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2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

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据海南省统计局数据显示,2015年海南房屋销售面积达1052.28万平米,其中纯商品房销售面积为991.32万方,同比增长8.9%;房屋销售额982.75亿,同比上涨5.1%,其中纯商品房销售958.42亿元,同比上涨6.8%;商品房销售均价9339元,同比增长0.3%。

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

注:数据来源于海南省统计局

海口房屋销售296亿元领跑全省 三亚低价走量去库存

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

注:数据来源于海南省统计局

作为省会城市,海口销售依旧强势,据海南省统计局数据显示,海口全年房屋销售296.74亿元,较去年增加30亿,同比增长11.3%,房屋面积销售373.35万平米,同比增长10.7%,多楼盘实现热销。据锦城数据统计,在成交面积排行前10的房企中,海口占了6个席位,其中恒大文化旅游城以销售金额28.58亿元,销售面积28.9万㎡成为海口的年度销冠。

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

注:数据来源于海南锦城

2015年三亚房屋销售额203.6亿元,同比上涨3.3%,房屋销售面积112.08万㎡,同比上涨11%。今年以来,三亚成交均价屡破低价记录,在去库存的大背景下,开发商更多的选择“低价走量”的营销方式,加上三亚旧城改造,大量刚需入市,开发商大幅让利,推出特价房,及低折扣等促销手段,最大限度的消化和吸纳这部分棚改刚需。除此以外,三亚迎宾路中小项目扎堆,拉低三亚市整体均价。

数次被传易主的三亚标杆大盘——三亚半山半岛结束了一盘独大的局面,君和君泰以成交面积7.34万㎡位居面积排行榜榜首,三亚半山半岛以5.81万㎡位居第二,成交金额则为16.65亿元,而这一数值在2014年为52.93亿元,同比下降68.5%。

在三亚的热销带动下,泛三亚区域的成交也有所上涨,其中,陵水贡献最大,成交金额达174亿元,同比上涨33.8%,全省排行第三。从房企销售排行榜中可以发现,前3甲中,第1名和第3名都是陵水清水湾区域的项目,雅居乐清水湾以74亿元位居榜首,是第二名的2倍有余。在雅居乐清水湾及碧桂园珊瑚宫殿的带领下,陵水清水湾区域成交火热。

东线市场虽然成交疲软,表现不如人意,但仍然有不少大房企先后进驻。中南地产及融创先后进入万宁市场,中南芭提雅首期开盘,掀起年末抢房大潮,融创也于2015年12月在万宁以13.2亿拿下516亩地块,宣布正式进军旅游地产。

西线无疑是耀眼的,不仅迎来西线高铁通车,更是创造了海花岛开盘销售122亿元的世界记录。2015年西线房屋销售金额达127.52亿元,其中儋州与澄迈上演“双城记”,成为西线最耀眼的2颗明珠。澄迈成交金额58亿元,上涨7.5%,儋州成交金额15.6亿元,下降29.7%(不包括海花岛成交统计)。西线目前仍属于价格洼地,未来升值空间巨大。

1月卖房最多2月均价最高 12月量价齐涨

据网易房产数据监控显示,1月市场最为火热,卖房9790套,是一年中销量最高的月份,2月均价14847.68元/㎡,是一年中均价最高的月份,而临近年底的12月则实现量升价涨。受前期多重利好政策影响,作为淡季的6、7、8月份,销量不仅没有减少,甚至比进入旺季的10月、11月销量还高出一截,是上年同期成交的2倍。

海南房企业绩排行:雅居乐清水湾75亿领跑

在市场回暖的背景下,楼市销售情况明显好转,房企的业绩十分抢眼。雅居乐清水湾以销售额74.86亿高居榜首,紧随其后的是恒大文化旅游城,销售28.58亿元,碧桂园珊瑚宫殿以28.02亿元,位居第三。

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

注:数据来源于海南锦城

2014年排名第二的半山半岛表现不佳,2015年排名降至第4,较同期减少36.25亿元,陵水区域表现突出,4盘力压三亚,成为除海口外最火热的成交片区。

海南库存形势依然严峻:商品房待售面积1330万方同比增长41.1%

2015海南商品房销售面积991万方 雅居乐清水湾75亿领跑

据海南省统计局消息,2015年1至11月,海南商品房待售面积1330万平方米,比上年同期增长41.1%,房屋销售面积906万平方米,同比增长4.4%,房屋施工面积共8198万平方米,同比增长11.3%,在销售速度低于建设速度的情况下,整体去库存压力加大。

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