“这小区的房子楼间距太小了，他家厨房都能摸到我家腊肠”一个看房客在买房时坚决的说出了房子的缺点，你呢？买房时，你除了注意交通、价格、配套、户型等因素之外，你还考虑更多的是什么问题。
通过这个买房客，不得不注意的是买房时不能忽视的就是楼间距。楼间距的大小可能对于期房来说我们看不出来，但是最直接的因素就是容积率，所以在买房时一定要看容积率，别被开发商忽悠了。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。 今天小编就带你一起看看海口低容积率的楼盘(ps：敢肯定你家腊肠不会被触摸到。)
容 积 率： 1.65
优惠：首付3万起，抢豪装花园美宅，购房送家私，高达20万，最高优惠83万/套。
恒大海口文化旅游城现推出豪装LOFT悦城，复式31-49平，4.9米高，现认筹阶段，8500元/平起送3000元/平豪装，88折，买一层送一层。恒大海口文化旅游城首付3万起，抢豪装花园美宅，购房送家私，高达20万，最高优惠83万/套。花园美宅起价7388元/平，送1600元/平豪装；180-224平的湖畔别墅首付60万起，19800元/平起。预计2017年下半年交房。
恒大海口文化旅游城效果图
恒大海口文化旅游城整个项目总占地面积约1260亩，总建筑面积约138万平方米，容积率1.65，绿地率30%，建筑密度26%，停车位8999个。中间这条是迎宾大道，西侧占地814亩，东边446亩，西区由公寓住宅区、产权式酒店区、风情酒店区、文化娱乐区、商业服务区、会议酒店区组成，东区由文化娱乐区、商业服务区、产权式酒店区组成。首推是项目西区公寓住宅区共17栋住宅楼，建筑主体为16-18层，共986套，其余可售物业全为产权式酒店，共计9434套。小区配套有双语幼儿园、五国温泉、室外游泳池、超市、国际影城、银行网点、健身中心、世界名牌街、步行街、商业设施配套，同时享受周边五源河国家森林公园、永庄水库森林公园、玉龙泉国家森林公园和白水塘森林湿地公园配套，将打造成国际一流综合体旅游文化度假区。
容 积 率： 1.25
优惠：跃层户型及公寓首付8万起 按揭首付30%享85折优惠
海南绿地城跃层户型及公寓首付8万起，折后起价6500元/平，折后均价6800元/平，全款83折，按揭首付30%享85折优惠。绿地城45-140平米住宅仅1成首付，114平户型可改造成4房。绿地城部分楼栋9月中旬开盘，成功认筹返两个点。
海南绿地城效果图
海南绿地城是绿地集团布局国际旅游岛的最大型项目、省重点项目，总占地近15000亩、总建面近1000万㎡，规划常住人口超20万人。项目优居海口“东进”战略核心板块、美兰机场枢纽门户，15分钟达省政府商圈。同时也是政府重点打造的滨江生态示范区，南渡江滨江带状公园、东寨港自然保护区等景区环绕。
容 积 率： 0.5
优惠：洋房、别墅、公寓均为全款9折，按揭92折。
海口中信台达国际公寓现房折后起价为6000元/平，均价7500元/平。花园洋房A1-A7、B1-B5栋在售，毛坯现房均价7500元/平，在售户型为67平一房、92平两房、131平三房。中信台达国际四合院别墅均价15000元/平，最低总价238万/套；独栋别墅均价17000元/平，最低总价310万/套，户型有197、231、179、325平等。洋房、别墅、公寓均为全款9折，按揭92折。首付30%，合作银行建设银行。
中信台达国际效果图
中信台达项目由全球五百强企业——中信集团旗下的子公司中信地产开发，中信地产在全国二十多个城市均有开发项目。目前中信地产以“一岛四地、九盘联动”的宏伟战略版图成为了还能数一数二的明星开发商。中信•台达国际为中信地产继博鳌千舟湾、博鳌山钦湾、三亚鹿回头等多个一级度假项目之后的又一品牌力作，同时也是入驻海口的第一个作品。
本文来源：网易房产
责任编辑：
王晓易_NE0011
