网易首页 > 新闻中心 > 正文

【观察】2015全国买房看海南 海南买房看月亮湾

0
分享至

2015年,堪称海南房地产政策年。

如果把近期频繁接档的利好政策看作楼市新年的开年大戏。

那么开篇至少可以这样写:海南书记、省长两会打广告卖房子、琼州海峡跨海大桥提上日程、铺前大桥正式开工、文昌航天城首发在即、2015西线高铁将要竣工通车等重大契机将为海南楼市带来新的利好。

几天前,一篇关于“《琼州海峡跨海工程规划研究报告》已经完成,跨海大桥争取2017年开工建设”的报道在朋友圈内超过百万+;

随后投资30亿,架通琼北的铺前大桥正式开工继续引发热议;

紧接着,“书记、省长轮番两会做广告”再次引爆海南地产舆论。短短10天时间内,海南楼市经历“一波还比一波高”的舆论浪潮,再次成为中国楼市新热点。有业内发声“2015中国买房看海南!”

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾
跨海大桥蓝图

“海南买房”成热点

千亿微刺激 2015海南楼市再迎增长点

这种发声并不是无的放矢。

对于地产,海南政府的支持从不吝啬,无论是政府层面的领衔出岛售房还是基础设施的快速推进。

2014年4月海南省制定一份多达1.8万亿的“微刺激”计划,重点项目投资395个,总投资17950亿元(2014年计划投资1721亿元)。最终,2014年已经完成投资1919亿元,超过预期计划增长110%。

2015年,这种“微刺激”仍在继续,官方数据透露,2015年海南重点推进项目涉及投资总额达1432亿元。

其中投资的重点项目中,不乏清水湾度假区、海棠湾、月亮湾等综合地产项目。目前海南一种共识正在盛行:在海南微刺激和国内央行降息的大环境利好下,海南楼市将在迎来新的增长点,海南买房将再成热点。

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾

“一桥一城一路”助力

月亮湾楼市再迎新契机

但无论是“微刺激”还是航天城,抑或铺前大桥,这些利好“线索”都似明似暗、或大或小地指向一个地方——文昌月亮湾。

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾

铺前大桥已于日前正式开工。建成后,将直接由文昌铺前连接海口演丰。与此同时将衔接海南滨海旅游新干线,打通铜鼓岭、月亮湾、演丰红树林等琼北优质旅游资源。

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾
铺前大桥效果图

与 月亮湾毗邻的文昌航天城作为中国第四座航天城市,预计将在今年完成首发。据有关部门预计,航天城的运营将会为文昌每年带动游客超过10万人次。事实上,这 种带动效应在已经凸显。文昌旅游部门近期发布数据显示,2015年春节黄金周接待游客超过30万人次,环比2014年春节黄金周的22.9万人次,增长近 30%。

从全球范围来看,航天城的发展前景有着标准的范本。与文昌有着相似条件的奥兰多,在设立航天中心之前,只是美国佛罗里达州的一个滨 海小城市。而今,每次航天发射吸引约5万人现场观看,而间接带动每年到福罗里达州游览的游客增加到2600万,城市建设与休闲旅游业均得到极大发展。

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾
21世纪海上丝绸之路

除此之外,海南作为历史海上丝绸之路重镇,将再次成为“21世纪海上丝绸之路”的重要枢纽,连接东南亚等经济带。文昌是我国著名侨乡,理应在“21世纪海上丝绸之路”的纽带上,发挥侨乡优势,加强与东盟各国合作,扩大与各国经贸交流,同时促进国际旅游岛建设升级。

当“一桥一路一城”同时携带强大的时代契机交集在文昌时,其为楼市带来的投资价值和升值空间不言而喻。

一桥架通琼北

“海口半小时经济圈” 月亮湾共享省会优质配套

而 放眼文昌版图,“一桥一路一城”多重利好的最佳交集,无疑落在了月亮湾片区。作为海南省“十二·五”重点建设项目铜鼓岭国际生态旅游区的起步之作,月亮湾 一直被文昌政府寄予厚望。这片被誉为海南最纯净的海岸线,因为其资源的稀缺性,吸引了包括雅居乐、荣升、合景、世茂等十余家上市房企相继入驻。

2014年,月亮湾片区基础配套建设进入快车道。文昌市政府公布资料显示,2014年,月亮湾起步区完成投资约27个亿,占年度计划总投资的90.07%。海文高速正式改造通车,鲁能希尔顿逸林酒店进入精装期,月亮湾北部起步区基础设施配套工程陆续完成……

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾

另外,铺前大桥的修建让月亮湾与海口距离将从原来的70分钟车程,大大缩短至半个小时左右,让月亮湾站入海口半小时经济圈范围之内。共享省会优质文化、娱乐、医疗、教育设施。

有 一则数据可以参考,我国最长的跨海大桥——沪甬大桥2007年建成之后,使宁波由此前地处交通末端的边缘城市,成为长三角核心副中心城市。宁波部分区域房 价也从均价6000元暴涨到1万元/平方米。即使目前,宁波1.3万元/平方米左右的均价依然排在中国房价最高的20个城市行列。

资源+配套组合拳新卖点

月亮湾度假从此大不同

月亮湾自2013年底项目相继入市以来,依托优势自然资源优势,成为海南楼市中增速最快的片区之一。根据文昌市政府发布的数据显示,2014年月亮湾版块楼房销售额达到11.16亿元。

月 亮湾的出现也让文昌楼市开始成为海南楼市增长最快的市县。网易房产监控数据统计显示,2013年1-11月,文昌楼市累计成交总面积为35.59万㎡。而 月亮湾入市后的2014年上半年,文昌市累计成交面积达到35万平方米,全年成交面积更是接近50万平方米,在海南市县中成交量仅次于海口、三亚,也是 2014年海南楼市中唯一一个增长量超过40%的市县。

如果说2015年以前的月亮湾片区是以绝佳资源为售卖房产的主要卖点,2015年后的月亮湾片区将从简单的资源型卖点,上升为资源与配套的组合拳卖点。随着配套推进,未来月亮湾上,航天主题公园,湿地公园,亲子乐园,玉佛宫公园及五星级酒店群等将一一呈现。

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾

铺前大桥打通任督二脉 月亮湾度假从此大不同。

【易观察】2015买房看海南 海南买房看月亮湾

作为月亮湾国际湾区首批落成的国际配套,雅居乐月亮湾滨海会所已成为湾区生活核心


相关推荐
热点推荐
搞不懂的状元!27岁全明星首发,28岁断崖下滑,8项数据生涯最低

搞不懂的状元!27岁全明星首发,28岁断崖下滑,8项数据生涯最低

球毛鬼胎
2024-03-28 13:02:26
追风者:黄从匀险遭虞世清买通,魏若来一言让其回心转意,太聪明

追风者:黄从匀险遭虞世清买通,魏若来一言让其回心转意,太聪明

娱乐多谋
2024-03-29 06:20:03
台北城区1比1实景靶场,现身西北大漠:解放军在做最坏的巷战准备

台北城区1比1实景靶场,现身西北大漠:解放军在做最坏的巷战准备

老高风云
2024-03-27 11:31:42
一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

一家糖水铺,收租35万/月?这世界终于癫了

科学发掘
2024-03-28 20:55:04
闹大了!知名音乐人炮轰周深:一直以来装嫩,录综艺装范儿

闹大了!知名音乐人炮轰周深:一直以来装嫩,录综艺装范儿

飞哥AI矩阵
2024-03-27 16:15:56
男子参加婚礼,被第一个伴娘美貌迷住,不料后来的伴娘个个都很美

男子参加婚礼,被第一个伴娘美貌迷住,不料后来的伴娘个个都很美

百晓史
2024-03-27 15:32:16
一辆沪牌小米SU7追尾极氪001 网友:朴实无华的商战

一辆沪牌小米SU7追尾极氪001 网友:朴实无华的商战

手机中国
2024-03-27 11:13:08
斯诺克新纪录诞生?小钢炮冲第12冠,丁俊晖反超墨菲,第6稳了!

斯诺克新纪录诞生?小钢炮冲第12冠,丁俊晖反超墨菲,第6稳了!

刘姚尧的文字城堡
2024-03-29 06:54:20
1945年,张大千用500两黄金购得一幅名画,如今成顶级国宝

1945年,张大千用500两黄金购得一幅名画,如今成顶级国宝

春去花还在
2024-03-27 12:07:11
4年4000万,加盟火箭!休城因祸得福,他的未来上限不弱于格林

4年4000万,加盟火箭!休城因祸得福,他的未来上限不弱于格林

呆哥聊球
2024-03-28 16:22:20
胡歌拒绝与库克见面!为了蹭《繁花》热度,只能与男二郑凯见面!

胡歌拒绝与库克见面!为了蹭《繁花》热度,只能与男二郑凯见面!

杂谈哥闲谈
2024-03-26 22:17:15
观众:我们连敷衍都不配吗?《与凤行》离谱穿帮镜头,太搞笑了

观众:我们连敷衍都不配吗?《与凤行》离谱穿帮镜头,太搞笑了

八卦南风
2024-03-28 11:44:39
人民网披露!陈戌源获从轻处罚原因找到,被抓后有4大立功表现

人民网披露!陈戌源获从轻处罚原因找到,被抓后有4大立功表现

阿牛体育说
2024-03-28 22:04:43
台军集聚金门,距厦门不到4000米,大陆警告,邱国正:奉陪到底

台军集聚金门,距厦门不到4000米,大陆警告,邱国正:奉陪到底

娱乐为信
2024-03-28 09:33:21
两女一男乘组入空间站,神舟十八号已确定:有女航天员吗?

两女一男乘组入空间站,神舟十八号已确定:有女航天员吗?

科学黑洞v
2024-03-28 16:42:17
嫌犯刚招供,莫斯科专机直飞北京,普京想要的答案,中方痛快给了

嫌犯刚招供,莫斯科专机直飞北京,普京想要的答案,中方痛快给了

奇思妙想草叶君
2024-03-28 14:28:56
黑天鹅来袭!大国汇率崩盘,美元强势反杀,我们将如何应对?

黑天鹅来袭!大国汇率崩盘,美元强势反杀,我们将如何应对?

云姐闲聊
2024-03-28 16:16:30
汪小菲求婚成功!再次成为台湾省女婿,大S也发文祝福:早生贵子

汪小菲求婚成功!再次成为台湾省女婿,大S也发文祝福:早生贵子

八点半克
2024-03-28 22:07:40
厦门市回应厦门大学教育科研用地建百个商铺:必须整改!

厦门市回应厦门大学教育科研用地建百个商铺:必须整改!

央广网
2024-03-28 09:40:12
雷军不厚道,小米SU7重新定义汽车大定

雷军不厚道,小米SU7重新定义汽车大定

数码圈麻辣烫
2024-03-29 00:18:21
2024-03-29 09:46:44

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

头条要闻

牛弹琴:菲方行动逼近临界点 中国向其释放强烈信号

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

展车撞人 投诉飙升 极氪该掰谁的手腕?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

亲子
手机
时尚
旅游
军事航空

亲子要闻

是你心目中双胞胎的样子吗

手机要闻

OPPO Find X7 Ultra 卫星通信版上架:16GB+1TB,售价 7499 元

时尚无关年龄!当你学会这些气质搭配,50岁女人也依然很美

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版