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在2009博鳌房地产论坛上，物业税何时开征、如何征等一系列话题成为热议话题。众多与会者发出呼吁，为了中国房地产业的长远发展，应该尽快开征物业税。
没有物业税是制度缺陷
著名经济学家、央行货币政策委员会委员、中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲认为，中国房地产业要实现长远稳定发展，必须克服需求和供给上的两大制度缺陷，开征物业税，提高土地利用率。只有这样，才能平抑房价。
他表示，从需求角度，需求方最大的制度缺陷是没有房产税，也就是物业税。对于深圳目前正在酝酿的物业税带头试点，他寄予了较大期许，希望能早点实现。
另外，他认为供给方面的制度缺陷是没有强制执行高容积率。“土地紧张，怎么提高住房供给？”樊纲认为，应该提高土地利用率、提高土地容积率。现在房地产的广告都以标榜低容积率为荣，这是个大错误。应从制度上寻找到强制执行高容积率的途径，从而增加住房供给。
（编辑：邢雅林）
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