易评：温泉养生买38㎡太小？其实还另赠18.2㎡哦

天气渐冷，一年一度最适合泡温泉的季节冬季也随之来临。冬季养生，泡温泉是最佳选择。温泉的热刺激使人肌肉、关节放松，扩张血管，促进血液循环，达到消除疲劳，加速人体新陈代谢的作用。而且，泉水中所含的丰富矿物质，有软化角质、美白肌肤等多种作用，放松身心的同时还有保健收获，可谓一举多得。本期《户型易评》就给各位献上海南一个温泉养生大盘——东方花梨湾，其38.72㎡一室一厅一卫养生小户，赠送面积高达18.2㎡，兼顾了总价优势和功能优势，非常适合休闲度假，有意向的朋友不妨前往实地考察。

1、整体印象

东方花梨湾这款一居户型极具超高性价比，38.72㎡的空间赠送面积高达18.2㎡，实际可使用面积为56.92㎡。此外，该户型布局合理紧凑，采用全明设计，浪费面积少，采光通风俱佳。另外这款小户型最难得的是做到了独立厨房设计，并且还赠有超大露台，热带风情一览无余。不足之处是，卫生间没有做干湿分离设计，独立厨房属于开放式设计，容易造成油烟污染。

2、小参数

通透：格局方正，全明通透，布局紧凑灵动。

动静：该户型设计把厨房、餐客厅等活动区域设置在近入口处，而把需要静谧的卧室设置在最里面，最大程度上保证了动静分离的特征。

公私：客厅和卧室、卫生间分开布局，最具私密性的卧室靠内，私密度好。

动线：家务、访客、休息动线分离，互不干扰。

3、详细点评

【通透性】格局方正，全明通透

该户型是全明布局，采光通风俱佳。餐厅、客厅和超大露台连成一线，活动范围足够宽敞，窗外景致一览无余，值得品鉴。

【私密性】家务、会客、休息动线分明，互不干扰

这款户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显。一样进门，左手是厨房，右手是卫生间；通过玄关便是客厅-餐厅公共区，它们分而不离；通过客厅，卧室靠内设计，私密度好。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。

【实用性】超高性价比，赠送面积高达18.2㎡

这款户型赠送面积大，整体得房率高，客厅、餐厅连接超大露台，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。

4、装修建议

东方花梨湾这款38.72㎡一居户型，在通透和空间面积保证的基础上，可以对重点功能做提升，比如独立封闭式厨房，做到“净污分离”；比如卫生间干湿分区，独立的淋浴空间，做到干湿分离。

5、最新动态

东方花梨湾均价8500元/平，含精装修，一房一价，层差为60元/平，现最新优惠信息为：A、D、E户型2.5万抵7.5万，B户型3.5万抵11万，C、F户型4.5万抵14万。