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易评:三亚77㎡南北双通透两居 低契税高得房率

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近年以来,在响应国家去库存的号召下,楼市利好政策接踵而至,包括2月2日“首付低至两成”的房贷新政、2月19日“降低契税、营业税”的政府割肉减税。这接连的宽松财税政策和货币政策,使得2016年的购房门槛和成本大大地降低,可以说,置业窗口期实实在在已经到来。

本期《户型易评》就给各位推荐三亚·一山湖项目77㎡两室两厅一卫户型,其原始得房率82.75%,赠送高达8㎡,故实用率为92%,性价比较高!关键是,在新政利好下,小于90平米的这款户型,若是二套房,则契税只要1%,超级省钱!

易评:三亚一山湖77平经济两居 双通透零浪费面积

1、整体印象

在一山湖的五款两居户型中,该户型由于格局方正,浪费面积最少,南北双通透采光,通风俱佳而被编辑选中,重点推荐给大家。该户型设计合理紧凑,客厅餐厅相连和厨房处在一线上,卫生间位于两卧室之间且与二者连成一线,最大限度地利用了户型空间,浪费面积几乎为零。最值得一提的还有双卧室均赠送独立大飘窗和 270度观景阳台。除此之外,入口处的玄关设计、客厅三面采光、卫浴干湿分区、阳光独立厨房等合乎居住需求的设计考量,都为该户型增色不少。

易评:

2、小参数

通透:全明方正户型,南北通透采光好

动静:客厅-餐厅功能区和卧室休息区分离

公私:客厅-餐厅公共区和卧室-卫生间私密区分开布局

动线:家务、访客、休息动线无交叉,互不干扰

易评:

3、详细点评

【通透性】全明方正、南北通透

这款户型属全明方正户型,南北双通透采光好,客厅独家宽敞飘窗,三面采光,阳光独立厨房,双卧室飘窗设计,每个角落均能享受到阳光的温暖。

【私密性】动静分离公私分明 舒适度高

该户型设计把厨房、餐客厅等活动区设置在入口处右侧,把卧室和卫生间放在左侧,在保证动静分离的同时,还能实现公私分明。阳光独立厨房,避免了油烟污染;洗手间远离入户门分布在两间卧室之间,既方便如厕,私密性又有保障。

【实用性】户型方正无拐角 浪费面积几乎为零

该户型最难能可贵的地方在于,作为不易出彩的77平两居刚需户型,在提高使用率的同时,不忘设计上兼顾人居舒适度。双卧室均赠送独立大飘窗,270度观景阳台延伸了视野尺度;南北双通透使得整个房间无采光和通风死角,保证了重点功能区的光照效果;入口处玄关设计、卫浴干湿分区、位置便捷且兼顾私密性等细节设计,为业主提供最大限度的舒适保障。

易评:

4、最新动态

三亚一山湖起价13999元/平,11、7、10、15号楼主推61-78平2房,含3500元/平的硬装,一次性付款88折,分期按揭9折,按揭合作银行是邮政、交通银行。

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