12月即将来临，我国北方大部分省份已然步入冬季。特别是老人，寒冷的冬季更是对他们的身体状况是一个考验。但是在海南，这些问题统统不存在。不论您是想要一个温暖的冬天，还是一个优雅的冬天，在这里都会满足你。本期《户型易评》就给各位献上海南昌江的一线海景精品大盘——恒大棋子湾的主力户型，63㎡精装玩海公寓，首付3.8万起，折后均价7500元/㎡，含3000元/㎡精装修，更送家私家电，非常适合休闲养生度假。有意向的朋友不妨前往实地考察。
1、整体印象
此户型为恒大棋子湾主推的玩海小户型公寓，个性化布局，拥有大尺度景观阳台，格局方正，动静区分明确。最重要是能观一线海景，因此受到众多年轻人的喜爱。此外，厨房、客厅、餐厅阳台双连接，无限延伸了生活的空间。同时卧室设有大采光飘窗，可以包揽四季变化无限，随心所居，怡然自得。但是这款户型美中不足的是，卫生间设置在厨房旁边，即使通风效果好，也会略显的稍微有些影响；第二个便是房子的产权年限太短，仅为40年。
2、小参数
通透：合理布局 采光效果佳，格局方正实用。
动静：动静区分明确，干湿区分，餐厅厨房紧密相连，客厅与餐厅相连空间更宽敞。
阳台：明亮客厅链接阳台，保证室内通风、采光、取景、尽享舒适度假。
亮点：灵动户型布局方正，空间利用率高，精致生活简约不简单。
3、详细点评
[通透性]灵动户型布局方正高层大阳台采光效果极佳
该户型整体格局方正，南北通透，户型岁然属于精致的小户型，但是精致中简约而不简单，户型格局合理不局，人性化空间结构，阔大的客厅、家人聚会、朋友聊天，彰显主人独特品质，不管是居住还是度假生活尽可以井井有条。
[私密性]动静分离 干湿区分
该户型厨房、客厅、餐厅阳台双连接，无限的延伸了生活的空间。由于是一室户型，加上卧室设有大飘窗，方显得休息之地更加宽敞，夏日的早晨，坐在高楼的天台，眺望空无一人的沙滩，看着天与海的颜色一层层地蜕变，直至天色大亮。此景此房足矣。同时卫生间和厨房在于入门之处，干湿区分得比较利落。想想晚餐时间，如果有一方在家烹饪，一方外出刚回，一进门即可嗅到家的美味。
[实用性]户型实用性大 整体得房高率高
该户型整体格局方正，浪费面积叫少，整体得房率高。厨房U型设计，宽敞明亮，储物能力较大。
4、最新动态：
恒大棋子湾33-88平米玩海公寓首付3.8万起，折后均价在7500元/平之间，含3000的豪装，购房送家私，最高达20万；双排别墅折后均价14000元/平，含4000的豪装；独栋别墅折后均价18000元/平，含4000的豪装；135-201瞰海洋房折后均价9800元/平，全款9.5折。6-8#、61-63#公寓交房时间为16年10月三十号，9-18#、33-49#、59-60#、69-81#、108-114#均为16年6月30号交房。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
