瞒；如果隐瞒，最后肯定会引起反弹，甚至会闹事。一般遇到对楼盘不利的信息，他们会要求售楼人员做一些适当的引导，比如周边的厂房什么时候会迁走，周边道路规划进展如何等。

不过，被采访开发商也坦言，在具体执行过程中，销售人员为了业绩提成，可能会隐瞒一些对楼盘不利的信息。

浙联律师事务所律师戴和平说，一般来说，开发商会在签订商品房销售合同时注明项目土地使用年限，但由于信息不对称，购房者往往忽略了这一点，等签合同时，发现定金已经交了，为时已晚。房地产公司应该诚信售房，把对楼盘有利的不利的因素合盘托出，全面及时地告诉购房者，避免以后产生不必要的纠纷。

业内人士认为，近年来随着房地产行业的不断规范，开发商的项目宣传逐步从夸大走向真实，但只说好、不说坏，依靠宣传掩盖项目弊端的现象仍然存在。对客户的诚信，最基本的体现是信息的透明与对称。地产商要尊重客户的知情权，有责任和义务提醒购房者项目的不利因素。

其实，在杭州，使用年限大大缩水并非东海·柠檬郡一家。为方便读者购房，本报将全面搜索杭州使用年限缩水楼盘，然后列表公示。欢迎广大读者提供相关楼盘信息。

（编辑：邢雅林）