据网易海南房产数据监控中心显示，12月上半月海南楼市成交备案3331套，环比上涨32.24%，成交均价9934.08元/平米，微涨4.22%，成交面积302555.21㎡，环比上涨36.65%，成交金额3010255287元，环比上涨42.64%。这是2015年的最后一个月，也是房企年末冲量的一个关键时期。从数据上看，12月上半月交出了一份不错的成绩单，12月或会给2015年画上圆满的句号。
12月上半月海南楼市成交明细表
12月上半月海南各市县成交情况
不同于内地的房地产市场，在海南业界普遍有“金十二银一”的说法。作为海南房地产的传统销售旺季，从数据上看，“金十二”的成色已凸显。12月上半月共有11个市县有成交备案数据，成交3331套，其中海口占据了65%的份额，成交2162套，环比上涨32.31%，三亚成交884套，上涨190.79%，儋州成交157套，下跌51.99%。这三个市县分别位居排行榜前三名，澄迈上半月仅成交备案1套，这个月奋起直追，成交30套，大幅上涨2900%。其他市县成交情况可参看上图。
三亚刚需当道 均价17001元/㎡再创新低
12月上半月每日成交及均价情况图
三亚在10月份均价曾达到17446元/平米，创下15个月来新低，而此次17001元/平米的均价打破了10月份的记录，创下近17个月来新低。2014年12月三亚楼市的均价在2万元以上，何以今年屡创新低？一直以来，三亚以旅游地产为主，相对刚需盘，旅游地产项目的价格偏高。但从2014年开始，三亚进入大规模旧改阶段，拆迁家庭获得的拆迁补偿大多在10000~15000元/平米之间，这也意味着这部分的拆迁家庭进入市场后，不会选择价格太高的楼盘，从而导致三亚成交均价屡创新低。12月5日举办的三亚首届棚改展销会就以低价和折扣吸引了很大一部分的拆迁户，两日内成交了近百套，加快了三亚去库存的速度。
本文来源：网易房产
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卢才珍_NO636
