锦地翰城庄建法:万达进驻 推涨白水塘片区房价
6月30日,万达斥资5.39亿拿下位于海口白水塘 217亩地块,正式进入海口市场。根据万达释放消息,后期将投入70亿打造新城商业中心,结合大型购物中心、大型娱乐中心、时尚商业步行街、SOHO公 寓、高端住宅等多种业态,集购物、休闲、娱乐、文化、餐饮、商务、居住多功能为一体,成为海口市首屈一指城市综合体项目,实现吃喝玩乐购一站式生活体验, 改变海口市乃至琼北区域商业商务现状和居住模式。”
作为2015年最受关注的商业体项目,万达进驻,引发业内热议。
罗牛山股份有限公司房地产分公司总经理助理 庄建法
罗 牛山股份有限公司房地产分公司总经理助理庄建法表示,万达的带动能力在全国很多地方都得到也验证,根据这些经验,万达所进驻的片区往往能成为新城新的中 心。白水塘依托“西扩”和“南优”规划,占据海口核心位置,周边拥有主干道丘海大道和椰海大道,其中丘海大道是将被打造成为海口著名的景观大道,接上秀英 港,接通整个中线,是海口城市水陆交通连接的大动脉,同时保利地产处在这条动脉的最前沿带动整个动脉,万达则处在中部位置,带动整个新城区域发展。椰海大 道连接海口高铁商业圈和西线新区,为万达提供了来自全岛各个区域的商业人流。
对于万达将会对白水塘片区项目带来的利好元素,庄建法认为,万 达对片区发展带动的同时,也必然带动整个片区的楼市增值。预计周边物业将增值1000-2000元/平方米。至少目前,万达进驻后,周边地价已经上涨超过 30%。锦地翰城作为目前白水塘最大体量项目,近几个月来,大户型出货量增加不少。
庄建法预计,白水塘片区已经成为一个百亿规模的潜力新区,后期片区房价将会看涨。而万达广场从拿地到入市,预计会有3个月左右的空窗期,这一时间是购房者置业白水塘的较佳时机。