网易首页 > 新闻中心 > 正文

海南优化房地产空间布局 控制房地产开发节奏

0
分享至

我省严控小户型商品住宅审批 力促房地产转型升级,适度控制商品住宅开发,构建多元化房地产产品体系

海南优化房地产空间布局 控制房地产开发节奏

房地产行业在海南区域经济中的地位举足轻重,对我省地方财政贡献巨大,但长期以来,海南房地产业的结构性问题、季节性空置问题、经营性地产与保障性住房的平衡问题等也日渐突出。

近日,省政府正式下发了《关于促进房地产业转型发展的意见》(以下简称《意见》),对如何加强规划管控,统筹优化房地产业发展等做了具体要求。

优化房地产空间布局 严控小户型商品住宅审批

《意见》强调,省住建、国土等部门要在全省“多规合一”改革中,统筹优化房地产空间布局。北部海口、澄迈、文昌一体化发展区,综合发展居住、旅游、商业、办公、会展等各类房地产;南部三亚、陵水、乐东、保亭一体化发展区,重点发展与旅游、文体、健康、医疗、养生结合的房地产;东部地区重点发展以旅游、会展、医疗、养生为特色的房地产;中部地区严格控制房地产开发;西部地区重点发展产业配套与旅游度假相结合的房地产。逐步形成特色各异、互补性强的房地产空间发展格局。

《意见》特别指出,要加强对海岸带、中部生态核心区、滨水地带以及各类保护区、重点景区、旅游度假区等关键区域的规划管控,在生态保护红线区内,禁止一切商品住宅项目开发建设。

要优先满足经营性房地产的发展需要,适度控制商品住宅开发;对于新建商品住宅项目,在满足本地居民住房需求的基础上,优先发展功能齐、配套全、环境优的高品质产品,严格控制小户型商品住宅审批。

把好土地闸门 控制房地产开发规模和节奏

《意见》指出,各市县政府应根据具体情况,编制年度商品住宅用地供应计划,并在每年3月底前报经省国土资源、住房城乡建设部门审核同意后公布执行。市县年度商品住宅用地供应计划未经省国土资源、住房城乡建设部门审核同意的,市县政府不得供应商品住宅用地。

对已供应且未动工商品住宅用地面积较大、商品住宅库存消化期较长的市县,要减少直至暂停年度商品住宅用地供应。因改变土地用途用于商品住宅建设,以及农垦用地转为商品住宅用地的,纳入所在市县年度商品住宅用地供应计划管理。

《意见》强调,要进一步增强城乡规划依法行政水平,促进商品住宅用地优质优用。商品住宅用地出让前,市县城乡规划主管部门应当依据经依法批准的控制性详细规划,提出容积率、建设内容和标准等规划条件。控制性详细规划未经依法批准前,市县城乡规划主管部门不得出具用地规划条件的文件,市县政府也不得批准土地供应方案。

加快结构调整 构建多元化房地产产品体系

《意见》强调,各市县要加快房地产产品结构调整,增加经营性房地产比重,逐步降低普通商品住宅开发比例,改变以住宅为主导的单一房地产产品结构,全面提升房地产产品品质,实现产品附加价值最大化。

各市县政府要加快建立住房租赁信息政府服务平台,加快实行房屋租赁合同网上登记备案,鼓励成立住房租赁经营机构,开展住房租赁专业化、规模化经营。支持房地产开发企业从单一的开发销售向租售并举的经营模式转变,将其持有的存量房源投放到租赁市场,或转成租赁型旅游、健康养生地产等。积极推进房地产投资信托基金试点,拓宽企业融资渠道,促进住房租赁市场发展。

各市县可以政府购买服务的方式,从市场上购买或租赁商品住宅用作保障性住房。

相关推荐
热点推荐
童星荣梓杉疑似高考落榜,文化课没过本科线,报考中戏需要等补录

童星荣梓杉疑似高考落榜,文化课没过本科线,报考中戏需要等补录

柠檬有娱乐
2024-06-25 16:19:30
噩耗!49岁演员佩里遭鲨鱼攻击身亡,被咬掉手和腿,遇害画面公开

噩耗!49岁演员佩里遭鲨鱼攻击身亡,被咬掉手和腿,遇害画面公开

素素娱乐
2024-06-25 10:46:08
市委副秘书长50岁提前退休,9年后被查

市委副秘书长50岁提前退休,9年后被查

新京报
2024-06-25 17:58:21
北京地铁老人用拐杖掰女孩腿后续:警方介入调查,目击者还原真相

北京地铁老人用拐杖掰女孩腿后续:警方介入调查,目击者还原真相

洛洛女巫
2024-06-25 09:05:36
今天是6月25号晚间,刚刚传来1个重磅消息,或将产生重大影响?

今天是6月25号晚间,刚刚传来1个重磅消息,或将产生重大影响?

股市皆大事
2024-06-25 16:07:22
跟女儿接吻旁若无人!49岁贝克汉姆引争议,网友:有违伦理道德

跟女儿接吻旁若无人!49岁贝克汉姆引争议,网友:有违伦理道德

体坛知识分子
2024-06-25 06:15:02
农夫山泉这广告牌我觉得脑子正常的人做不出来。

农夫山泉这广告牌我觉得脑子正常的人做不出来。

悠闲葡萄
2024-06-25 15:49:38
足坛四大1.8亿先生:哈兰德度假、姆巴佩伤,维尼修斯贝林表现糟

足坛四大1.8亿先生:哈兰德度假、姆巴佩伤,维尼修斯贝林表现糟

直播吧
2024-06-25 11:55:09
美国副国务卿:出于安全考虑,中国留学生应学习人文学科而非理科

美国副国务卿:出于安全考虑,中国留学生应学习人文学科而非理科

仰望沧海
2024-06-25 12:20:25
前特斯拉员工爆料:向马斯克汇报是最危险的工作,汇报完他就可能裁掉你

前特斯拉员工爆料:向马斯克汇报是最危险的工作,汇报完他就可能裁掉你

可达鸭面面观
2024-06-25 17:37:18
首次:乌克兰海马斯导弹成功袭击俄罗斯联邦安全局!

首次:乌克兰海马斯导弹成功袭击俄罗斯联邦安全局!

项鹏飞
2024-06-25 16:14:57
六旬老头嫖娼意外猝死,卖淫女被抓后哭诉:我都让他戴了他不听

六旬老头嫖娼意外猝死,卖淫女被抓后哭诉:我都让他戴了他不听

古今历史记
2024-06-25 16:24:59
笑麻了!南方医科大学新招生广告,评论区竟全是负面留言!

笑麻了!南方医科大学新招生广告,评论区竟全是负面留言!

今日搞笑分享
2024-06-25 16:37:07
暴躁老妈给女儿查高考分数 “完蛋了完蛋了 快点查我要去做饭”

暴躁老妈给女儿查高考分数 “完蛋了完蛋了 快点查我要去做饭”

闪电新闻
2024-06-25 11:08:52
“限高令”难禁老赖乘飞机?多个平台现攻略,被指钻两大“空子”

“限高令”难禁老赖乘飞机?多个平台现攻略,被指钻两大“空子”

澎湃新闻
2024-06-25 18:46:29
超三万人施工,仅12天建成的雷神山医院,停用4年后现在怎样了

超三万人施工,仅12天建成的雷神山医院,停用4年后现在怎样了

蒋飞Talk
2024-06-24 22:13:58
梁朝伟正式决定!

梁朝伟正式决定!

鲁中晨报
2024-06-24 22:23:11
中国沙漠里的“美国航母”,被摧毁了

中国沙漠里的“美国航母”,被摧毁了

空天力量
2024-06-25 11:29:17
理科学霸三门满分,考705分却满脸遗憾,看到成绩网友明白了

理科学霸三门满分,考705分却满脸遗憾,看到成绩网友明白了

看晓天下事
2024-06-24 20:08:13
韩国电池厂大火中,一“00后”中国留学生遇难:系家中独子,想自食其力,才打工5个月

韩国电池厂大火中,一“00后”中国留学生遇难:系家中独子,想自食其力,才打工5个月

红星新闻
2024-06-25 15:51:07
2024-06-25 20:22:44

头条要闻

学者:涉台动作不断 美国正在试图掏空"一个中国"原则

头条要闻

学者:涉台动作不断 美国正在试图掏空"一个中国"原则

体育要闻

球场上的每1分钟 都足以让天堂地狱颠覆

娱乐要闻

盗取具荷拉保险柜小偷疑似男星Zico!

财经要闻

李强:打好政策组合拳 推动高质量发展

科技要闻

月背"挖土"归来 嫦娥六号实现三大技术突破

汽车要闻

售价或超60万元 LEVC L380将于今晚正式上市

态度原创

教育
房产
游戏
亲子
公开课

教育要闻

不要轻信可以转专业

房产要闻

售罄后或仍有20套房源,中环金茂府“不受宠了”?

《界之轨迹》新预告疑提前公开 目前已隐藏

亲子要闻

儿子幼儿园毕业啦,老挝媳妇忍不住感叹:生活在中国太好了!

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版