当前，购房者中很大一部分都是年轻的刚需一族，许多年轻人因其工作等原因没有太多时间装修，精装房成为了年轻购房者青睐有加的选择。精美的样板房硬件设施，加上几乎完美无缺的软装，再加上售楼小姐的一番甜言蜜语，说不心动是不可能的。然而，当你发现交付的房源与样板房差距太大时，你是不是傻眼了？随着一线房企的进驻，楼市精装产品也开始日趋增多，让人烦恼的是部分精装房在交房时出现的装修质量问题让购房者更加费神。买房子，裸还是不裸？这还需要根据自己情况而定。毛坯房价格便宜，暂时不打算住，可以先不装修，既节省资金，又使以后在装修的风格不会落伍。并且，在验收的时候可以更加准确的检验质量。总体来讲，选择毛坯房不失为年轻刚需一族的最佳选择。
近期，位于三亚市迎宾路中段的新盘瑞都水郡，推出了72㎡特惠毛坯房，总价78.8万/套起，兼具低总价和功能齐全两大优势，使得该房源一经推出便大受市场关注。本期《户型易评》，小编先给各位介绍这款72㎡两室两厅一卫的经济小户，据了解目前约剩30套左右，有意向的朋友可前往考察。
1、小参数
通透：格局方正，客厅主卧朝南，均有窗户设计。
动静：玄关设计，巧妙过渡动静空间。
公私：主卧、次卧和餐厅各踞一方，互不打扰。
动线：家务、访客、休息三线分离。
2、整体印象
和普通的两居相比，该户型除了方正、通透、采光好之外，最大的亮点在于巧妙的玄关设计，最大限度合理划分家居空间，提供高私密度的居住体验。难能可贵的是70平左右的小户型做到了双阳台设计，最大限度增加空间采光面。总体来讲，瑞都水郡这款户型，设计合理且人性化，居住体验是不消说的。按总价78.8万/套起的价格水平，属于普通购房者“夹心层”跳一跳够得到的水平。
3、详细点评
【通透性】格局方正 三面向阳
该户型整体格局方正，在采光面上努力实现最大化：主卧、次卧、客厅三面向阳，且是每个房间都有窗户的全明设计。西晒出现在卫生间，将对房屋总体的采光影响降到了最低；厨房拐角处开窗，提升了北屋的采光效果。
【私密性】居室各踞一方 两代同堂互不相扰
该户型巧妙运用玄关设计，家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显。从格局分布来看，该户型的主卧、次卧分别分布在房屋的西北侧和东北侧，如果两代同堂，小夫妻住主卧，老人住次卧，是可以有各自的生活空间的。
【实用性】户型设计合理 多面积赠送
该户型格局设计合理，阔景阳台大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好，浪费面积少，整体得房率较高。
4、最新动态
瑞都水郡项目2-6号楼在售。目前推出6号楼12层以下特惠房，特价10800元/平起，为毛坯房，总价78.8万/套起，目前还剩约30套特价房，主推户型为72㎡二房二厅一卫，功能齐全，总价低。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
