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易评:29万带独立厨房 海口38㎡欧式小户太心水

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话说,海南立冬已过去10天了,可气温却丝毫没有下降的势头。临近12月,海南岛与北国依旧上演着“你在北方裹着貂,我在海南露着腰”的趣味反差。不过正因如此,到海南买房安家的岛外游客逐年递增。而低总价、易打理的实用小户型,则是这类度假客户颇为青睐的产品。然而近日,海南省住房和城乡建设厅发布了《关于严格控制小户型商品住宅审批问题的通知》通知,将全省小户型商品住宅套型建筑面积控制标准化定为60平米以下(含60平方米)。这就意味着,今后海南60平米以下的小户型卖一套少一套。对于那些真正想来海南养老的普通购房者来说,这或许不是什么好消息。所以想买的就赶紧出手吧!

本期《户型易评》就给各位献上海口南国威尼斯城一款38.37㎡,总价约为29万元的欧式精品度假公寓,有意者不妨前往实地考察。

易评:29万带独立厨房 海口38㎡欧式小户太心水

1、整体印象

这款迷你小户型整体方正,结构紧凑,赠送超大环景露台和入户花园,最难得的是小户型带独立厨房设计,真正做到净污分区。一进门便是入户花园,紧接着就是独立厨房,虽位于进门一隅,基本功能齐全,同时又方便摆放、清洗刚买来的蔬果,方便主人日常生活。此外,卫生间洗、卫、浴独立分隔,功能齐备。再加上入门处采用玄关设计,基本做到公私分区、动静分离。

易评:29万带独立厨房 海口38㎡欧式小户太心水

2、小参数

通透:户型整体方正,结构紧凑;短开间,短进深,居室整体的通风采光较好。

动静:进门便是入户花园和独立厨房公共区,经过玄关才能进到房间休息区,基本做到了动静分离。

公私:入户花园设计,玄关处有所遮挡,避免在门外就能一览无余;卧室在视觉上有遮挡,做到公私分区。

动线:家务、访客、休息三线分明,居家礼序感较好。

易评:29万带独立厨房 海口38㎡欧式小户太心水

3、详细点评

【通透性】格局方正紧凑,采光通风佳

该户型属于短开间,短进深,精致小巧,功能齐备;全室有厨房、卫生间各一面窗户和卧室一道大落地窗,因此居室整体的通风采光较好。

【私密性】入户花园设计,公私分离

这款户型采用入户花园设计,动静分离、公私分区、干湿分区。一样进门,入户花园和独立厨房;通过玄关才是卧室-客厅休息区,它们分而不离,这样的设计即保证了公共区的开阔敞亮,又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】独立厨房设计,超高性价比

这款户型整体得房率高,卧室-客厅连接超大环景露台,大大增加了空间的延展性;独立厨房设计,真正做到净污分区;此外,卫生间洗、卫、浴独立分隔,功能齐备。整体来讲,这个户型各功能区独立,居家的礼序感较好。

易评:29万带独立厨房 海口38㎡欧式小户太心水

4、最新动态

海口南国威尼斯城在售户型为38-131㎡的一房至三房,米兰园1-7#楼特价房源一口价5888元/㎡,不限楼层。现米兰园公寓起价5980元/㎡,均价6800元/㎡,全款96折,按揭98折。柏林园均价6200元/㎡,特价5288元/㎡。伦敦园均价14000元/㎡,在售户型为260-310平。巴黎园与雅典园联排别墅为现房,独栋别墅均价11000元/㎡,联排别墅起价7800元/㎡。南国威尼斯城米兰园(二)8#-13#楼已是现房。公寓首付30%,别墅首付30%起。

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