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海口最大棚改区拆迁:没有百万富翁 回购房屋还要倒贴钱

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12月30日,2015年海口市棚户区改造地产推介会在海口召开,会上宣布海口将在未来3年启动54个棚户区改造,投资1000亿,涉及土地2.7万亩,拆迁范围几乎涵盖海口半座城,堪称“海口史上最大规模棚改”。

博义盐灶棚户区是海口改造面积最大、人口最多的棚户区。据了解,博义、盐灶、八灶片区棚改项目共分为2期进行,其中1期为博义、盐灶片区改造;2期为八灶片区改造。改造完成后,博义、盐灶、八灶片区将被打造成海口市核心商务圈,融合滨海城市风貌、休闲商业、高尚居住于一体,公共服务配套设施完善的精品社区。目前盐灶片区已经开拆,八灶片区处于签约阶段。

有网友表示,如此大规模拆迁,海口未来将诞生一大批富翁,然而事实却所有人大跌眼镜。相对一线城市拆迁带来的巨额财富相比,海口的拆迁赔偿可谓“寒酸”。不仅没有千万的赔偿款,按照4425元/㎡的安置房价格来算,回购同等面积的房子还要倒贴钱。海口市针对拆迁家庭制定了补偿方案,主要是货币安置、就地实物安置、异地实物安置、实物安置结合货币安置以及以补偿、补助、奖励款置换商业用房等五种方案,市民可以自由选择。就博义盐灶的拆迁赔偿,曾有网友在天涯论坛上贴出,小编将其整理如下:

海口最大棚户区改造拆迁:没有百万富翁 回购房屋还要倒贴钱

海口最大棚户区改造拆迁:没有百万富翁 回购房屋还要倒贴钱

海口最大棚户区改造拆迁:没有百万富翁 回购房屋还要倒贴钱

由于拆迁补偿低导致签约人数少,在2015年9月份,政府提高了部分的奖励标准,具体调整内容包括:将“方案”第二十一条第一项规定的“凡选择就地房屋产权调换的,在应给予补偿面积部分的征收补偿总额基础上增加40%的安置住房回购补助”,由40%上调为65%;第二项规定的“货币奖励”由70%上调为100%;第三项规定的“货币奖励”由40%上调为65%;第四项规定的“异地安置奖励”由70%上调为100%,并放宽签约抽奖时间及搬迁时间。

盐灶片区:正在拆迁 未来将用一年时间全部拆除

盐灶片区虽然从去年9月就已经进入实质的拆迁阶段,但是由于拆迁工程量巨大,目前看到拆倒的房屋数量并不多,老旧的街道上,依然人来车往。拆倒的房屋的残桓瓦砾没来得及清理,堆积在现场。即将开拆的房屋已是人去房空,门口遗留的床、椅等垃圾,述说着这里曾发生的故事。街道两侧民宅几乎都被喷上了大大的“拆”字,十分显眼。

拆迁现场
拆迁现场

已经拆迁
拆倒的房屋的残桓瓦砾没来得及清理,堆积在现场。

老旧的房屋,即将开拆
老旧的房屋,即将开拆。

盐灶村内的宗祠
盐灶村内的宗祠

据现场工作人员介绍,盐灶片区内的宗祠和廉租房都将被保留下来,不会拆除。宗祠虽然老旧,但却极富历史感,承载着这个片区的宗族情节,带有鲜明的海口特色;廉租房从外表来看,像是刚建成投入使用没几年,但在接下来的一年内,这里的居民将伴随着机器的轰鸣声度过。

八灶片区:拿号人多签约人少 拆迁时间尚未公布

八灶片区的房屋建造有30年左右的时间,建设时毫无规划,楼间距非常狭窄,即使是在白天,楼道内的光线也非常暗,两边延伸出来的阳台将原本就狭窄的楼道占去了大半,阳光只能从“缝隙”大小的间距中勉强洒落。这或许也是海口必须进行棚户区改造的原因之一。

破旧的房屋
八灶村内破落的房屋

一个月内,墙上粘贴了2份签约告示
一个月内,墙上粘贴了2份签约告示

狭窄的楼道
狭窄的楼道,阳光只能从“缝隙”大小的间距中勉强洒落。

八灶片区目前仍处于签约阶段,在记者实地探访中发现,在1个月内,政府有关单位就连贴了2份告示,“提示”居民尽快完成签约,以获得签约奖励。据受访者表示,拿号的人多,签约的人少,因为对拆迁赔偿不满意,许多人选择了拒签。在记者采访的几个人里,他们都不约而同的选择了实物补偿。因为如果选择货币补偿,拿到的钱根本无法在附近买到同等面积的房子,而选择实物补偿,回购面积同等大小的房子,也仍然需要再另贴一部分钱。当地居民表示,回购房屋时,“会选择小一点的房子,这样就不用额外补钱了。”对于何时搬迁,官方未对外公布,据当地居民透露“可能是是在5、6月份”。

破旧的
破旧的商业街,被写满大大的“拆”字。

破旧的房屋,正等待拆迁
破旧的房屋,正等待拆迁

海口作为一个省会城市,在建设国际旅游岛的今天,确实需要一个新面貌,旧城改造也应值得肯定,但在改造的同时,如何兼顾更多人的利益似乎更值得深思。

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