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易宪容:中国房地产市场处于极度的风险之中

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当房地产商及地方政府还在幻想国内房地产市场“金九银十”正到来时,现实却给了他们一个始料未及的回应。

社科院金融研究所研究员易宪容在博客中发文表示,今年的房地产的“金九”时期虽然已经过半,但有数据显示,8月出台的各种对房地产市场的优惠政策并没有让疲软的房地产市场走上“金九”之路。

易宪容:中国房地产市场处于极度的风险之中
社科院金融研究所研究员易宪容

有数据显示,9月份前两个星期,住房的成交量除了上海比8月份同期有小幅上涨,广州持平之外,北京与深圳大幅下滑了22.2%与23.4%。另有数据显示,9月1日到9月15日,北京房地产市场住房成交面积环比下降了14%,上海环比下降了18%,而广州与深圳环比分别下降了26%和22%。

对于各项数据显示的情况,易宪容坦言:“从5月份以来表现为最好的国内一线城市的房地产市场,不仅没有出现房地产开发商与地方政府所希望的‘金九’,反之一线城市的房地产市场的销售全面下降。”同时他表示,如果说,国内一线城市的住房市场都守不住了,那么国内其他城市的房地产市场能出现的“金九”景象吗?答案显然是否定的。

最后易宪容坦言,就当前中国的房地产市场来说,已经处于极度的风险中,无论是一线城市还是其他城市都是如此,住房投资者决不可以过去的经验来看,而是看未来中国房地产市场会发生什么,这样投资者才能做出正确的决策。

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