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三亚港门村两栋“亲嘴楼”被列入危房 业主焦虑

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左边的楼为百合公寓,右边的为随缘河畔三期
左边的楼为百合公寓,右边的为随缘河畔三期

2012年的一天,三亚港门村一路二巷41号百合公寓的住户们诧异地发现,紧挨着他们楼的随缘河畔三期楼体竟然有些歪,而倾斜的方向,正是朝着百合公寓。三年后,当初的诧异已经变为烦恼,原本间隔80厘米的两栋楼,也彻底吻在了一起。11月2日,三亚吉阳区政府工作人员向两栋楼的住户发放了《搬迁通知》,让这两栋亲嘴楼的故事逐渐走向尾声。

左楼的烦

业主跑了三年

希望被列入棚户区改造

三亚港门村一路二巷的街边,摆摊的小贩无聊时就抬头看看,身边的两栋楼房已经斜靠在了一起,一张《拆迁通知》贴在他们身边的墙上,上面写着鉴于百合公寓和随缘河畔三期两栋房屋已成危房,为防止发生危及房屋业主及周边居民人身、财务安全的事故,消除安全隐患,近期我区将依法组织拆除。请相关业主于2015年11月15日前将个人财务搬离所居住地……

百合公寓的业主蒋国斌说:我们都有土地房屋权证,因其他原因变成危房,应当属于棚户区改造范围,希望能够将我们纳入其中。

百合公寓建于1993年,于2003年12月进行立面改造并通过验收。目前楼内居住的业主,基本是2003年及之后购买的房子。百合公寓业主刘女士2004年入住,据她介绍,随缘河畔三期从2012年开始倾斜,从今年4月份之后,倾斜速度加快。百合公寓内共有24位住户,另外一楼5个商户铺面属于1户,全楼共25个土地房屋权证。

2012年发现倾斜后,百合公寓业主蒋国斌开始向相关部门反映。2013年,三亚建设工程质量安全监督站到场检查,发现随缘河畔三期向百合公寓方向倾斜约20厘米,两楼之间的防盗网已经靠在一起。到了2015年,三亚吉阳区政府认定百合公寓的安全性属Dsu级(危房)。

2015年9月22日,三亚市相关领导与百合公寓业主代表召开会议,业主代表建议纳入棚户区改造。会议结束之后不久,业主们发现了贴在楼下的《拆迁通知》。

要求我们在11月15日之前搬离,拆除之后,由区政府提供房屋,给我们百合公寓住户免费居住6个月,到期之后根据相应政策安置。但我们还是希望能够纳入棚户区改造。蒋国斌说,百合公寓内住户有土地房屋权证,根据相关规定,应当纳入棚户区改造之列。

右楼的恼

没有土地房屋权证

无法申请改造

当左边楼的业主着急不已时,隔壁楼的业主恐怕更是有火烧眉毛的感觉。

在省外工作的业主张小姐,得知随缘河畔三期即将被拆后,特意请假返回处理此事。楼里住户56户,其中7户是一楼商户,楼上住户多是候鸟老人,10月份左右回来居住。张小姐说道。业主于先生,就是其中的一位,对于住户的年龄分布,于先生介绍:夏天不到10户人,冬天住满。其中多数是60岁以上的老人,年龄最大的是85岁,还有带着孙子来的,最小的孩子不到1岁。

在随缘河畔三期倾斜的楼房内,几位业主临时组成了问题解决小组,商讨着办法。2009年买的房子,5000元一平方米左右。当初我总共花了29万元。业主张先生说道,虽然买下了房子,但至今没有获得土地房屋权证,因此无法申请棚户区改造。

业主介绍,随缘河畔三期始建于1994年,此后经历了一系列的债权变更,最终归于三亚双清实业有限公司名下,而后户型被改小,于2009年售卖。不过根据规划部门的文件显示,项目改造及加装电梯的规划审批手续,并没有向三亚市规划局进行过申请和办理。这也为如今的困境埋下伏笔。楼体倾斜的原因,包括百合公寓和随缘河畔三期,都有业主认为与这次改造有关。

由于房屋倾斜,随缘河畔三期靠近百合公寓的一侧墙面,从二楼开始出现裂痕。2015年1月,经专业机构鉴定,属于危房。

没有住户希望白白失去房子。不能拆了就不管了,房子也是花钱买来的。张先生很焦虑。

进展

一楼在等待

一楼仍茫然

9月22日下午召开的会议中,相关部门负责人称,由于随缘河畔公寓存在无产权、擅自改造加建等问题,已被三亚市住建局、三亚市规划局、三亚市综合执法局确定为违建。而拥有土地房屋权证的百合公寓,同样被列入吉阳区拆除计划之中。

两栋楼属于危楼,对楼内居民和周边群众存在危险,是必须要拆的。百合公寓业主提出希望纳入棚户区改造,目前已向市政府递交申请,等待审批。5日下午,三亚市吉阳区住建局相关工作人员说道。

而随缘河畔的56户业主,又焦急,又茫然。记者将会继续关注该事件。

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