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吸引中国买家 美国高档楼盘纷纷打起“风水”牌

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在美国,越来越多的房地产开发商和经纪人开始讲究风水,以确保房屋拥有正能量(所谓的“气场”),并吸引中国买家,后者往往愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。

吸引中国买家 美国高档楼盘纷纷打起“风水”牌

中国日报网9月21日电(信莲)据美国《财富》杂志中文网9月21日报道,今年,中国超过加拿大成为美国住宅房产第一大海外买家。在美国,越来越多的房地产开发商和经纪人开始讲究风水,以确保房屋拥有正能量(所谓的“气场”),并吸引中国买家,后者往往愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。

当约琴夫兰德和妻子打算购买一套新房时,他的华裔妻子坚称,房子的楼梯不能对着大门,因为在中国的风水学里,这种设计会使家里的所有运气从大门溜走。兰德本人也是BetterHomesandGardensRealty房地产公司的管理合伙人,在强调了解中国买家文化偏好,特别是风水的重要性时,他经常跟人们讲起这个故事。

据《2015国际购房活动简介》称,今年,中国超过加拿大,成为美国住宅房产第一大海外买家。在美国购房的全部外国人中,中国人占到了16%。2014年4月至2015年3月期间,中国买家在美国购房的房款总额估计达到了286亿美元。

随着中国人对美国房地产市场的影响力与日俱僧,美国销售豪宅的经纪人也开始讲风水。BetterHomesandGardens房地产公司和美国亚洲房地产协会针对500名美籍华人进行了一项调查,86%的受访者认为,他们在购房时会考虑风水好坏。另外,79%的受访者表示,他们愿意为一套风水好的房子掏更多的钱。

风水说发源于中国,是一门有着上千年历史的古老哲学,人们将它用在房屋建造和城市规划上,以打造一个天人和谐的环境,改善“气场”的流动,使房屋的主人受益。在现代房屋中,这种流动可以通过家具和其它装饰物的布局与摆放来实现。风水说强调环境的整洁,重视镜子的摆放(比如不能对着床),推崇颜色的互补等。此外,风水学运用五行生克原理,使一栋房屋、一个场所或一座城市实现和谐的平衡。

根据BetterHomesandGarden房地产公司的调研,有四分之三的华裔受访者表示,他们不会购买风水不好的房子,比如位于一条死胡同最里面的房子,或是前门与后门正对着的房子。

把床放在“死位”上,也是风水学的最大忌讳之一——也就是说床脚正对着门。在此次调查的受访者中,有41%的人表示,如果房子犯了这样的风水禁忌,他们是肯定不会买的。

受访者们平均愿意多付16%的价钱购买风水好的房子,比如用互补色装修的厨房,卫生间摆放有全身镜和植物,家具摆放、平面布局和户型设计得当。

显然,如果房屋风水好,那么房地产销售商在推销房子时就会事半功倍。诸如美国家装频道HGTV之类的媒体已经开始普及风水常识,各路提供咨询服务的风水大师也如雨后春笋般在美国涌现。

豪华住宅的开发商们也抓住了这个卖点,将风水元素纳入房子的设施和布局中。

“天景豪苑”是纽约市皇后区的一座公寓楼盘,它的楼顶花园集合了风水学中的五行因素。入口的位置为了抵抗“邪气”而专门选了一个风水位,公园里的石头、植物、水池和木制品的布局也很有讲究,营造出层层叠叠、错落有致的感觉。

就连最高端的房地产商也开始讲风水了。比如迈阿密海滩每套售价高达200万到4000万美元不等的丽思卡尔顿公寓,该项目在建造期间特别从香港请来风水大师帕特里克王,为楼盘指导风水布局。

王先生首先来到开发商奥斐尔斯腾伯格家里评估风水。斯腾伯格告诉《南华早报》:“我们请他来确保(家里)有好的气场,我们盖的楼盘没有犯大忌。”

对斯腾伯格的家初步勘舆后,王先生开始了工作。他精心地选择园林植物,确保楼房面朝正确方向,所有房子“藏风聚气”,并符合阴阳五行理论。尽管这个有着127套房屋的小区要到2016年年底才能建成,但现在就已经售出了一半以上的单元。

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