网易房产讯 俗话说人言可畏，却还有“身正不怕影斜”的说法。东方花梨湾作为东方首席一线海景大盘，自2014年12月停工以来，频繁被传拖欠民工工资、延期交房等负面小道消息。时隔一年之久，东方花梨湾决定于2015年12月30日，正值西环铁开通的喜大普奔之际，隆重召开媒体新闻发布，正式对外做出关于停工缘由的详细说明，并外界所关心的项目工期、未来规划、以及是否会乘着西环铁的东风坐地起价等方面给出了明确的答复。
关于花梨湾停工的流言，作为专跑房产口的小编先前偶有所闻，毕竟这件事并无确切证据直指为开发商之过，因此各大主流媒体、新闻门户网站均无其负面消息发布，仅是各别事主在贴吧里活跃。而今，网易房产有幸受邀出席东方花梨湾此次媒体见面会，直接对话项目高层，以期能为各位网友问出你们心中迫切想了解的内容，以下是小编整理的现场对话实录：
对话一：
第三方不法分子骗取巨额工程款，并挑唆、雇佣民工闹事
花梨湾付超3千万款项收拾烂摊子，全面开工预计9月交付
东方花梨湾工程部李总
记者：东方花梨湾原定于2015年12月交房，但据了解，自2014年12月28日起项目便停工了，以致于交房延期。外界众说纷坛，揣测其中原因。那么当时停工的真实原因是什么？
工程部李总：谈及停工的原因，我们很有必要跟各位做一下说明。其起因源于我们的承包方，他们的主要负责人是海南当地的一个包工头，他这个人比较狡猾，找来东方当地的一些村民，用他们的身份证和银行卡做了一批假农民工工资名单，想趁机牟利。加之当时到年底了，他就以“农民工要拿钱回家过年”为借口，向我们提前讨要薪水。因为还未到合同约定的付款节点，再加上他做的假名单也被我们察觉了，自然就不能随便提前结算工资。于是他就带领手下的工人们拉起“讨要血汗钱”的横幅，在东方市游街示威企图要挟我们开发商。当时政府这边为了大局考虑，而我们龙城集团作为东方最早进驻的责任房企、承担着该市主要开发建设任务，也理应从大局考虑承担相应责任，于是就预先垫付了3千万的建筑材料费和农民工工资等费用。谁料想，这个承包方的负责人竟然携款逃跑了，于是公安机关当时就立案调查，这是属于一起重大的刑事犯罪案件，在追捕这个包工头的过程中，我们项目也是被要求停工协助调查，这才造成了网上关于停工的各种流言，同时也对我们花梨湾项目的名誉造成了重大损失。同时，农民工和材料商们的款项也必须得按时结算，为了保证信誉，我们这边也是付超了3千万的款项。而关于延期交房这件事，我们开发商是百口莫辩，因此只能按合同上的违约条款，对我们的业主进行相关赔付。如今我们东方花梨湾项目已全面开工、步入正轨，预计2016年9月份可以交房入住。
对话二：
混合所有制整改，助力项目开发建设
敢说，敢干，一定把事情做好！
东方花梨湾董事长张总
记者：新一轮国资改革启幕后，据悉龙城集团已加入到混合所有制改革试点的热潮中？
董事长张总：是的，这也是大家尤其是老业主们最关心的事。目前，已经有一家实力较强的国企想要入股我们龙城，事情也正在顺利推进当中。此举不仅为东方花梨湾项目的顺利开发建设提供可靠的实力保障，还为我们未来在东方乃至海南做出自己的品牌奠定基础。请大家放心，也对我们有信心。我们一定会尽最大努力把这个事（东方花梨湾）做好！
对话三：
塑造城市配套升级服务商角色
兼具东方CBD和滨海养生双重功能
记者：作为东方市占地面积最大的楼盘项目，从某种意义上讲，东方花梨湾承担着“城市配套升级服务商”的角色。如果到时候交房，花梨湾这个项目会给我们业主，乃至东方这座城市带来哪些升级配套或者服务呢？
董事长张总：我们龙城集团确实在东方市最优越的地段圈了大面积的土地，其中有两块548亩的在距海边300米处，也就是现在建设的东方花梨湾项目；还有一块约142亩的在市中心，叫东方假日广场，将打造成30万平方米的东方市CBD，今年年初一定会动工。其中，东方花梨湾这个项目的在2012年5月就已经批文通过了，项目的园林绿化带和东方市唯一的一条由项目内部穿过的景观内河已经启动招标工作，一期的商底目前正在积极招商。届时交房，我们的业主除了能享受到东方项目独有、海南稀有的矿物温泉泡池外，高档次的业主食堂、康体中心、超大泳池、沿街商铺、景观河畔栈道等一系列配套将会陆续呈现。而项目前方600米远的清水白沙海岸线、以及旁边的1600亩西湖湿地公园等珍稀资源配套也均能奢享。目前，项目前方的海岸线开发权已被政府回收了，我们也希望政府这块能积极筹划，把海岸线的打造成集沙排运动、海边婚纱摄影、滨海烧烤等时尚主题于一体的滨海度假目的地。
对话四：
资源、供给决定楼盘定价，涨价20％属于合理范围！
记者：“火车一响，黄金万两。”2016年，西环铁通车，东方市作为唯一一个可双向开通的西线城市，其发展潜力不可估量，且东方花梨湾首批业主将于9月入住，各项配套陆续呈现。那么，东方花梨湾是否会乘着西环铁的东风，坐地起价？
董事长张总：资源是影响楼盘定价规则的重要因素。在三亚，看海的和看不到海的项目差价在20-30％左右。海景房和不是海景房亦是如此，差价在40-50％之间属于合理范围。在东方市区内，北京的鸿坤集团是大房企，他们开发的项目均价七千多元每平；热销的山海湾也是卖到了七千多一点，而我们东方花梨湾项目，90％以上的户型均能看海，且距离海边近600米，也才卖八千元左右，这个定价其实是不合理的，再加上我们项目周边的海景项目几乎已卖得所剩不多了。因此，我们项目涨20％也不意外。
本文来源：网易房产
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