随着人们生活节奏的加快，很多人都希望在繁忙的工作后，可以在景色宜人的社区中，呼吸着新鲜的空气，欣赏着迷人的景色，放松心情。提高社区环境建设也是开发商在促销楼盘过程中增加自身竞争力的一种方式。嘤嘤绿草、暖暖红花......越来越多的开发商倾力于打造楼盘的园林景观。现在“推窗即是美景，出门即是花园”的社区生活已不再是奢望，很多楼盘为满足消费者需求，在自身景观布置上大下心血。
本期《户型易评》就给各位推荐海南一个罕有的户均约1亩的资源占有量的项目——金泰南燕湾，它依山而建，拥有0.8的超低容积率、辅以高达70%的赠送率，以及囊括各种高端度假服务配套，是目前海南炙手可热的旅游地产项目。下面，小编就为大家详解金泰南燕湾的热销产品——87㎡两房两厅一卫、拎包入住的半山瞰海度假公寓，让你的度假生活“推窗即是海景、出门即是自然”，有意向的客户不妨前往实地考察。
1、整体印象
这款87㎡两房两厅一卫户型方正，三面阳台，格局开阔通风，采光极佳。室内功能分区明确，巧妙运用玄关设计，完美实现动静分区、干湿分明。L型厨房设计，增加了台面操作的流畅性和储物能力，实用性较强。然而，客厅公共区和卧室隐秘区共享一面超大露台，还附带的阳光泡池，公私分区特征不太明显。
2、小参数
通透：户型方正，三面阳台，明厅、明厨、明卧，通风采光好。
动静：厨房、餐客厅等活动区域设置在近入口处，而把需要静谧的卧室设置在最里面，最大程度上保证了动静分离的特征。
公私：入口处巧妙玄关设计，避免在门外就能一览无余；客厅、餐厅、书房等与卧室在视觉上有遮挡，做到“公私分区”。
动线：居住动线、家务动线、来客动线，三线无干扰。
3、详细点评
【通透性】三面阳台设计 空间开阔通风采光佳
该户型整体格局方正，卧室、餐厅、客厅、书房都带有阳台，通风性和采光比较充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门直走是餐厅-厨房家务区，右手为书房，左进便是卫生间-客厅会客区，最靠内就是卧室。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】书房面积赠送一半 L型开阔厨房设计
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，书房面积赠送一半，大大增加了空间功能分区的实用性。 L型开阔厨房设计，增加了台面操作的流畅性和储物能力。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、装修建议
客厅公共区和卧室隐秘区共享一面超大露台，并附带的阳光泡池，不甚合理，公私分区不太明显。建议在露台中间用绿化带隔离，保证公私分区，主人在露台享受泡澡乐趣的同时，不受外界打扰窥视。
本文来源：网易房产
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