乘势楼市税收新政恒大外滩红利不断点
新年伊始一颗“猴赛雷”，再度惊爆了地产圈，自今日起楼市税收新政正式落地实施了！根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部19日联合公布的通知,自2016年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。一些业内人士指出，中央与地方政府都在发力楼市去库存，政策宽松成为大势所趋，未来仍有政策空间，全国楼市需求或将逐步释放。
根据通知,对个人购买家庭唯一住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。同时在营业税方面规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
新政红利 开春置业立省数万
此次新政的出台到底对购房者影响几何？通过数据表现或可更加明显的看出。以一套总价200万的房屋为例，若为购买的首套房，且户型面积在144平米以上，则缴纳契税减少3万元。仍以价值200万的房屋为例，若购买的为二套房，契税之前按 3%计算。此次调整后，若户型面积为90平米以下，则缴纳契税较之前减少4万，若户型面积在90平米以上，则缴纳契税减少2万。在营业税上，政策调整前，一套满2年的200平米大户型二手房，若以差价20万征收营业税额为1.12万元，调整后免征营业税。
从契税、营业税调整前后对比来看，调整后购房者即可立省数万元的资金。而同时也应看到，对购买首套房的刚需群体来说，购置房屋面积越大，节省税费越多。这在直接降低了人们的购房成本的同时也必将持续刺激改善大户型的市场需求。
四房大折扣 恒大外滩福利加码
实际上近年来大户型的市场早已悄然铺开，不仅消费者更多青睐众房企也是加快了进军步伐。其中千亿房企恒大集团旗下海口恒大外滩项目更是早已精踩市场步伐率先而动了。早在去年11份，恒大外滩项目二度加推就首度推出了145平阔绰大四房。户型一经面世就以灵动空间及奢华豪装而受到热捧，随后更是乘借二胎开放的新政东风而倍受青睐。
据了解为了顺乘税费新政潮流，更为了进一步深入贯彻集团民生理念，海口･恒大外滩项目针对四房户型特别推出了钜惠大折扣。现在起花三房的钱即可拥揽145平大四房，同时赠送1600元/平豪装，更送高达9万名品家私券，真正满足置业所需让改善生活一步到位。
千亿房企 品质一脉相承
当然对于置业者而言，市场优惠确实重要，但过硬的品质和高卓的品味才是衡量一处居所的不二标准。恒大地产更是深谙此道，经过了19载行业深耕，恒大地产现已形成整体化、规模化、成熟化的营运模式。恒大地产一直秉持走精品地产路线，旗下项目均践行9A精装理念，并聘请72位顶级装修设计师，经过多年论证，在ISO国际质量控制体系基础之上，制订出6000余条高标准精品准则，致力为消费者提供高品质的人居住宅。
作为入驻海南标杆项目的海口恒大外滩更是如此。项目位于海口市龙华区繁华核心的外滩地带，区位绝佳：周边万绿园、世纪公园、滨海公园三大主题公园环伺，且位于国贸、金贸、友谊三大商圈的叠加核心，扼守世纪大桥、渡海路交通便利。项目定位刚需，推出了77—145㎡一线海景房，且所有户型均采用9A级精装；与此同时，为了满足客户一站式生活需求，社区内部还设有2万平米生活商业街、1200平米国际标准泳池运动场、2.2万平米热带风情园林和280平米运动健身休闲广场等各类生活配套，真正为居者生活改善提供全方位的悉心呵护。
品鉴热线：0898-3633 8333
项目地址：海口市龙华区渡海路2号
本文来源：网易房产
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李青娥_NO7788
