近日，某专家在某知名媒体抛出“学区房价格只涨不跌”的言论，按这专家分析原因最根本的原因在于随着优质教育资源分布不均状况。很多人总认为学区房越近越好，于是越靠近学区房的房子价格越贵。其实，太靠近学校未必是好事，况且，有些小区离得学校很近也未必属于该学区的招生范围。教育局的招生范围每年都有变动，而你的房子是不懂的。所以不要离学校太近也不要太远，位置刚刚好就好。
滨海幸福里自从面世以来一直以区位的优势加优质的海景资源与人们追捧的学区房受到客群的喜爱。随着国庆黄金周以来大户型的看房人气相对较旺。有意向的购房者还在观望吗？本期《户型易评》就跟着小编来一起看看海口热销的学区房户型。滨海幸福里总户数为1066户。户型规划有约95-99㎡的二房，128㎡～130㎡的三房，150㎡～180㎡的四房。所有户型明厅、明卧、明厨、明卫；动静分区，公私分区，洁污分区，干湿分区；格局方正，通风采光俱佳。
1、踩盘小记：
居 室：3室2厅2卫
建筑面积：128 ㎡
目前均价： 均价9600元/平
户型特色：南北通透,大开间客厅，动静区分，
产权年限： 70产权
2、小参数
通透 ：宽敞三房，户型通透、光线自然充足
动静 ： 动静分明，公私分区，洁污分区
光照 ：大开间客厅链接景观阳台，宽绰空间纳入无限的阳光与美景
实用：主卧专享独立卫生间，私密典雅，享舒适便利
功能 ： 风主次卧通、采光、赏景俱佳，
3、整体印象
此户型为滨海·幸福里3室2厅2卫的宽敞三房户型，户型明厅、明卧、明厨、明卫；动静分区，公私分区，洁污分区，干湿分区；格局方正，通风采光俱佳。餐厅链接厨房，炒好菜一转身，美味佳肴即可上桌。大开间客厅链接景观阳台，宽绰空间纳入无限的阳光与美景；从布局上来说精致二房，动静区分 南北通透、光线自然充足，更可在夏季享受穿堂凉风。此户型的亮点在于拥有超大花架私享百变超值空间，阳台花架共33平米，两个卧室与弧形花架 围合链接，花香入室，美景一览无余。
4、详细点评
[通透]南北通透 光线自然充足
此户型为舒适宽敞三房，南北通透，光线自然充足，更可在夏季享受穿堂清风。北向次卧链接着阳台，清晨可以与阳光共享生活佳乐，晚上枕着涛声入睡。
[动静]动静分区 家务、会客、休息动线分明
该户型整个功能划区非常明显，东动西静。家务，会客，休息三条动线分明，动静分离明显，保证私密性。
[方正]整体得房率80%
该户型整体格局实用，基本没有浪费面积，整体得房率80%左右。
[亮点]超大花架、南北通透
该户型最抢眼的就是两个卧室与弧形花架, 围合链接，花香入室，美景一览无余，房源南北通透，采光好，加大了收纳功能。
5、最新动态：
海口滨海幸福里1-7号楼在售，起价8088元/平，均价9600元/平，全款89折，按揭92折。项目在国庆期间有无烟烧烤美食party活动，到场客户可免费品尝无烟烧烤美食一份。滨海幸福里在售户型有95-99㎡的二房，128㎡～130㎡的三房，150㎡～180㎡的四房。滨海幸福里1-7号楼已建至第16层，预计2017年7月交房。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
