6月30日，万达斥资5.39亿拿下位于海口白水塘217亩地块，正式进入海口市场。根据万达释放消息，后期将投入70亿打造新城商业中心，结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公寓、高端住宅等多种业态，集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体，成为海口市首屈一指城市综合体项目，实现吃喝玩乐购一站式生活体验，改变海口市乃至琼北区域商业商务现状和居住模式。”
荣丰地产营销中心总经理吴雅清
万 达多年盘算最终进入海南岛海口，进驻白水塘与新城、恒大、观澜湖等大型商业构成海口南商业圈。对人口基数和经济能及相对局促的省会城市海口，万达广场这样 的拉动城市消费的商业综合体，商业品味和格局升级意味为海口注入驱动力。同时今年的商业竞争异常激烈，观澜湖，恒大，新城；绿地，保利，远大；海航梦想 CBD海口南、西海岸、中线的商业新区开拓带来想象。一场商业激战，随着万达的进入拉开帷幕。
未来很长一段时间里，商业PK都将成为主导海 口楼市的一种日常现象。受制于海口商业天生的旅居商业局限和人口密度缺陷，任何一家这场竞赛的参与者，都异常难受——这绝对是一场相对一线城市有过之而无 不及的商业血战。而万达速度，在海口能否如愿将是万达与海口的共融，这是给予这位新进者提出的挑战。
一种现象也表明，海口商业依然依赖外来品牌支撑，无论是万达抑或新城，都非本土。唯独海航作为本土支柱，扼守CBD中线，但非常痛苦，还未正式面市，就已经注定要与国内一线品牌正面交锋。
既然交锋，任何一家参与者就都不能参照其它城市的经验复制一通，需要亮出新的底牌，而割肉亦将成为常态。小型商业生存空间变窄，海口的商业地产发展进入品牌影响时代，对消费体验文化打造和客源导入将是海口二元消费市场面临的痛点，但也是机会。
线上与线下融合，是海口商业竞争的新起点，万达的电商、文化体验等将是值得期待。可以想象，大品牌的进驻，至少对海口商业来说是一场洗礼。
海 口毕竟只是一个200万人口的城市，远远容纳不了这些寡头突如其来注入的几百万方（目前难以准确预估）商业，这场竞争，终究会有赢负双方，每个片区都有自 己的优势和属性。如观澜湖侧重旅居商业，而海航更多是占据绝佳地缘的本土商业。至于谁将破局，关键看谁更有耐心去培育，要知道海口以往并未有真正的现代化 商业洗礼。商业文化、自身品牌和营销模式都需要培育。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
