网易房产讯 半山半岛（详情、论坛、团购）作为海南旅游地产领头羊项目之一，今年以来，频繁被传收购消息。近日，中弘股份发布继续停牌的公告，并透露最晚于9月17日前，披露重大资产重组信息并复牌。公告中披露，上述重大资产重组内容为，拟收购相关资产主要为位于海南三亚市小东海的半山半岛项目。
将造海南房地产史上最大项目收购案
公开资料显示，半山半岛项目占地面积2066多亩，建筑面积100多万平方米，被称为“三亚销售额最大的房地产项目”。据统计，半山半岛自2008年开盘至今，累计销售金额突破200亿元，是目前海南市场上仅有的两个200亿级项目之一（另一个为雅居乐清水湾（详情、论坛、团购），累计销售超过400亿元。）
但今年以来，这家巨无霸项目，屡次成为媒体关注的焦点。年初，被传复星介入收购，最终消息被证实为，“只是收购了部分地块。”年中，半山半岛又被媒体报道大幅降价。几天前，被收购消息再次甚嚣尘上。
半山半岛主要业态
据中弘股份公告，其早于5月25日股票就已停牌，且预计最晚于9 月 17 日前披露重大资产重组信息并复牌。该次重大资产重组拟收购的相关资产主要为半山半岛包括临海别墅、观海公寓、洲际酒店、商业街、国际潜水基地、游艇会在内的系列物业。
按照中弘官方披露的策略，中弘股份在区域布局上坚持“1+X”战略，立足于北京这一文化与科技创新中心，跨区域发展吉林、海南、云南、浙江、山东等具有特色历史文脉与丰富旅游资源的区域。
有媒体分析，这次收购或将是海南房地产史上最大的项目收购案，中弘所表述的“最晚于9月17日前，披露重大资产重组信息并复牌。”也就意味着，半山半岛收购事宜最晚将会在9月尘埃落定。
曾在2012年30亿拿下海口如意岛
这并不是中弘在海南旅游地产的首次涉足。中弘股份官网显示，目前在海口有3大项目：海口中弘西岸首府、海口中弘广场，新奇世界度假区。总建面约30万方的中弘西岸首府2010年在海口西海岸动工，该项目原来由海南日升投资有限公司在09年9月9日投标获得,2010年年该公司由中弘地产获得其70%股份,成为中弘地产控股子公司。
2012年5月，中弘股份再次发力海南旅游地产，联手中铁出资30亿元拿下海口如意岛项目，成为当年海南最大“地主”。其后为顺利推进海口市东海岸如意岛项目的开发建设，两家公司又共同出资5亿元在海口市成立海南如意岛旅游度假投资公司。
据悉，海南如意岛旅游度假开发项目是一个拟填海人工造岛进行旅游度假开发的项目，项目填海面积6.12平方公里，根据此前国内南通洋口港区人工岛3亿元的造价测算，如意岛前期填海造地费用将不低于16亿元人民币。整个人工岛形状呈极富中国传统文化韵味的“如意”造型。项目用海属于海口市江东组团北部海域，所在区域集合海口最具价值的滨海、滨江资源，原始自然风貌和零工业污染的生态优势突出。
根据此前的预案显示，海南如意岛旅游度假项目将围绕“海岛”“时尚”“娱乐”三大主题价值，打造休闲度假、海洋运动、时尚创意、大型游乐、健康颐养荟萃聚集的世界级综合型旅游目的地。项目将分三期滚动开发建设，初步估算各期的开发面积为：一期约194万平方米，二期约178万平方米，三期约79万平方米。其中项目一期总投资为128.94亿元，拟投入募集资金30亿元。
按照中弘的计划，预计2014年初开始进行填海工程施工，并在2017年全部完成一期项目。随项目的如期实施和完成，未来3-5年内将为公司带来丰厚的收益，预计一期项目完成后将带来总销售收入224.63亿元，实现净利达57.02亿元。
但自2014年5月传出动工的消息后，鲜少再有有关该项目的动向披露，而官网对该项目的描述，依然停留在规划性文字描述。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
