买房这种大事从来不是一蹴而就的，购房者通过多方比较、多种考量之后，往往还会因为各种原因而心生疑虑。在很多购房者在买房子的时候，都会遇到期房和现房这两个概念，买期房好还是现房好呢？其实，事物都有它的两面性，无论是期房还是现房，都有其独特的点。所以无论是期房还是现房，适合自己的才是最好的，因为买哪种房都要由购房者根据自己的购房需求、资金实力、房地产市场的具体状况等方面的因素作出判断。
本期的《户型易评》，小编给各位介绍三亚市区品质较高的期房项目——三亚·一山湖，它主力户型77㎡两居性价比颇高，其原始得房率82.75%，赠送高达8㎡，故实用率为92%，且含3500元/平精装修，因此受到大多数刚需购房者的青睐，有意者不妨前往实地考察。
1、整体印象
在一山湖的五款两居户型中，该户型由于格局方正，浪费面积最少，南北双通透采光，通风俱佳而被编辑选中，重点推荐给大家。该户型设计合理紧凑，客厅餐厅相连和厨房处在一线上，卫生间位于两卧室之间且与二者连成一线，最大限度地利用了户型空间，浪费面积几乎为零。最值得一提的还有双卧室均赠送独立大飘窗和 270度观景阳台。除此之外，入口处的玄关设计、客厅三面采光、卫浴干湿分区、阳光独立厨房等合乎居住需求的设计考量，都为该户型增色不少。
2、小参数
通透：全明方正户型，南北通透采光好
动静：客厅-餐厅功能区和卧室休息区分离
公私：客厅-餐厅公共区和卧室-卫生间私密区分开布局
动线：家务、访客、休息动线无交叉，互不干扰
3、详细点评
【通透性】全明方正、南北通透
这款户型属全明方正户型，南北双通透采光好，客厅独家宽敞飘窗，三面采光，阳光独立厨房，双卧室飘窗设计，每个角落均能享受到阳光的温暖。
【私密性】动静分离公私分明 舒适度高
该户型设计把厨房、餐客厅等活动区设置在入口处右侧，把卧室和卫生间放在左侧，在保证动静分离的同时，还能实现公私分明。阳光独立厨房，避免了油烟污染；洗手间远离入户门分布在两间卧室之间，既方便如厕，私密性又有保障。
【实用性】户型方正无拐角 浪费面积几乎为零
该户型最难能可贵的地方在于，作为不易出彩的77平两居刚需户型，在提高使用率的同时，不忘设计上兼顾人居舒适度。双卧室均赠送独立大飘窗，270度观景阳台延伸了视野尺度；南北双通透使得整个房间无采光和通风死角，保证了重点功能区的光照效果；入口处玄关设计、卫浴干湿分区、位置便捷且兼顾私密性等细节设计，为业主提供最大限度的舒适保障。
4、最新动态
三亚一山湖5#6#号楼不论户型不论面积一口价13999元/平，没有折扣，含3500元/平精装修。7、10、11、15号楼85折后均价16500元/平，含3500元/平的硬装，按揭86折，按揭合作银行是邮政、交通银行，主推61-78平2房。14号楼王85折后均价19000元/㎡-20000元/平，含3500元/平精装修，按揭86折，主推95㎡、111㎡、119㎡3房和142㎡、166㎡4房。工程进度：目前在售所有楼栋均已封顶，正在涂刷外立面和装阳台栏杆，7、10号楼预计2016年5月交房，11号楼预计2016年6月交房，14、15号楼预计2016年10日交房。5号楼6号楼预计预计2016年12月交房。
本文来源：网易房产
责任编辑：
李海丽_NO7789
