网易首页 > 新闻中心 > 正文

短租房生意火爆引担忧 各国房东能否接纳陌生人

0
分享至

短租房生意火爆引担忧 各国房东能否接纳陌生人

央广网南京12月13日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道,让陌生人住进自己家,这个想法让很多人觉得疯狂。但记者从一家住宿的网络平台了解到,今年,他们在南京的业务出现了爆发式增长,选择这种住宿方式的房客数量大增。在南京,愿意把自己家空置的房间拿出来与陌生人的房东数量也翻了一倍。不过,在调查中记者发现,市民普遍对“短租房平台”的安全问题表示担忧。

2008年,两个美国小伙创立LBNB,是住房的鼻祖。通过LBNB,一方面把房东闲置资源通过的形式发挥到最大价值,另一方面也为房客提供有区别于传统酒店,并且具有人性化的住宿体验。

LBNB创始人在接受采访时曾表示,对于这种共享房屋的理念,最初美国人也不太能够接受,还有人断定,这会是一个非常小众的市场。LBNB的团队花了几乎整整5年的时间,才构建起这个网络。但现在它的估值已达到250亿美金。

在国内,短租房平台大有愈演愈烈的势头。以小猪短租平台为例,该平台华东区负责人告诉记者,今年初到现在,以小猪南京为例,房源量从200多,增加到570多,房东数量也从100人不到,忽然间翻了一倍。小猪短租平台在北京、上海的房源量都在3000套以上。虽然短租房势头正强,但仍有不少市民担心安全问题。

市民许先生担心,如果把自己的房子租出去,觉得不安全,不卫生。比如,利用房子做一些违法事情,或本身有很严重的传染病,住进来都是不安全的。

那么在外国,这种房屋租赁形式是否常见?发展的情况如何?

在韩国,类似的房屋租赁业务还不多见,但有一种由政府部门牵线的学生住宿计划,和短租房有些类似,而且还能一举多得,解决不少问题。

韩国观察员南黎明介绍称,在韩国,一般人家拿出一间空屋子租出去的情况并不多。这其中的确存在是不是能够和睦相处的问题,毕竟住在一起。但韩国本身国土面积就小,其中75%都是山,三面环海,全国人将近一半现在都居住在首尔,还有首尔和首都圈中心城市。因此,在首尔的大学里学生住宿问题是最大的问题,一般学校只有一年级学生才有可能住进学校宿舍,剩下的学生就要自己出去租房子。

近年来,首尔的一些区域开始采取由区政府行政科亲自出面,对区域里独处的老人进行调查,把需要找房子的大学生也进行调查,再把这些学生介绍到老人家里,用低于外面的租金来跟老人配对。这种方法既解决了老人孤独的问题,又解决了学生租房太贵的问题。其中,也会因为代沟或性格等原因出现一些小矛盾,需要双方去协调,但大部分独处老人都和学生们相处地非常亲密。

在澳大利亚,情形和韩国有些类似,式短租房也更多被学生或者年轻人所青睐。不过澳大利亚对这样的租房方式,目前也还没有非常详细的规定。

澳大利亚观察员胡方介绍称,在澳大利亚一些中心城市,住宿的方式还是很普遍的。在墨尔本或者悉尼,一些学生或刚工作的年轻人未必有经济实力整租整套房子,于是只租赁一间和房东同住这样的方式,成为他们最适合的选择。另外,原则上这种式房屋的租赁方式,不以盈利为目的,大家同住在一起,共同承担和住户的权利和义务。

在澳大利亚,整套房屋出租的方式往往流程非常严格,房东会找专门的中介出面和房客签署和约,条理分明。但往往这种式的住宿方式,租客和房东之间的手续关系会比较随意,很多房客直接在互联网上找到房东信息,然后就搬进去。房东有时候也只是简单核对一下租客驾照,就允许他入住。虽然这种租赁方式并不完全符合法律要求,但作为一种潜规则,在澳大利亚的租赁市场上慢慢被默认。另外,和整套房屋整租往往需要签至少一年的合约不同,这种房间的分租时间弹性也较大,通常情况下房客只要提前两个星期告知房东自己要搬走,就已经履行了他的义务,而房东会在两个星期之内尽快安排新的房客入住。

英国观察员侯颖介绍,英国对短期租房有长达几十年的规定,不过在互联网经济的大浪潮之下,这种法律即将土崩瓦解。

侯颖介绍称,之前英国对于短租也有一些限制,尤其在伦敦,有一条实行了42年之久的法律规定:任何居民将房屋租赁少于90天,都必须获得许可,否则将面临2000万英镑的处罚。但现在,英国政府决定要废除这项规定,英国住房建设部长Brandon开始着手制定计划,解除伦敦的短租限制,他认为,生活在21世纪,伦敦屋主有权利将自己的房屋短租而不需要申请许可,这些法律在互联网时代必须要重新修订。不过,政府仍然将短租限定于每年不超过90天,这些房屋并不能变成酒店,这些房屋也不能是商业房产,委员会可以申请部分获免,以获得更多灵活性。

其实,居住在民宿家是一种全新的住宿类型,不同于酒店和小型家庭旅馆,住在当地民众家中,有机会让旅行中的人像本地人一样生活。政府住房部部长相信,旧条例的改革将增加对游客的出租房数量,最终惠及伦敦市民,增加旅游业的收入,减少没有充分利用的房产以及空闲房产。此外,还可以为在首都短期工作的人们解决住房问题。

相关推荐
热点推荐
抛弃发妻,公然与小三开房,“好丈夫”竟是个渣男?

抛弃发妻,公然与小三开房,“好丈夫”竟是个渣男?

周冲的影像声色
2022-12-04 23:19:21
中国话音刚落,巴基斯坦立刻动手,印度这回丢脸丢大了...

中国话音刚落,巴基斯坦立刻动手,印度这回丢脸丢大了...

新财迷
2022-12-05 10:49:19
驻日本使馆发言人就日本参议院通过所谓涉华人权决议发表谈话

驻日本使馆发言人就日本参议院通过所谓涉华人权决议发表谈话

金台资讯
2022-12-05 22:14:11
成都:去医院就诊不查核酸 买药不再实名登记

成都:去医院就诊不查核酸 买药不再实名登记

财联社
2022-12-05 23:32:11
大家不要怕被传染,其实传染是一种好事情

大家不要怕被传染,其实传染是一种好事情

大宝老师频道
2022-12-05 19:49:08
110km/h狂飙500公里后终停下!SUV定速续航/制动双失灵

110km/h狂飙500公里后终停下!SUV定速续航/制动双失灵

新车评网
2022-12-05 19:07:47
中国疾控中心原主任高福:未来疫情防控清病不清毒

中国疾控中心原主任高福:未来疫情防控清病不清毒

看古知今
2022-12-05 08:29:12
1月正式加盟!C罗登陆沙特赚翻,国家大使+年薪2亿,日赚400万元

1月正式加盟!C罗登陆沙特赚翻,国家大使+年薪2亿,日赚400万元

我爱英超
2022-12-05 20:24:48
拒绝啤酒!姆巴佩3获最佳奖杯遮挡百威标志,从不代言酒精可乐快餐

拒绝啤酒!姆巴佩3获最佳奖杯遮挡百威标志,从不代言酒精可乐快餐

818体育
2022-12-05 16:01:38
江爷爷的一大英明决策,部队吃“皇粮”,不能经商

江爷爷的一大英明决策,部队吃“皇粮”,不能经商

周民说科技
2022-12-03 08:04:43
招嫖的各种黑话,听到要立即走开

招嫖的各种黑话,听到要立即走开

道德委员会
2022-12-03 07:45:22
​“解封”之后,广州又放“大招”

​“解封”之后,广州又放“大招”

中国新闻周刊
2022-12-04 15:45:41
万万没想到!核酸采样管里的红色液体竟然是…

万万没想到!核酸采样管里的红色液体竟然是…

中国科普
2022-10-27 13:55:55
一位银行工作人员出来证实,大S和汪小菲谁在说谎!

一位银行工作人员出来证实,大S和汪小菲谁在说谎!

紫雨说娱乐
2022-12-03 20:42:17
小黄网站大都免费,除非被封基本不会亏损关网,靠什么盈利?

小黄网站大都免费,除非被封基本不会亏损关网,靠什么盈利?

世界图影
2022-12-04 03:49:48
德国抢先重大决定,或将改写欧盟历史,美国最担心的事情发生了

德国抢先重大决定,或将改写欧盟历史,美国最担心的事情发生了

新财迷
2022-12-05 10:50:56
TVB监制拼命“抢女”

TVB监制拼命“抢女”

娱真香
2022-12-06 02:18:11
中国人是从何而来?新近研究成果颠覆了以往认知

中国人是从何而来?新近研究成果颠覆了以往认知

锵锵文史局
2022-11-29 22:44:35
同为巨星,为何大罗生活富足,小罗却穷困潦倒?

同为巨星,为何大罗生活富足,小罗却穷困潦倒?

世事娱乐
2022-12-05 21:06:05
日本点球大战遭克罗地亚淘汰,俄罗斯队官推整活:我懂你们的感受

日本点球大战遭克罗地亚淘汰,俄罗斯队官推整活:我懂你们的感受

直播吧
2022-12-06 02:15:04
2022-12-06 03:06:44

头条要闻

鞍钢脱硫塔事故遇难人数上升至8人

头条要闻

鞍钢脱硫塔事故遇难人数上升至8人

体育要闻

被本泽马讽"卡丁车" 他打了多少人的脸

娱乐要闻

律师痛批汪小菲 大S评论:人人都该读

财经要闻

科技要闻

ChatGPT出世,“谷歌要完蛋”了?

汽车要闻

本田思域劲骋版售13.99万 配智导互联和10气囊

态度原创

游戏
房产
亲子
公开课
军事航空

OPGG显示Crisp签约WBG!

房产要闻

86㎡洋房!「大兴·星光城」最新加推9号楼

亲子要闻

有哪几个症状提示孕妈需补铁?

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

军事要闻

美军B-21隐形轰炸机正面高清图

进入关怀模式