日前，卫计委表示，经过多次生育意愿的调查反映我国80%以上的群众希望生育两个孩子，90%以上非常支持全面两孩政策，因此，全面两孩政策已经基本实现了群众生育意愿和国家生育政策的统一。
可见全面二孩政策的推行将影响着楼市。最为明确的影响就是住房需求结构将会发生变化，改善型需求凸显，大户型时代将到来；专业人士认为，相对而言，未来这一政策对高净值人群的置业需求影响更大。从对产品需求的影响来看，大户型、学区房将会越发走俏。
在海口，以往“四房”需求量并不大，三口之家再加上老人，大三房似乎已经是很好的改善住房，如今“全面二孩”施行，“四房”需求必然会逐渐增高，不论是改善型购房需求还是改善型住房面积都将有所改变。
在说到“二孩”来了，大户型、学区房将走俏中，有意愿生二孩的家庭必看海口最走俏的大户型楼盘，本期《户型易评》就给大家介绍千亿央企，保利中央海岸一款160㎡全能四房，这款户型是超高赠送率，有意向的朋友不妨前往实地考察。
@@AUTODEALER="保利·中央海岸"ADDRESS="海口市丽晶路秀英港码头" TEL="4008163163" EXT="30740" LINKURL="http://xf.house.163.com/hn/BMSU.html#lpk-ss-dbss" PRICE="10500元/㎡"@@
1、整体印象
保利中央海岸这款160㎡四房户型格局方正开阔，全明通透，超高使用率，动静分离，公私分区，赠送面积大，性价比高。主次卧室均带飘窗，270°景观视野，海景尽揽无疑。主卧豪华设计尊享独立卫生间，客厅-餐厅公共区南北通透，对流采光俱佳，并且还附赠有一个较大的多功能创意空间和阳台，对于有小孩的家庭来说，这里作为儿童游戏房或是再改造为一个儿童房是最好不过的了。而且，主次卫生间均实现干湿分区；“L”型厨房设计增加台面操作的流畅性和储物空间；客厅与卧室之间的玄关设计，从根本上保证了休息区的私密性。值得一提的是，该户型为两梯两户，最贵感倍增。
2、小参数
【通透】户型方正舒适，全明设计，对流性好，空间开阔。
【动静】动静分离，巧妙玄关设计，休闲、起居互不干扰。
【公私】客厅-餐厅公共区与主次卧-卫生间私密区分开布局，公私分区明显。
【动线】家务、访客、休息动线，互不干扰。
【功能】 主次卧通风、采光、赏景俱佳，270°景观视野；多功能创意空间，自由随心，由你改造。
3、详细点评
【通透性】户型方正舒适，超高使用率，对流性好
该户型方正实用，真正做到明厨、明卫、明厅、明卧，客厅与餐厅对流性好，能形成穿堂风，通风效果极佳。主次卧房门相对设置，方便交流，有利于空气对流。
【私密性】巧妙玄关设计，公私分区、动静分离
这款户型私密性的最佳体现就在于玄关的运用，从电梯前室，到客厅、餐厅、厨房，以及主次卧，各个功能区合理布局，互不干扰，既保证了公共区交流的流畅性，也照顾了休息区的隐私性。同时还体现居住的尊贵感。
【实用性】L型厨房设计，超高赠送面积
该户型整体的空间舒适度极高，赠送面积大，空间实用性高。主次卧、餐厅均带观景飘窗，且客厅奢享全景观大阳台，同时还附赠有一个较大的多功能空间和阳台，对于有小孩的家庭来说，这里作为儿童游戏房是最好不过的了。另外，厨房L形设计实用，台面操作流畅性高，储藏空间充足，便于整理厨房杂务。
4、最新动态
保利中央海岸温情加推10#楼景观臻品，户型为108㎡全能四房以及122㎡的舒适三房，紧邻中庭阳光泳池，7.1米超长阳台看近百米宽园林，远眺琼州海峡来往帆影，极具生活情趣。据悉，10#楼仅100多套，目前正在火爆认购中，只需交5000元即可享受开盘抵5万元房款优惠，赶快行动吧！
本文来源：网易房产
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