房地产的救援队在2015都齐了：降息5次、降准3次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……但是，在漫漫买房路上，面对各种优惠折扣和缤纷楼书，你是否依旧不知道该如何做抉择？没关系，相信价格优惠、周边配套、开发商实力等因素，在普通购房者眼里都能一眼看透，而唯一看不准的就是户型设计。
本期《户型易评》就给大家献上三亚性价比最佳的刚需项目——双大·山湖湾，它的69㎡两房两厅一厨一卫，实际得房面积为87㎡，目前特惠全款总价83万/套起，折算下来实际均价不到1万元每平，性价比非常高，有意向的客户不妨前往实地考察。
1、整体印象
这款户型方正实用，赠送面积大，等房率高。明厨明卫设计，自然采光、通风良好；主次卧空间大，舒适度佳；拥有全景阳光客厅和宽阔景观阳台；卫生间洗、卫、浴独立分隔，卫生功能齐备；厨房L型设计，增加了煮饭操作的流畅性和空间的储物能力，基本上找不到明显的不足，因此，这是一个分区合理，功能完善的好户型。
2、小参数
通透：明厨明卫设计；采用大进深观景阳台、落地开窗，合理解决户内的景观和通风。
动静：动静分区，进门左右两边设置厨房-卫生间，紧接着是客厅-餐厅会客区，而需要静谧环境的主次卧靠内设计，东西两边布局。
公私：客厅-餐厅公共区和卧室分开布局，最具私密性的卧室靠内，私密度较好。
动线：家务、访客、休息动线分离，互不干扰。
3、详细点评
【通透性】通透全明设计 空间开阔通风采光佳
该户型整体格局方正，全景阳光客厅、两个卧室均带有落地窗，且明厨明卫，通风性和采光都比较充分；餐厅、客厅和超大空中花园阳台连成一线，活动范围足够宽敞，尽享悠然生活。
【私密性】动静分离 家务、会客、休息动线分明
该户型家务，会客，休息三条动线分明，动静分离特征明显，进门左手为厨房，右手为卫生间，直进便是客厅和餐厅会客区，最靠内两侧就是主次卧。这样的设计即保证了会客区的开阔敞亮，又保证了卧室休息区的安静和私密。
【实用性】户型设计合理 高面积赠送
该户型格局设计合理，浪费面积少，整体得房率较高，阳台赠送面积大18平米，大大增加了空间的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立，居家的礼序感较好。
4、最新动态
双大山湖湾1#、2#、3A、3B、5A、5B在售，均价16000元/平，含2500元/㎡硬装修，折后均价14800元/平，全款92折，按揭98折；主推户型52平1房、69平2房以及82平3房。现推出特价房，52平1房全款总价61万/套起、按揭总价64万/套起，分布于2楼、4楼、14楼、18楼以及顶楼；69平2房全款总价83万/套起、按揭总价87万/套起，分布于4楼、14楼、18楼以及顶楼；82平3房全款总价103万/套起、按揭总价107.5万/套起，分布于2楼。项目工程进度：目前项目一期正在做内部装修，园林正在做水系，预计2015年12月31日开盘、交房。
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
