网易首页 > 新闻中心 > 正文

短租房生意火爆引担忧 各国房东能否接纳陌生人

0
分享至

短租房生意火爆引担忧 各国房东能否接纳陌生人

央广网南京12月13日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道,让陌生人住进自己家,这个想法让很多人觉得疯狂。但记者从一家住宿的网络平台了解到,今年,他们在南京的业务出现了爆发式增长,选择这种住宿方式的房客数量大增。在南京,愿意把自己家空置的房间拿出来与陌生人的房东数量也翻了一倍。不过,在调查中记者发现,市民普遍对“短租房平台”的安全问题表示担忧。

2008年,两个美国小伙创立LBNB,是住房的鼻祖。通过LBNB,一方面把房东闲置资源通过的形式发挥到最大价值,另一方面也为房客提供有区别于传统酒店,并且具有人性化的住宿体验。

LBNB创始人在接受采访时曾表示,对于这种共享房屋的理念,最初美国人也不太能够接受,还有人断定,这会是一个非常小众的市场。LBNB的团队花了几乎整整5年的时间,才构建起这个网络。但现在它的估值已达到250亿美金。

在国内,短租房平台大有愈演愈烈的势头。以小猪短租平台为例,该平台华东区负责人告诉记者,今年初到现在,以小猪南京为例,房源量从200多,增加到570多,房东数量也从100人不到,忽然间翻了一倍。小猪短租平台在北京、上海的房源量都在3000套以上。虽然短租房势头正强,但仍有不少市民担心安全问题。

市民许先生担心,如果把自己的房子租出去,觉得不安全,不卫生。比如,利用房子做一些违法事情,或本身有很严重的传染病,住进来都是不安全的。

那么在外国,这种房屋租赁形式是否常见?发展的情况如何?

在韩国,类似的房屋租赁业务还不多见,但有一种由政府部门牵线的学生住宿计划,和短租房有些类似,而且还能一举多得,解决不少问题。

韩国观察员南黎明介绍称,在韩国,一般人家拿出一间空屋子租出去的情况并不多。这其中的确存在是不是能够和睦相处的问题,毕竟住在一起。但韩国本身国土面积就小,其中75%都是山,三面环海,全国人将近一半现在都居住在首尔,还有首尔和首都圈中心城市。因此,在首尔的大学里学生住宿问题是最大的问题,一般学校只有一年级学生才有可能住进学校宿舍,剩下的学生就要自己出去租房子。

近年来,首尔的一些区域开始采取由区政府行政科亲自出面,对区域里独处的老人进行调查,把需要找房子的大学生也进行调查,再把这些学生介绍到老人家里,用低于外面的租金来跟老人配对。这种方法既解决了老人孤独的问题,又解决了学生租房太贵的问题。其中,也会因为代沟或性格等原因出现一些小矛盾,需要双方去协调,但大部分独处老人都和学生们相处地非常亲密。

在澳大利亚,情形和韩国有些类似,式短租房也更多被学生或者年轻人所青睐。不过澳大利亚对这样的租房方式,目前也还没有非常详细的规定。

澳大利亚观察员胡方介绍称,在澳大利亚一些中心城市,住宿的方式还是很普遍的。在墨尔本或者悉尼,一些学生或刚工作的年轻人未必有经济实力整租整套房子,于是只租赁一间和房东同住这样的方式,成为他们最适合的选择。另外,原则上这种式房屋的租赁方式,不以盈利为目的,大家同住在一起,共同承担和住户的权利和义务。

在澳大利亚,整套房屋出租的方式往往流程非常严格,房东会找专门的中介出面和房客签署和约,条理分明。但往往这种式的住宿方式,租客和房东之间的手续关系会比较随意,很多房客直接在互联网上找到房东信息,然后就搬进去。房东有时候也只是简单核对一下租客驾照,就允许他入住。虽然这种租赁方式并不完全符合法律要求,但作为一种潜规则,在澳大利亚的租赁市场上慢慢被默认。另外,和整套房屋整租往往需要签至少一年的合约不同,这种房间的分租时间弹性也较大,通常情况下房客只要提前两个星期告知房东自己要搬走,就已经履行了他的义务,而房东会在两个星期之内尽快安排新的房客入住。

英国观察员侯颖介绍,英国对短期租房有长达几十年的规定,不过在互联网经济的大浪潮之下,这种法律即将土崩瓦解。

侯颖介绍称,之前英国对于短租也有一些限制,尤其在伦敦,有一条实行了42年之久的法律规定:任何居民将房屋租赁少于90天,都必须获得许可,否则将面临2000万英镑的处罚。但现在,英国政府决定要废除这项规定,英国住房建设部长Brandon开始着手制定计划,解除伦敦的短租限制,他认为,生活在21世纪,伦敦屋主有权利将自己的房屋短租而不需要申请许可,这些法律在互联网时代必须要重新修订。不过,政府仍然将短租限定于每年不超过90天,这些房屋并不能变成酒店,这些房屋也不能是商业房产,委员会可以申请部分获免,以获得更多灵活性。

其实,居住在民宿家是一种全新的住宿类型,不同于酒店和小型家庭旅馆,住在当地民众家中,有机会让旅行中的人像本地人一样生活。政府住房部部长相信,旧条例的改革将增加对游客的出租房数量,最终惠及伦敦市民,增加旅游业的收入,减少没有充分利用的房产以及空闲房产。此外,还可以为在首都短期工作的人们解决住房问题。

相关推荐
热点推荐
宿迁一患者因脑梗去世,医生承认此前未成功植入脑血管支架并隐瞒

宿迁一患者因脑梗去世,医生承认此前未成功植入脑血管支架并隐瞒

澎湃新闻
2023-06-10 06:38:20
央视美女王嘉宁结婚!曝光老公长相,今年首登春晚事业爱情双丰收

央视美女王嘉宁结婚!曝光老公长相,今年首登春晚事业爱情双丰收

盖饭娱乐官方号
2023-06-10 00:50:53
加泰媒体:此前向梅西提供报价的欧洲俱乐部是纽卡和国米

加泰媒体:此前向梅西提供报价的欧洲俱乐部是纽卡和国米

直播吧
2023-06-10 07:58:05
吃了碗面他被送去抢救!已经第三次了,还不相信

吃了碗面他被送去抢救!已经第三次了,还不相信

北青网-北京青年报
2023-06-10 08:45:10
众多情侣在太古里上演“牵手模仿秀”!网友:气质真不行!

众多情侣在太古里上演“牵手模仿秀”!网友:气质真不行!

远荐
2023-06-09 12:14:11
普京称乌克兰已发起反攻!美官员承认:乌军遭遇重大伤亡!泽连斯基:反攻是个艰难的计划

普京称乌克兰已发起反攻!美官员承认:乌军遭遇重大伤亡!泽连斯基:反攻是个艰难的计划

每日经济新闻
2023-06-10 00:00:12
恭喜!央视主持人王嘉宁官宣结婚,晒婚纱照甜蜜拥抱,男友颜值高

恭喜!央视主持人王嘉宁官宣结婚,晒婚纱照甜蜜拥抱,男友颜值高

我娱乐有约
2023-06-09 16:47:18
癌症早筛查早好?别再被骗了

癌症早筛查早好?别再被骗了

医言难尽
2023-06-09 21:25:09
央妈有点扛不住了……

央妈有点扛不住了……

杨国英观察
2023-06-09 21:42:59
国寿集团董事长:希望35岁以下的年轻人尽早考虑自己的养老问题

国寿集团董事长:希望35岁以下的年轻人尽早考虑自己的养老问题

澎湃新闻
2023-06-09 16:35:09
终于看到一个没穿旗袍的“正常人”! 环卫妈妈揭开底层人的遮羞布

终于看到一个没穿旗袍的“正常人”! 环卫妈妈揭开底层人的遮羞布

芳姐讲说资讯
2023-06-10 01:05:50
“牵手门”传到美国,美网友评论亮了,在美国会有多少人丢工作

“牵手门”传到美国,美网友评论亮了,在美国会有多少人丢工作

奇思妙想草叶君
2023-06-09 18:14:31
全国政协常委、经济委员会副主任苗圩:今年碳酸锂价格大概率将稳定在每吨15万-20万元左右

全国政协常委、经济委员会副主任苗圩:今年碳酸锂价格大概率将稳定在每吨15万-20万元左右

每日经济新闻
2023-06-09 21:44:26
胡总比董小姐大27岁,两人更多私密曝光,更严重的还是来了

胡总比董小姐大27岁,两人更多私密曝光,更严重的还是来了

篁竹书
2023-06-08 15:46:57
王思聪买超一起去夜店寻欢,懒理美女搭讪,曝其借钱给买超离婚

王思聪买超一起去夜店寻欢,懒理美女搭讪,曝其借钱给买超离婚

叶公子
2023-06-09 23:12:59
纪委明确:公务员上班时间接孩子放学,要不要受处分

纪委明确:公务员上班时间接孩子放学,要不要受处分

公考提分计划
2023-06-10 07:30:03
我所亲历的文章姚笛出轨事件,背后的故事比谍战剧还精彩!

我所亲历的文章姚笛出轨事件,背后的故事比谍战剧还精彩!

美工张铁牛
2023-06-09 23:00:57
郑恺苗苗婚变风波升级,男方超多黑料被扒,牵涉两位顶流85花

郑恺苗苗婚变风波升级,男方超多黑料被扒,牵涉两位顶流85花

叶公子
2023-06-09 23:20:17
欧冠决赛首发预测:三后卫对决 哈兰德大战劳塔罗 丁大师PK恰球王

欧冠决赛首发预测:三后卫对决 哈兰德大战劳塔罗 丁大师PK恰球王

念洲
2023-06-10 06:42:25
邯郸一处卖淫嫖娼窝点被查,抓获11人!

邯郸一处卖淫嫖娼窝点被查,抓获11人!

爱上大邯郸
2023-06-10 08:07:41
2023-06-10 10:02:44

头条要闻

男子放弃登顶珠峰救人被质疑:已用无人机拍下证据

头条要闻

男子放弃登顶珠峰救人被质疑:已用无人机拍下证据

体育要闻

斯诺克10人假球案内幕 他们都做了什么

娱乐要闻

王思聪与买超夜店寻欢 懒理美女搭讪

财经要闻

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

艺术
教育
本地
数码
公开课

艺术要闻

邀全国高考生免费看展!遇见博物馆推出5城5馆大型公益活动

教育要闻

“我以为高考昨天就结束了”

本地新闻

傅长敏:以独妙匠心,传承百年粉彩

数码要闻

WWDC23|导演陆川谈Vision Pro体验:新的物种,是「屋子里的大象」

公开课

中国三大高考工厂:毛坦厂、衡水、黄冈

无障碍浏览 进入关怀版