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环岛高铁格局形成 利好海南西部楼市

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环岛高铁格局形成 利好海南西部楼市

预计今年年底开通的海南西环铁路,北起海口,南至三亚市,经过澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东6个市县,全长345公里,沿途设16个车站。之前,由于交通方面的局限性,阻住了不少购房者的脚步,使西线城市纵使“楼盘独好”,却如“养在深闺”,一直不如东线的旺。如今,随着西环高铁年底的开通,海南西部房地产将迎来新的发展机遇。正所谓“火车一响,黄金万两”,环岛高铁格局的形成,让全岛“三小时生活圈”即将成为现实,西环高铁沿线房产的盛景指日可待。

“西环高铁马上就开通了,以后到海口只要一个小时,搭高铁上下班都来得及!”儋州广物·雅拉湖畔项目的一名销售人员这样对购房者说。

近年来,与海南东部房地产的迅猛发展相比,交通成了提振海南西部楼市的短板。这种状况将随着年底西环高铁的建成通车而成为历史。海南实现高铁环岛强烈吸引购房者,眼下西环高铁还未开通,西部楼市已升温,搭西环高铁进入快车道的“西楼”早就急不可耐加速跑了。

“西环”建成之时“西楼”瓜熟蒂落

据省统计局数据,今年前三季度,海南西部地区完成房地产投资183.99亿元,增长6.6%,占全省房地产投资的15%。

从这一组数据中便可以看出,西部房产建设在提速,一定程度上这得益于西环高铁的吸引力。“高铁开通,本身就是一种机遇,相信今后西线的房产投资价值会越来越凸显。现在,西环高铁吸引了一批又一批看房团,下订单的购房者越来越多,我们儋州的项目雅拉湖畔几乎不愁卖。”广物地产海南公司副总经理刘东鑫说。

其实,国内和海南本土的一些知名房地产企业早就闻风而至,不但在西环高铁沿线不声不响地拿地,并且分批分期有条不紊开发项目。除了广物,恒大地产、鲁能、富力等大品牌房企纷纷在西部布局。西环高铁途经的澄迈、临高、儋州、昌江、东方、乐东这些市县的旅游地产和养老地产开发也都开发得如火如荼。在“西环”进入建设尾声之时,“西楼”也一个个拔地而起,“瓜熟蒂落”。

西部楼市展雄姿“西楼”销售节节高

高铁的开通,对于任何一座城市的房地产行业来说,都是一个巨大的推动因素。

高铁效应已经在海南西部楼市显现。根据省统计局提供的数据显示,今年前三季度,昌江、东方、临高等西线市县房产销售面积均增长20%以上。

今年年初,恒大地产在昌江的恒大·棋子湾项目就已经实现开盘热销,当天现场聚集3000余客户,劲销3亿元。同样,由于西环高铁在儋州白马井设站,这里的楼盘几乎每天都有看房团光顾。

“西环高铁对我们楼盘销售的带动很大。”儋州中南·西海岸销售部一位销售人员说,“今年9月,我们共卖了110多套房,比去年9月增加了190%。特别是西环高铁动工后,销售情况良好,业主来自四川、江苏、上海、北京、新疆等地。”

除了热销外,西部楼盘还加大促销力度,通过走出岛外推介以及开展各种营销事件宣传,吸引人气,促进销售。“现在海南房价平稳,加上西环高铁的年底通车,临高楼市将迎来春天。”临高县房产局有关负责人说。

海南省房地产业协会秘书长王静认为,西环高铁建成之后,原有的地域限制、空间限制将被彻底打破,城际之间的联系往来更加便捷,进一步带动我省西部经济增长。“一方面将改变当地人的生活居住观念,另一方面也直接带动沿线城市楼盘的热销,让进驻的房企收获更大利益。”

搭上“西环”的班车,“西楼”的前景一片光明。

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