对于购房者来说，物美价廉才是硬道理。每年年初，海南很多房企利用优惠措施、利好政策等开展新春促销。会“淘”的购房者，要抓住房企开春促销的尾巴，买得好房回家过年。
本期《户型易评》给各位推荐琼海一款正在促销的特惠全复式户型项目——IFC海南国际度假村，目前楼盘均价为7500元/㎡，全款98折。若是购买一套约82㎡大三房户型，折后总价仅60万元左右。而该户型的实际得房率能高达136㎡，折算下来均价不到4500元每平。这对于均价在6000元每平左右的琼海市场来说，可谓是一个极具冲击性的价格。
1、整体印象
这款大三房复式户型结构方正，南北通透，干湿分区明晰；4.89米客厅挑高，5米面宽，使得空间颇为开阔。另外超大入户花园，270°环景阳台等设计，增加了人居生活舒适尺度。但有点不尽人意的是，出入均要通过厨房-餐厅家务区，除了要经过两道推拉门外，厨房当中产生的油烟或许会令过往者不太舒服。
2、小参数
通透：户型方正，空间开阔，得房率倍增，客厅、卧室特设落地推拉门，各自拥享环景阳台，采光通透性好。
动静：上下双层的复式结构，动静分区特征明显。
公私：层次分明，公私分区；下层定义为公用空间，上层定义为私密空间。
动线：家务、访客、休息三线分明，居家礼序感较好。
3、详细点评
【通透性】格局方正，南北通透
这款复式户型南北通透，格局方正；客厅、卧室特设落地推拉门，各自拥享环景阳台；客厅北连厨房，穿堂风自在；做到明厨、明卧、明厅、明卫，居住舒适感极佳。
【私密性】动静分层，公私分区
其上下的空间结构，让纷扰传统的世界动静分层。下层定义为公用空间，上层定义为私密空间，将工作、生活与艺术创造完美结合。
【实用性】270°环景阳台，得房率高
这款户型客厅、卧室均连接270°环景阳台，大大增加了空间及视野的延展性。整体来讲，这个户型各功能区独立。虽说该户型的建筑面积只有82㎡，但改造后可使用面积约为136㎡，得房率倍增。
4、最新动态
IFC海南国际度假村高层住宅，户型面积约为44㎡-80㎡。均价7500元/平米左右，全款98折，按揭无折扣。一期共4栋楼，首推1号楼、2号楼，主推66平米B户型。项目工程进度：1#楼、2#楼、4#楼已封顶；3#楼建至6层。预计2016年10月1日交房。
本文来源：网易房产
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李海丽_NO7789
