易评：双大山湖湾69㎡宽阔两居 高赠送高得房率

买房首选“五证齐全”的房子，但在房地产市场，多数楼盘项目往往“五证”还没收集完，就开始认筹。这要是没几处极具吸引力的优势，购房者又怎会迫不及待地给你交认筹金呢？在三亚业内，大家都知道，位于荔枝沟片区的一个学区刚需笋盘，因其户型设计非常好，加之赠送面积大，堪称三亚性价比最佳的项目。于是，在“五证不全”的情况下，双大山湖湾项目掀起了一股火热的认购潮。据悉，一期产品在刚推出的短短两个月，就成功认购了300套，约占一期房源的30%。其中最受欢迎的是双大山湖湾69㎡两房两厅一厨一卫，实际得房面积为87㎡，折算下来实际均价不到11000元每平，性价比非常高。本期的《户型易评》就给各位献上这款69㎡性价比较高的畅销户型，有意向的客户不妨前往实地考察。

1、小参数

通透：明厨明卫设计；采用大进深观景阳台、落地开窗，合理解决户内的景观和通风。

动静：动静分区，进门左右两边设置厨房-卫生间，紧接着是客厅-餐厅会客区，而需要静谧环境的主次卧靠内设计，东西两边布局。

公私：客厅-餐厅公共区和卧室分开布局，最具私密性的卧室靠内，私密度较好。

动线：家务、访客、休息动线分离，互不干扰。

2、整体印象

这款户型方正实用，赠送面积大，等房率高。明厨明卫设计，自然采光、通风良好；主次卧空间大，舒适度佳；拥有全景阳光客厅和宽阔景观阳台；卫生间洗、卫、浴独立分隔，卫生功能齐备；厨房L型设计，增加了煮饭操作的流畅性和空间的储物能力，基本上找不到明显的不足，因此，这是一个分区合理，功能完善的好户型。

3、详细点评

【通透性】通透全明设计 空间开阔通风采光佳

该户型整体格局方正，全景阳光客厅、两个卧室均带有落地窗，且明厨明卫，通风性和采光都比较充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。

【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明

该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门左手为厨房，右手为卫生间，直进便是客厅和餐厅会客区，最靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】户型设计合理 高面积赠送

该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阳台赠送面积大18平米，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。

4、最新动态

双大山湖湾项目折后价13800元/平，全款92折，按揭98折优惠。项目一期内部装修中，二期打地基阶段，现内部认购阶段，开盘时间待定。