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李稻葵:一二线城市将来迎来新一轮房地产开发潮

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李稻葵:一二线城市将来迎来新一轮房地产开发潮

中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。中国经济工作会议明确指出:要鼓励房地产开发企业降低商品住房价格;以建立购租并举的住房制度为主要方向,把公租房扩大到非户籍人口;鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业等,非常细致的描绘了2016年房地产发展的新目标。这一重要表述背后,将会如何影响楼市?央视财经频道第一时间邀请清华大学教授李稻葵进行了权威解读。

李稻葵:政府帮助三四线城市降价

李稻葵接受央视财经记者采访时表示:房地产最近一段时间,在缓慢地调整过程中,主要是一二线城市。三四线城市现在仍然是比较低迷的。这次政策是什么呢?政府主动一点,采取各种办法,或者是帮助三四线城市降价,或者政府直接买下来,把存量买下来之后租给刚刚进城的,还没有能力买房的百姓,通过这些办法加快房地产市场的周期性的调整,让房地产市场尽快地能够走出目前低迷状况,对整个经济形成向上的拉动力量。

李稻葵:一二线城市不久将来迎来新一轮房地产开发高潮

李稻葵还对未来楼市进行了预测,他说:“目前首先来看一二线城市首先出现了价格和交易量双升的局面,我估计一二线城市在不久将来迎来新一轮房地产开发高潮。主要问题在三四线城市。三四线城市不好一刀切,部分三四线城市是有潜力的,是有吸纳新人口的潜力。当然,还有一部分是没有这个潜力的,有潜力吸纳农村人口的,来定居的三四线城市,在未来一段时间将会看到经济规模、房地产价格等等都会往上走,这些城市我总结几个条件,一个条件,气候条件比较好,因为现在老百姓都可以自主选择地方。第二,交通比较便利。第三,产业有一定的集聚的苗头。”(完)

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